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杭州上周楼市成交大涨逼近5000套

https://www.biud.com.cn 2016年03月09日08:18 家居装修知识网  
  三月第一周(2.29-3.6),受政策利好影响,杭州楼市成交量大涨。全市共成交商品房4942套、50.95万平方米,成交套数、面积环比分别上涨77.01%、80.24%。其中,商品住宅共成交4434套、47.70万平方米,成交套数、面积环比分别上涨86.46%、88.81%。

  供应方面,全市有4个项目领取预售证,新增商品房589套、6.16万平方米,上市套数、面积环比分别下降50%、55.6%。其中,新增商品住宅488套、5.09万平方米,上市套数、面积环比分别下降50.1%、52.3%。

  区域:江干领跑主城

  上周,杭州共成交商品房4942套、50.95万平方米,其中,主城区共成交商品房2513套、25.91万平方米,成交套数、面积环比分别上涨106.83%、107.84%。

  从成交区域结构来看,余杭区周成交商品房1500套、15.44万平方米,成交套数、面积环比分别上涨61.64%、64.57%%;萧山区共成交商品房929套、9.59万平方米,成交套数、面积环比分别上涨43.14%、49.52%;主城区方面,江干区以982套、10.26万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区走势来看,上周成交继续保持强劲,各区均成交上涨。

  商品住宅方面,杭城(含余杭、萧山)共成交4434套、 47.7万平方米,其中,主城区共成交2213套、24万平方米,成交套数、面积环比分别上涨135.93%、133.97%;余杭区成交1367套、 14.82万平方米,成交套数、面积环比分别上涨62.74%、65.05%;萧山区成交854套、8.87万平方米,成交套数、面积环比分别上涨 42.33%、47.3%。从成交走势来看,各区均呈现上涨趋势。

  排行:杨柳郡夺冠

  上周杭州楼市共411个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交1121套、11.45万平方米,占总成交量的22.68%、22.48%。

  绿城·杨柳郡共成交299套房源,为周成交冠军。项目位于城东新城,杨柳郡二期已于2月27日开盘,推出92-144方房源,均价约20000元/平方米,所推房源4小时内售罄。该项目利用80万平方米的巨大体量,在地铁一号线七堡站上混合出一座融住宅、商业于一体的生活综合体。

  融信·学院府周成交287套,排行第二。项目位于申花板块,目前在售9、13号楼,主力户型89方,融信学院府是融信蓝孔雀的升级版,为位置更好,容积率、产品形态更有优势的项目,教育资源也是该项目的最大优势之一。

  融科·东南海周成交119套,位列第三。项目位于奥体板块,目前在售1、4、9、10、14、15号楼房源,主力户型为78-125方,开盘起价6880元/平方米起,均价8500元/平方米左右。项目以配套功能齐全、未来成长空间足和40万方体量为产品特色。

  截至3月6日,杭城可售商品房共158547套、1799.22万平方米,可售套数、面积环比分别下降2.17%、1.6%。由于成交速度很快,上周杭州存量呈现下降趋势,库存总量也降至16万套以下。

  上周个盘成交前十

  排名 楼盘城区 套数(套) 面积(平方米) 均价(元/平方米)

  1绿城·杨柳郡江干 29933404.4120269

  2融信·学院府拱墅 28729885.2523725

  3融科·东南海萧山 11911613.128449

  4中国铁建·江南国际城萧山 827862.0317901

  5德信浙旅·东宸江干 799371.8224384

  6融信·蓝孔雀拱墅 696413.8922025

  7万科大家·世纪之光萧山 524597.3120300

  8融创·河滨之城西湖 464399.8524930

  9天阳·尚城国际江干 444200.4517905

  10华元·欢乐城余杭 442757.957912

  上周杭州一手商业地产动态 主持:陈贲 赢商投资

  商铺成交前十(按成交面积排名)

  排名楼盘项目具体位置成交套数 成交面积成交均价

  1佳美大厦下城石桥路和临丁路交叉口122151.414200

  2中赢国际滨江江晖路和滨河路交叉口1426.1423466

  3港龙城明月桥路与鸿泰路交叉路口6275.9810900

  4西溪诚园西湖区文一西路,浙大紫金港校区以南1186.7935212

  5绿城·明月江南西兴路与月明路交叉口西北1162.3718476

  6金街美地320国道与杭富路交叉口2157.9336420

  7金地·格林格林天都路与天丰路交叉口2130.59607

  8绿地中央广场大关路与丽水路交叉口1125.1783122

  9龙湖·春江郦城滨江江南大道与江虹路交叉口1111.0146396

  10新天地G193广场下城区长浜路与安桥路交叉口389.6114601

  点评:商铺市场动销楼盘21个,成交45套,总成交面积4370.82方,环比上升了88.14%。

  商铺成交集中在城东区域,成交主流面积集中在30-100方,整体成交均价在27405元/平方米,环比有所上升。佳美大厦以成交12套、2151.41方的成绩位居第一名。

  写字楼成交前六

  排名楼盘项目具体位置成交套数 成交面积成交均价

  1绿城·西溪世纪广场 余杭塘路花蒋路口241182.4913377

  2来福士中心钱江新城富春路与新业路交会处2649.1127130

  3财富金融中心钱江新城A-07号2512.715483

  4世茂中心滨江区闻涛路和信诚路交叉口1131.1616437

  5万达广场石祥路和杭行路交会处东北199.0813755

  6宋都·淘天地德胜快速路以南,杭州东站以北271.7213500

  点评:写字楼市场动销楼盘6个,成交32套,总成交面积2646.26方,环比下降了70.82%,整体成交均价也较低在16151元/平方米左右。

  绿城·西溪世纪广场虽然成交了24套,但成交面积仅有1182.49方,未能拯救上周的写字楼市场。

  酒店式公寓成交前十

  排名楼盘项目具体位置成交套数 成交面积成交均价

  1玲珑府西兴路以西,滨康路以北331651.5313122

  2中豪·七格下沙路与下沙南路交叉口23971.687238

  3万象城·悦玺钱江路与庆春东路交叉口6623.126150

  4中赢·康康谷江汉路和春晓路交会处13608.9521795

  5元成时代中心下沙元成路与金乔街交会处11468.728305

  6鑫运·时代金座九睦路与九乔路交会处东北9435.8712512

  7荣辉商业中心 学源街以北,文渊路以西6385.515530

  8博邑郡时代大道与滨康路交叉口东南7329.5218134

  9世茂·智慧之门滨江区江南大道9号7310.7222181

  10中大银泰城东新路与石祥路交会处5305.2114244

  点评:酒店式公寓市场动销楼盘32个,共成交194套,总成交面积9779.34方,环比下降了9.75%。

  单周成交主要在集中在城东、城南区域,成交的主流面积段在40-80方,整个杭州酒店式公寓市场成交均价为16225元/方。玲珑府以成交33套、1651.53方的成绩夺得冠军,中豪·七格为排名第二。

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