多种因素致上海楼市高烧难退 二手房过户大厅却难见人山人海
3月初的上海,正是乍暖还寒的时候。而相比于早春忽冷忽热的天气,上海的楼市则提前进入到盛夏时节。
多位在上海从事房地产业务的相关人士告诉《证券日报》记者,近期的上海房价确实出现了快速上涨,不到一周时间提价十几万元的业主比比皆是,而购房者似乎根本就不在乎这十几万元的涨幅,成交量迅速扩大。根据上海链家市场研究部监控的数据显示,2016年2月份,上海二手房共计成交2.8万套,同比上涨166.58%,刷新了同期历史最高纪录。
同时,根据国家统计局公布的数据,今年1月份,上海新建住宅价格同比增长21.4%,仅次于疯涨的深圳,排名全国第二;二手房同比增长14.4%,排名全国第三。而在春节过后,上海楼市则延续了火热的行情,大有接棒深圳,领涨全国的态势。
对此,全国人大代表、上海市委书记韩正在3月6日下午谈到上海房地产市场时表示,房地产市场健康发展关乎民生,全国各个市场差异很大。近期上海房地产出现非理性过热,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利,必须关注和加强调控。
不过,有业内人士指出,“近期上海房价的增长有着多方面的原因,地方政府想要抑制房价的过快上涨,除非政策上出重手,否则难以在短期内见效。而从目前的情况看,至少在上半年,上海的房价还将继续上涨”。
此外,据《证券日报》记者现场走访后发现,上海楼市近期确实火爆,但一些媒体在报道中也有夸大的成分,影响到楼市的不理性上涨。而对于上海房价近期快速上涨的原因,多位业内人士均指出,是需求、信贷、税收,包括地方政府、中介,甚至是股市下跌等多方面因素整体作用导致的。
新盘售价4个月
上涨一成多
春节过后,一则上海某项目352套“千万级豪宅”开盘当天被抢光的消息迅速引发了市场的关注。随后,上海各房地产交易中心人满为患的照片也开始充斥网络,而二手房业主“跳价百万元”的新闻更是刺激着人们的眼球。
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