首页 > 装修资讯 > 门头沟惊现四万地王顶豪趋势下的京西奔八

门头沟惊现四万地王顶豪趋势下的京西奔八

https://www.biud.com.cn 2016年03月02日14:26 家居装修知识网

新年余热尚未褪尽，北京门头沟土地市场又出现大动作！2月26日，经过76轮激烈争抢，中骏置业以39.48亿元拿下门头沟龙泉镇地块，溢价率105%，该宗地纯商品住宅部份折合楼面价高达4.1万/平方米，这一记录刷新该区域近年来土地单价，成为2016年门头沟新地王！

京西进入“8万+”时代

就在刚刚过去的2015年，门头沟两宗地块分别被万科和中交绿城平安联合体摘得，楼面价分别为2.35万元/平米和3.32万元/平米，区域楼面价迈入“3万+”阶段。在短短的数月期间，门头沟多次刷新地王价，区域楼面价晋级“4万+”时代，本地块的楼面价超过了区域内所有在售物业售价。高地价必将带来高房价，未来，区域住宅产品在售价将突破8万/平米，这也代表着门头沟房价未来”奔八“不再是空谈！

据统计，2015年门头沟区域住宅（剔除自住房）成交总金额达77.9亿，同比去年57.1亿的成交总金额，上涨了36%。而在2015年门头沟住宅销售额排行榜中，同比销售项目以高端改善型为主，这也使得实用品质户型显得尤为稀缺。

公共交通完善，区域价值提升

作为北京自然环境优越的门头沟区域，无论是在建期房还是现房，产品所在的地段、户型、配套、建筑品质、性价比则是区域核心竞争力。京西，其核心客群多以受过高等教育从事文化、IT、央企、艺术、金融界人士为主，这些客群在一定程度上具有圈层社交及对自然文化有精神层面追求的共性特点。

区域土地价格成交的持续刷新，政府的大利投资及支持，多家知名公司的入驻，都将带动区域未来发展。伴随着区域价值提升的还有交通方面的日渐完善。据悉，连接北京城区与门头沟区东起苹果园站西至门头沟石门营站的北京地铁S1号线，将在2016年年底开通，最快接驳地铁1号线、6号线。另外2017年长安街西延线的开通也将大大缩短出行路线，实现区域快速通达核心城区。而以太平洋国际中心、黄金交易中心等为代表的高端配套也将落址门头沟，再加之2022年北京冬奥组委确定落户门头沟首钢旧址西十筒，门头沟将在保留原有的自然宜居属性及生态环境等优势上，逐渐向国际化城市靠拢。这一系列发展持续带动区域知名度及价值提升度，也令门头沟区域空间无限增长！

区域发展下的高性价比成品社区

土地价值的攀升、公共交通的完善、区域环境的提升、商业配套的成熟等利好条件，使得门头沟成为北京近年来最为瞩目的区域。位于区域内成熟黄金地段的金泰丽湾·悦栖山，总建筑面积18万平米，以90到220㎡的两居、三居、四居实用户型为主打，以简欧建筑风格体现国企精工品质，以成熟的生活配套形成便捷的生活商圈，从而构筑成品社区宜居典范。此外，项目携手万科物业｢睿服务｣打造成熟高端的物业管理体系，以阳光透明的管理模式服务每位业主；而在精装方面，更联合国内知名家装品牌及一站式家装倡导者提供“定制家装”服务，为业主专属户型提供多种风格，真正实现拎包入住！

从目前门头沟土地市场的上涨，区域内在售的住宅项目，尤其是实用户型上的稀缺使得市场供不应求，这也以实用户型为主的金泰丽湾·悦栖山显得尤其珍罕，项目以“三横四纵一轻轨“的立体交通路网占据区域成熟黄金地段。除去西山大自然环境外，周边更有五大城市公园环绕，项目以教委直属幼儿园领跑教育新起点，以同属国企体系的京煤总医院为健康护卫；作为成熟宜居大盘不仅为每位业主带来成品社区的便捷生活，更能在购房时直面现房，屏蔽因建筑问题所存在的隐患！

区域的发展，户型的稀缺，成熟的配套是一个楼盘最为主要的品质体现，在房地产大幅升温的2016年，作为国企品牌下的精工之作，金泰丽湾·悦栖山以区域内中心地段及成熟的配套资源稳固产品价值，具备无限上升的潜力。西山，北京近年来发展最为迅速的区域之一，聚集了生活所需的各种资源，在这个自然资源稀缺的时代，宜居成品社区不但要占据主要中心位置，更要成为理想生活的载体。环顾整个区域，金泰丽湾·悦栖山以多重资源彰显项目一步到位的置业优势，以成熟的配套打造全生命周期式的生活方式，从而造就门头沟成熟宜居典范，也成为更多精英人群向往的居所！

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。