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京沈高速铁路带来的多米诺骨牌效应

https://www.biud.com.cn 2016年03月08日11:21 家居装修知识网

备受关注的京沈高速铁路北京段现已正式开工建设，北京市范围线路设星火、顺义西、怀柔南、密云东4个车站。建成通车后，从密云“进城”只需一刻钟。

目前,由于我国经济的高速发展和城市的快速膨胀,带来了交通拥挤、停车困难、环境污染、生态恶化等问题所形成的“城市综合症”,这也让我们对居住品质有了更加深切的理解。随着可开发利用的土地资源越来越少,郊区城市化的进程明显加快,交通状况的改善成为推动这一进程发展的加速。

为实现高质量的经济增长，打造“轨道+物业”资源开发经营模式成为城市综合症的高效解决之道。所谓“轨道+物业”，是指利用轨道交通带动土地开发，结合轨道车辆段、车站进行高强度综合开发，使土地开发与轨道车辆段、车站融为一体，方便市民生活和出行，实现交通可持续发展。

从宏观层面上来看，轨道交通对城市之间经济的“多米诺骨牌效应”甚至超乎人们的想象。京沪高铁、武广高铁、沪宁沪杭高铁、京津城际铁路等，共同构成了中国三大经济圈之间以及经济圈内部的高速循环系统，缩短了区域之间的经济距离，以快速连通改变了中国“经济版图”。

从微观层面上来看，轨道交通的开通运营，带来了一种蕴含无限商机的“轨道经济”，从而带旺一个片区，增加物业升值空间。首先，地铁对房地产影响最直接的结果，除了促进市场格局的重整，还对住宅价值产生影响。其次，从市场格局来说，地铁不仅会加速沿线片区房地产市场的发展和成熟，还会加速片区价值的重组。在次，新开发区域相对于老开发城区、在前景预期方面更胜一筹。

首创公园城，200万平国际品质生活住区，毗邻京沈高铁顺义西站，高铁建成后进京仅需10分钟，为上班族通勤提供了时间保障。82万起拥有40-70㎡三居半，绝大价格洼地，是为眼尖置业投资者的心水之选。

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