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房屋限购扩容二三级家电市场将跌入红海

https://www.biud.com.cn 2011年08月18日12:04 家居装修知识网

　　对家电企业来说，房屋限购政策绝不是个好消息，上一轮针对北上广等一线城市的限购令已让家电企业充分体会到红海竞争的疲软与残酷，但这次，企业还要持续面对这样的红海竞争，因为，二三线城市楼市限购令即将出台。

　　住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

　　有房地产界分析人士根据住建部制定的五大限购标准进行了推测，若严格按照标准，将有至少30个城市被纳入最新的限购行列。而二三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。可以说，情况很糟糕。

　　上一轮针对一线城市的房屋限购令一执行，与房地产市场有牵动关系的家电市场所受到的影响显而易见。奥维咨询白电总监韩昱向中国家电网提供的数据显示，受2010年限购令出台后对房市调控的影响，2011年上半年一线城市家电市场同比下滑6%-10%。韩昱说，这个下滑与一线城市限购令有很大的关系。

　　韩昱告诉中国家电网，目前来说，二三线城市家电增长主要依靠新婚新居、更新换代、未普及这三块市场需求来拉动，可以说“刚性需求还不错”。“就今年的市场情况而言，在没有房地产政策的影响下，空调市场增长15%，洗衣机市场增长10%，冰箱市场增长6%左右。”韩昱说。

　　“不过一旦限购令下达到二三线城市，那么家电市场就直接负增长了”。韩昱认为，这并不是危言耸听。在他看来，二三线城市限购令将对冰箱、洗衣机、彩电三大市场影响严重，尤其是冰洗市场，这两类产品在二三线市场早已普及，如果没有房屋成交的话，将直接导致冰洗销售疲软，相对来说，彩电新品推出较快，一定程度上可以带动市场销售。此外，空调的情况可能相对乐观些。

　　事实上，进入2011年，整个家电行业发展势头冷淡的同时，企业已对后市判断不乐观。越来越多的企业已将着力点放在因城镇化进程、家电下乡政策等而蓬勃发展起来的三四级市场。美的、海尔、格力等大企业如此，二三线阵营企业亦如此。

　　TCL空调相关负责人是向中国家电网表示，在一线城市已成红海的情况下，我们的着眼点是放在三、四级市场，因为这些市场对变频的接纳程度还有限，变频的价格也相对存在劣势，在一定期间内，还有一定的市场培育空间。

　　此外三四级市场还在发展期，城市化和城镇化进程必然导致这个市场具有复杂性，没有特别强的消费导向，价格、服务、品牌等等都有各自的关注强势区域。为各个品牌的市场争夺留下了很大的空间和时间。

　　尽管如此，韩昱认为中国家电市场是靠人口红利发展起来的，他悲观的判断，整个行业的“好日子”也就剩下5、6年而已，如何长续发展，是每个企业都要思考的课题。

（搜狐家居石家庄站编辑刘建硕转载）