新政吹暖环京楼市 均价8000元/平抢占刚需小户型
新年伊始，环京房地产市场便“热度”频现。2月2日，居民首次购买普通住房商贷最低首付款比例调整为25%，各地向下浮动5个百分点。2月22日，契税新政出台，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，以加快去库存的步伐。同时，河北省明确了环京地区将实行积分落户制度。有专家表示，新政利好不断袭来，j将促进北京周边的楼盘房价持续上升。
燕郊孔雀城
价 格：均价8000元/平方米
动 态：燕郊孔雀城二期1、2、3、6号楼已于2015年12月19日开盘，开盘均价8000元/平，主推户型为75平2居、83平3居、87平3居、88平3居。1、6号楼为28层，4个单元；2号楼为19层，4个单元；3号楼为23层，5个单元；以上楼栋均为1梯2户设计。
燕郊孔雀城基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间全部房源预计2017年3月底交房户型二居室(75.00㎡)三居室(88.00㎡)二居室(75.00㎡)
售楼地址：燕郊夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧
交通状况：自驾：进入京通快速，走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达；从机场到达项目，可以通过京平高速直达；规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交：816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点， 5-10分钟一班，直达北京国贸。
交通出行图
富地广场
价 格：均价12000元/平方米
动 态：富地广场寓璟国际公寓组团3、8号楼在售，均价12000元/平，户型面积为53-111平之间。
富地广场基本信息单价均价12000元/平方米产权年限40区域商圈燕郊收房时间公寓3、8号楼预计2016年6月交房户型三居室(111.00㎡)一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)
售楼地址：102国道下高速北侧兴达营销中心
交通状况：公交：811路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站 818路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站，天洋城小区南站，天洋城小区北站，星月云河小区站，紫竹园小区站自驾：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，迎宾路（南北）与神威南大街（东西）交汇处东南角。
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黄金蓝湾
价 格：均价18500元/平方米
动 态：黄金蓝湾项目已于2015年12月20日推出一期房源，开盘楼号为1、3、4、9号楼。开盘均价18500元/平米，户型面积为51-76平米1居，91平米2居，91-130平米3居，181平米4居、190-280平5居。
黄金蓝湾基本信息单价均价18500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2017年5月1-9号楼交房户型五居室(280.79㎡)五居室(196.82㎡)三居室(130.04㎡)
售楼地址：燕郊102国道燕灵路口公交站南侧
交通状况：地铁6号线潞城站下车；周边公车815、819、818路车燕京新城 站下车即到。
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中骏·四季花都
价 格：均价18000元/平方米
动 态：中骏四季花都预计3月开盘推出二期8号楼，前期房源已售罄，8号楼1单元，29层，2梯6户，户型为65-89平两居，三居，价格待定。物业费2.8元/平*月，2017年12月30日前毛坯入住。
中骏·四季花都基本信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2017年3月一期1-16#、二期1-12楼及商业全部交房户型三居室(89.00㎡)二居室(72.00㎡)二居室(75.00㎡)
售楼地址：燕郊开发区迎宾北路与北外环路交叉口东200米（南邻燕郊植物园）中骏四季花都营销中心
交通状况：轻轨沿线、三大便捷交通网络中骏·四季花都扼守两条燕郊核心主干道迎宾路与北外环路口，独占燕郊通往北京三大主干道交通优势。三大主干道之一：“徐尹路”位于项目西侧正在规划施工，修通后由北外环路经通州文化创意产业园，直达北京燕莎商圈，全程仅25公里；三大主干道之二：“京平高速”位于项目向北1公里，接驳京平高速及规划中S6号线轻轨，直达机场（23公里）、望京（33公里）；三大主干道之三：“通燕高速”位于项目正南3公里，经京通高速到达国贸商圈，仅30公里；三大城市动脉通达北京东区，实现城市与生态自然高效到达，真正做到融于自然咫尺繁华。公交线路：813、814、815燕郊美林小区北门站、816、817、818燕京航小区北站、930等。
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汇福悦榕湾
价 格：均价17000元/平方米
动 态：汇福悦榕湾为回馈客户，已于2016年1月16日加推28号楼双水岸奢邸。28号楼一个单元，两梯五户，28号楼楼王户型有115.92㎡三居、86.94㎡两居、84.93㎡两居、84.38㎡两居和49.67㎡一居。排卡会员享两万抵三万钜惠，目前价格待定。
汇福悦榕湾基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2017年6月30日二期全部公寓交房户型三居室(127.68㎡)一居室(49.67㎡)二居室(84.44㎡)
售楼地址：京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
交通状况：项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里； 周边公共交通：815路、818路、819路、812路、814、望京路—燕郊通勤班车； 自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶500米即到；项目集京通快速、京平高速、京秦高速、徐尹路、地铁平谷线沿线、地铁M6号线等多条干线及规划线于周边。
