京房价发烧300万成门槛 总价100万楼盘盘点
节假日一过，北京楼市迅速回暖，买房门槛也悄然提升。有数据显示，最近1个多月时间内，北京纯商品房住宅签约套数为4299套，其中300万元以内的刚需物业只有2383套，占比为54.6%，而且一半以上位于平谷、怀柔等远郊区县。而且业内人士预计，今后随着“地王”的扎堆上市，北京入市的新房中，低价房将更少，这意味着在北京买一套房，如果地段不是特别偏远的话，“起步价”差不多在300万左右。
实际上，在北京还有一些总价100万左右，位置较为优越的楼盘值得你参考：
旭辉E天地
价 格：均价25000元/平方米
动 态：旭辉E天地项目底商在售，均价25000元/平，面积为40～4400平米，具备餐饮条件，共192套；U-ni大学城为旭辉E天地的商业街，一层层高4.5米，二层层高4.2米。主题餐饮商位于房山良乡大学城地铁站西南角，是大学生必经之路口。
旭辉E天地基本信息单价均价25000元/平方米产权年限50区域商圈房山收房时间全部房源已于2015年9月30日入住户型一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)售楼地址：房山良乡大学城地铁站西南角
交通状况：地铁房山线良乡大学城站下车西南角即是；周边公车房1路内环、房12路、房1路外环、房34路、896路，至良乡徐庄站下车即到。黄村-向阳专线到良乡大学城站下车
物业地址：北京房山良乡大学城地铁站西南角
交通出行图
北京城建·北京密码
价 格：均价20000元/平方米
动 态：北京城建·北京密码项目已于2016年1月30号加推4号楼1单元新品，共计140套，销售105套，均价20000元/平米，总价70-200万/套，户型为40-80平米精装LOFT，电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
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北京时代广场
价 格：均价18000元/平方米
动 态：北京时代广场精装公寓首付29万起，开盘时均价18000-19000元/平米，精装标准为1500元/平米，60万/套起，会员专享6万优惠。一期4号楼5号楼（点击查看4#户型）已于2015年1月11日开盘在售，主推35-65平米LOFT产品。4#5#均为1个单元，4梯20户，17层到顶，共625户，使用搜房网天下贷首付减半。
北京时代广场基本信息单价均价18000元/平方米产权年限40区域商圈房山收房时间一期4#5#预计2017年6月入住户型一居室(46.36㎡)一居室(63.69㎡)一居室(35.24㎡)售楼地址：黄良路与高教园区良乡东区16号路交汇处
交通状况：自驾：沿京石高速向南行驶，从长阳/京良路出口离开稍向右转进入京良路；沿京良路行驶至东环路，右转进入东环路；沿东环路向南行驶，至黄良路；过良乡大学城地铁站约200米，到达项目。地铁：地铁房山线良乡大学城站A口出即到项目。公交路线：北京经贸职业学院: 971路北京工商大学: 971路地铁良乡大学城站: 房34路东羊庄: 房34路地铁良乡大学城站东: 房12路北京工商大学(良乡): 896路、837路快
物业地址：北京房山黄良路与高教园区良乡东区16号路交汇(良乡大学城站西200米路北)
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首开熙悦汇
价 格：均价18000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目2#、5#在售。2#楼已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套。户型面积为：50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房，物业费：3.95元/平方米*月。5号楼为loft产品，共15层，1个单元，2梯15户，户型面积为：49-83平米，均价18000元/平米，总价83万/套起。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米
首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间2号楼预计2017年4月30日入住户型一居室(50.00㎡)售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
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绿地诺亚方舟
价 格：均价19000元/平方米
动 态：绿地诺亚方舟项目3号楼4.2米层高loft产品在售，户型面积为39-53平米，均价19000元/平米，共299套房源，预计2016年12月入住。另办公产品在售均价18000元/平，户型面积为39-57平米。项目享受12万优惠，50年产权，容积率3.5，绿化率34%。
绿地诺亚方舟基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山收房时间预计2016年12月3号楼入住户型二居室(39.00㎡)二居室(39.00㎡)二居室(50.00㎡)售楼地址：房山区广阳大街,地铁房山线广阳城站南200米路西
交通状况：轨交：地铁房山线良乡大学城北站下车即到项目；公交：房35路、房13路、房14路、房34路、房38路、房51路、房28路、房33路、956路，天骄俊园小区站、碧波园站、轻轨广阳城站下车均能到项目；自驾：京石高速19b出口，到京良环岛向右第四个红绿灯左转即到项目。
物业地址：北京房山地铁房山线广阳城站南500米路西
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金地未未来
价 格：最低价60.00万元/套
动 态：金地未未来项目定筹购房享受1万抵2万优惠。二期定筹产品已经全部告罄，定筹绑定楼盘为7号楼全部房源。金地未未来项目一期于2015年12月27日定筹，首期定筹产品5号楼已经全部告罄，共计300多套房源。
金地未未来基本信息单价最低价60.00万元/套产权年限50区域商圈顺义收房时间预计2017年下半年整体交房户型三居室(42.00㎡)三居室(57.00㎡)一居室(27.00㎡)售楼地址：顺义区地铁15号线石门站向南2000米军营北街与机场东路交口东南角
