李晓林：三四线城市去库存首付款还可再降

  李晓林认为，一二线城市房价暴涨是有原因的，这些城市大多土地资源稀缺，供给不足再加上建造成本、销售成本、财务成本等原因致房价上涨。另外，就是需求量大，而且大部分是刚需。此外，房地产还具有投资属性。上述三点叠加，造成一二线城市房价上涨是肯定的。

  李晓林表示，有说法称我国现在已经建完可售的房子总面积是7亿平方米，在建的房子加起来面积总和，约30亿到50亿平方米。如此庞大的市场，主要还是在三四线城市。所以，大量库存都在三四线城市。

  李晓林说，去库存首先要有的条件就是要有钱，这是梯级消费，大家都想买房，但是要有积蓄，政府和个人都急不得。李晓林建议，可将购房首付款再降低一点。但他也坦言，降首付对银行是有风险的，需要认真权衡。

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