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三个月三个地王时代地产血拼大广州

https://www.biud.com.cn 2016年02月25日10:36 家居装修知识网

2月23日，时代地产（1233.HK）在香港四季酒店举行2015年度业绩会。董事会主席岑钊雄、首席财务管雷伟彬正装出席。

“今年我们取得了非常好的成绩”，雷伟彬表现得很振奋。2015年，时代地产结算收入136亿元，净利14.2亿，均有双位数涨幅。

销售额更让雷伟彬欣喜。在上市以来第2次年度业绩会上，他宣布2015年合同销售额为195亿元，一只脚已迈过200亿关口。

上市的好处立竿见影。2015年底，时代地产平均债务融资成本为8.6%，比2014年下降两个百分点。

展望未来，岑钊雄也显得相当有底气：“目前公司所进入的区域可以支持我们的规模。中国4个一线城市有两个在广东。我个人非常有信心，珠三角的市场容量能够支持一家企业做到五、六百亿，或者更多。”

珠三角两个一线城市，时代地产只进入了广州。时代地产一直致力于能在深圳有项目落地。岑钊雄透露，在深圳市场投入了人力物力，已经有项目在洽谈过程中。“深圳房价上涨的速度比预期来得更猛烈，深圳是我们今年重点关注的市场之一”。

在深圳尚未有斩获，时代在广州外围可是下了血本。从去年11月至今，时代在广州拿了三个地王。

2015 年11月24日，时代以总价24.69亿元拿下番禺区桥南一宅地，楼面单价16401元/平米，刷出番禺地价新高；2015年12月23日，以总价 8.55亿元拿下佛山市南海区桂城街道海三路南侧一地块，创佛山单价地王；2016年1月22日，时代地产又以总价64.06亿、溢价136%，拿下佛山南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路“桃花地”地块，楼面单价15298元/平米，再次刷新先前保持的佛山单价记录。

以佛山为例，岑钊雄表示：“大家关心公司在佛山拿地价格过高，但大家应该都清楚佛山跟广州的关系。时代地产将佛山东部视为广州市场的一部分，2015年佛山项目60%到70%是由广州市民购买的，因此我们将其视作广州市场，所以，在佛山的拿地价格略高一点也是合理的。”

雷伟彬加以补充：公司聚焦于广州为主的珠三角核心城市，2016年仍将拓展珠三角其余有增长潜力的城市，使其在珠三角的布局更加完整。2015年，广州、佛山和珠海三地贡献时代84%的销售面积，在公司1056万平米土储中三城也占去50%。

岑钊雄进一步表示，未来更多资源流向主要的经济圈，时代地产前瞻性地采取行动，在现阶段购入有潜力的土地。“去年时代地产所投资的市场，现在才刚刚开始，相信今明两年仍会有增长空间”。

时代地产将2016销售销售目标定为215亿元，较2015年多出20亿。