交通状况：地铁：距离已开通的地铁15号线南法信站、石门站约3公里；可快速直达望京、亚运村和中关村等区域，并可通过换乘迅速抵达其他成熟片区。项目距离望京直线距离16公里，距离机场直线距离5公里，距离三元桥直线距离24公里。地铁15号线连接顺义城区、中央别墅区、望京商圈及亚奥商圈四大板块，是北京东北部强有力的经济传送带；三横三纵路网畅通，东西向顺于路、顺平路李天路，南北向京密路、机场东路、通顺路，便捷通达城区核心商圈；公交： 顺32路、顺43路、顺12路、顺2路、顺27路、顺37路、顺28路、顺38路、顺29路、顺36路、顺28路区间汉石桥、顺36路区间石门小区站下车即到。
物业地址：北京顺义区地铁15号线石门站向南2000米军营北街与机场东路交口东南角
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金地朗悦·YOYO派
价 格：最低价100.00万元/套
动 态：金地朗悦·YOYO派项目目前MINI洋房在售，户型面积为30-50平米，共200套房源。在售总价100万/套起，享4万抵85折优惠再得2.9万红包。项目由3栋楼组成，均为6层，2015年10月31日1#-3#已交房。
金地朗悦·YOYO派基本信息单价最低价100.00万元/套产权年限50区域商圈房山收房时间已于2015年10月31日1#-3#交房户型一居室(65.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(45.00㎡)售楼地址：房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
交通状况：公交：房46路，金地朗悦站下车；公路：京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。
物业地址：北京房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
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合景领峰
价 格：最低价15900元/平方米
动 态：合景领峰项目底商7号楼已于2015年10月1日开盘，户型面积为24-114平开间，开盘均价为38000元/平，另有LOFT以及独立商业在售，LOFT为44-113平米，起价15900元/平方米，70万元/套，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2016年入住，LOFT物业费：5元/平方米·月。4-1号楼独立商业，地上1-3层。4号楼独立商业地上2层，共93套，户型52-126平米，总价150万/套起，8万抵20万优惠，商业物业费9.5元/平方米·月。
合景领峰基本信息单价最低价15900元/平方米 产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)售楼地址：房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）
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首开熙悦睿府·书香
价 格：最低价19000元/平方米
动 态：首开熙悦睿府·书香项目主推40-53平邻铁小户型，共5栋楼，总计1577套房源，总价85万/套起，不限购。目前会员可优惠15万元，另可享2万红包。在售楼栋为二期16号楼，起价19000元/平。
首开熙悦睿府·书香基本信息单价最低价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间14、16号楼已于2015年6月入住户型一居室(52.00㎡)售楼地址：房山拱辰街道办事处于管营东羊庄村(房山线良乡大学城站向西300米)
交通状况：地铁：房山线良乡大学城站向西700米路北。公交路线：房1路：良乡大学城北阳光北大街站,北京良乡理工大学站,东杨庄新村站,阳光南大街北口站,北京良乡工商大学站 971路：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站房12路：良乡大学城北阳光北大街站 896路：北京工商大学良乡站,东羊庄新村站 837路快：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站自驾车：京港澳19B出口沿京良路东行至奥特莱斯右拐直行至长虹东路右拐800米
物业地址：北京房山拱辰街道办事处于管营东羊庄村(房山线良乡大学城站向西700米)
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朝北8080
价 格：均价24500元/平方米
动 态：朝北8080项目2号楼在售，均价24500元/平，户型面积为37平、47平、57平、86平。二期5、9、13号楼在售，价格20800元/平起，均价24500元/平，户型面积区间为37-107平米（47平、48平、107平），搜房网会员优惠15万再得1.3万红包。北区沁园（1-8#）2梯20户，户型面积为37—80平米小户型。南区紫园（9-17#）1梯3户，户型面积为90-107平米大户型。其中平层户型均价24000元/平，首层loft均价35000元/平，顶层loft均价30000元/平。
朝北8080基本信息单价均价24500元/平方米产权年限50区域商圈朝阳朝青收房时间一、二期预计2016年上半年交房户型一居室(89.00㎡)二居室(107.00㎡)一居室(37.00㎡)售楼地址：朝阳区地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧即到
交通状况：公交路线：公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线（草房方向）,在草房站下车（C口出），乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。自驾路线：自驾车路线：走京通快速路，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，右转进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开，进入京榆旧线，见朝阳北路右转，沿朝阳北路行驶1.7公里即到项目。公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线草房方向,在草房站下车C口出，乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。
物业地址：北京朝阳地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧
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房价五年来上涨46% 总价170万/套起安家丰台邻铁盘