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港中旅·海泉湾
价 格：均价16000元/平方米
动 态：港中旅·海泉湾项目已于2015年9月8日开盘一期1-1北区4、5、8、10号楼，均价16000元/平，共970套房源。户型面积为56.38-132.62平米一至三居。
港中旅·海泉湾基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2016年12月31日一期全部交房户型三居室(118.00㎡)三居室(135.00㎡)二居室(85.00㎡)
售楼地址：北京东燕郊高新技术开发区思菩兰西路艺术中心
交通状况：自驾：沿京通快速公路向东行驶，左转进入通燕高速/京哈高速，下高速右转进入思菩兰路，直行800米，即是项目。公共交通：乘坐814路、815路、817路、816路、342路、811路、816路、930路兴达广场小区下车，步行至思菩兰路，向南700米，到达项目。 项目北侧102国道是目前燕郊中部和南的居民进京主要道路，距离项目只有2公里，102国道上811/812/815/816/817/819/930等多条公交线路，出行便利。不仅如此，目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。京秦高速西起北京东六环，向东可到达天津、唐山秦皇岛等地，目前京秦高速的诸葛店至三河段已于 2012 年 12 月 27 日正式开通运营，预计2015年年底可实现全程贯通，届时，从项目出发走京秦高速20分钟即可到达东六环。 另一条城市主干道徐尹路延长线正在修建中，预计2016年实现通车，届时可直接从项目出发一路向西走潮白大街和徐尹路30分钟直达东五环。
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ISOHO
价 格：均价8800元/平方米
动 态：ISOHO一期已于2015年9月13日开盘，主推50-110平公寓，户型建筑面积为50.64平一居，77.68平两居、76.78平两居、84.67平两居，在售均价8800元/平米，40年产权。项目位于三河市燕郊高新经济开发区南环路中段小柳店村北侧。
ISOHO基本信息单价均价8800元/平方米产权年限40区域商圈燕郊收房时间全部房源预计2017年上半年入住户型一居室(50.65㎡)二居室(77.32㎡)二居室(77.68㎡)
售楼地址：三河市燕郊经济技术开发区通燕高速燕郊出口100米(930酒厂站)
交通状况：地铁：距离地铁M6号线东小营站仅4.5km，是燕郊去往地铁最近楼盘，未来M6延长线将延伸至项目南侧。公交：项目东北侧区域有811、812公交车总站，项目区域未来将开通930公交车，站点设置在项目南侧南外环区域。
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上上城理想新城II
价 格：均价17000元/平方米
动 态：上上城理想新城II项目尾房在售均价17000元/平米，主推户型建筑面积为54平一居，73-88平通透二居、102平、138平通透三居。项目为毛坯交房，70年产权。整体预计2016年5月入住，物业费为1.70元/平方米·月。项目位于燕灵路与神威北路交叉处。
上上城理想新城II基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2016年10月整体1-37#楼等入住户型三居室(115.80㎡)三居室(115.80㎡)三居室(102.70㎡)
售楼地址：燕郊燕灵路与神威北路交汇处，沃尔玛西侧
交通状况：社区门口有直达国贸公交930路、815路、819路，燕郊302路，即将修建的地铁6号东延至燕郊，平行通燕高速的跨潮白河直达本项目，徐尹路二期正在修建中。
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金谷美丽城
价 格：均价10000元/平方米
动 态：金谷美丽城目前二期9号楼剩余少量房源在售，仅余户型面积66平米纯南一居、118平米通透三居，均价10000元/平米，共25层，2个单元，2梯4户，精装修，精装标准为1000元/平；2015年10月31日已入住，70年产权。项目即将推出SOHO产品，具体信息待定。
金谷美丽城基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间2015年10月31日二期全部房源已入住户型二居室(63.31㎡)二居室(65.67㎡)二居室(73.86㎡)
售楼地址：北京东燕郊102国道思菩兰国际会议中心
交通状况：自驾：沿珠宝屯东桥行驶，过珠宝屯东桥行驶46米右转，沿木燕路向南行驶1.5千米左转，沿迎宾路向南行驶1.5千米右转，向西行驶430米左转，向南行驶323米到达目的地。公交：811、819、930等10余条公交线路抵达燕郊迎宾路口站下车，沿迎宾路向北走8公里；另有848路（暂定名）公交车从小区直达望京地铁站，现已通车。 1、交通位置：金谷美丽城位居燕郊北端，北临京平高速第一出口，南邻京秦高速，西接迎宾路与燕顺路可迅速直达京通快速；至CBD：京平高速30分钟即达；至望京西站：京平高速20分钟可到达；燕莎商圈：徐尹路、京秦高速建设中，未来30分钟可到达；快速接驳京城各大商圈，未来实现30分钟京燕生活圈； 2、周边公共交通：与未来22号地铁、882公交线路拟定，形成“四横两纵一地铁”交通网。至首都机场：京平高速15-20分钟抵达；
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金燕学院府
价 格：均价13000元/平方米
动 态：金燕学院府项目1、2号楼在售，均价13000元/平方米，首付比例10%，户型面积为82平、91平、93平两居，106平小三居，2015年8月已交房。
金燕学院府基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间2015年8月1、2号楼交房户型三居室(106.12㎡)二居室(82.15㎡)二居室(91.15㎡)
售楼地址：中美医院金燕大街学院府售楼处
交通状况：811路：中赵甫村站、燕郊中燕小区站、燕郊中美医院站 819路：中赵甫村站 815路：中赵甫村站 818路：中赵甫村站、燕郊中燕小区站、燕郊中美医院站、星月云河小区站、紫竹园小区站,燕郊华北科技学院北门站自驾路线：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，行至金燕大街西行800米路北即为项目。
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