中国经济生活10年调查:京沪房价10年上涨近400%

观察过去十年中国经济的发展可能会发现，股市已经走过了几个周期，楼市的黄金时代瞬间到来而又悄然结束，90后刚刚迈入社会却已经成了商家聚焦的人群……那么，过去十年经济的发展在老百姓的生活中留下了怎样的烙印？数据可以给我们一个微观的切入点。在“2006—2016中国经济生活大调查”(下称“大调查”)从投资、消费和收入三个层面揭示了十年经济生活变迁。

过去十年，股市回报不及楼市；

2016年，老百姓更愿意投资保险

回顾2006年，中国的家庭支出中，储蓄所占比例最高，为31.27%；买房支出占第二位，为27.77%；保险支出占第三位，达24.12%；证券投资只占5.25%。可见十年之前，多数老百姓选择将相当一部分多余的资金用来储蓄。现场三位企业家嘉宾是接触股票较早的一拨人，他们都分享了自己早年和股票的“渊源”。

格力董事长董明珠认为自己是格力股票的受益者。她说早年持有的一万元的格力股票，现在的市值已经在1800万元左右。

携程创始人梁建章在股市上的投资似乎并非一帆风顺，他表示“房子涨了很多，股票还是亏了不少”。同时他还感慨，过去的十年，中国的制造业迅猛发展，如果能够选中优质的制造业企业，分享企业的成长，应该也会有不错的收益。

红杉资本创始人沈南鹏很早便接触到了股票。在别人刚刚认识股票投资时，他开始尝试投资早期的、没有上市的公司。“投资成熟的企业，你可以做个‘安静的美男子’；投资早期的企业，你应该更加积极地参与公司决策，帮助公司成长。”沈南鹏说。

尽管投资经历不同，三位企业家一致认同，过去的十年，房地产市场一跃而起成为最有升值空间的市场，黄金时代悄然而临。大调查显示，2006年，北京平均房价是7375元/平方米，上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。

面对数据，著名学者贾康表示，房地产虽然告别了黄金时代，但在其白银时代仍然有着含金量。不过一线城市和二三线城市的房地产市场走势会出现分化，二线城市以下，去库存仍然是让人焦虑的问题。

2016年，面对股票、楼市、银行理财产品、互联网理财产品、保险、黄金等众多投资品，三位企业家作何选择？梁建章和董明珠都选择了股票，沈南鹏选择了包含股票的投资组合。梁建章认为，海外上市的优质企业回国上市是一个机遇，另外，处于投资阶段的企业盈利能力尚未发挥，未来还有较大的潜力。

大调查显示，更多的受访家庭在2016年首选投资保险，股票和理财产品分列二、三位，房地产投资下滑到第五位。现场的嘉宾中，只有国务院参事室特约研究员姚景源在自己的投资选择中填上了保险，他的另一个选择是创业投资。他认为，创业投资和保险在未来一年分别迎合了对收益和避险的需要。

老百姓最关注哪三件事

大调查结果显示，2015到2016年度中国百姓最关注的三大领域中，第一是收入，第二是养老，第三是医疗。据大调查已披露的信息来看，老百姓最关注的问题是收入，这可能是近年唯一没有变化的答案。而大调查结果显示，十年来中国居民可支配收入由11759.5元上涨至21966元。

贾康认为，除了提升收入水平，还应该在供给机制上形成体系，以养老为例，过去的养老机制不能满足社会需求，还应该有居家养老、社区养老、养老园区等一系列选择。“这些都是供给侧不能回避的问题。”贾康说。

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