豪宅遍地跑刚需上哪找？邻铁不限购总价150万/套起
2016年的北京楼市，已经被各种动辄10万+的楼盘豪宅新盘“刷屏”，高端改善房源日趋占主流。“面粉”价格居高不下、土拍地王频出的今天，“面包”价格能不涨吗？不知何时起，低价的“刚需房”似乎离我们越来越远了。豪宅遍地跑刚需上哪找？今日搜房网和您一起细数一下这些在楼市转型期依然坚持刚需特色的邻铁小户型，地铁出行方便快捷，低价小户型不限购，助您轻松置业圆梦北京。
苹果汇
价格：29800元/平米起
苹果汇项目截止2016年3月9日7层以下房源售罄。目前主力户型面积为54㎡和84㎡，160万元/套起，29800元/平米起，房天下会员享5万抵8万优惠，商业产品物业管理费26元/平方米·月，SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注！
SOHO产品共212套，层高3.6米，面积40-80平米；商业产品共371套，商业单铺面积在30-2000平米，大部分具备餐饮条件。项目规划有4层底商，其中地下二层可实现直接与1号线、6号线的换乘，地上二层可直接与S1号线、公交枢纽换乘大厅相联SOHO样板间现已开放。苹果汇项目均为不限购产品，位于地铁1号线苹果园站上盖。
苹果汇基本信息单价29800元/平米起产权年限50区域商圈石景山收房时间一期预计2016年底入住开发商北京天鸿铭基房地产开发有限公司开盘时间一期已于2015年7月10日开盘户型二居室(84.67㎡)一居室(54.61㎡)项目交通四通八达，非常便利：苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
道路交通：可达上阜石路，西五环和长安街；
轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；
公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。
交通出行图
万科东地城市之光
价格：均价27000元/平方米
万科东地城市之光项目1号楼加推精装loft房源在售，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米。优惠3万抵6万，预计2017年底入住。
项目为万科、首开、绿地、东亚四大开发商联袂打造的约85万平超级大盘，万科造城力作。项目将国际感与公园生活的舒适感移植到社区，是一座集高端住宅、办公、类住宅、商业中心、创意商街、主题公园、街心花园、艺术雕塑等于一体的国际公园社区。产品类型多样、配套丰盛、环境优美，居于此纵享繁华便捷生活。
万科东地城市之光基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京万科东地房地产开发有限公司开盘时间2015年12月31日1号楼已开盘户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)项目位于东五环向东3公里通州台湖环渤海高端总部基地核心位置。总部基地内交通网络发达，地铁亦庄线、地铁S6号线（规划中）、17号线（规划中）三线交汇；京津高速、京哈高速、京沪高速、京津高铁贯穿于此，构筑北京城市交通新枢纽。出行便利，高速全程无收费站，国贸东部便捷生活从此开启。 除了完善的商业配套，区域内还将引入优质教育、品质医疗等重点生活配套，打造东五环一站式生活圈。社区内部，规划丰盛配套，包括丰盛商业配套、品质社区医疗、优质教育配套、多重公园等，社区未来还将配套有轨电车，东西实现东石公园和地铁站的串联，打造v-link家门口的完美社区生活。
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北京城建·北京密码
价格：均价19000-23000元/平米
北京城建·北京密码项目4号楼2单元于2016年3月9号正式启动排卡，均价19000-23000元/平米，共154套。户型为40-80平米精装LOFT，电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！注：本次开盘不按照排卡顺序选房，认购时间先到先得
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间4#楼一单元已于2016年1月30日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)规划交通：北京城建·北京密码距南六环磁各庄出口仅4公里，西距京开高速公路7公里，距首都第二机场10公里。目前沿南中轴路将规划一条新的机场高速路，连接项目与首都第二机场。未来新机场规划建设5条高速、2条城际铁路和一条轨道为主的“521”交通路光网络，于2018年新机场投入使用前全部建成。
目前交通：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目； 自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到； 公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
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华远西红世
价格：预计总价150万元/套起
华远西红世项目预计2016年3月27日开盘二期，预计总价150万元/套起，预售户型为45平米A户型、65平米B户型，买一层送一层，首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。
项目现排卡中，享4万抵12万优惠，更有“日进斗金”优惠。自排卡之日起，到本次开盘认购当日（含当日）截止，购房人成功选房并按时签约可享受人民币300元/天的购房补贴。项目一期1号楼168套房源已于2015年12月20日开盘，目前已经售罄。项目50年产权，物业费4.2元/平米，预计2017年7月入住。
华远西红世基本信息单价预计总价150万元/套起产权年限50区域商圈大兴收房时间一期预计2017年7月入住开发商北京上和致远房地产开发有限公司开盘时间二期预计2016年3月27日开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)华远西红世项目位于大兴区西红门镇南五环与京开高速相交界东南角，紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。 公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。
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首开熙悦汇
价格：16000-18000元/平
首开熙悦汇项目2号楼已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套。户型面积为：50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房，物业费：3.95元/平方米*月。
同时5号楼在售，5号楼为loft产品，共15层，1个单元，2梯15户，户型面积为：49-83平米，均价18000元/平米，总价83万/套起。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。更多详情，敬请关注！
首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间2号楼预计2017年4月30日入住开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2号楼已于2015年11月21日开盘户型一居室(50.00㎡)地铁：房山线长阳站下车即到项目； 公车：646、993、小42、小38、小47路车到长阳地铁站下车即到； 自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里。
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远洋新天地
价格：均价33000元/平方米
远洋新天地项目一期收官倒计时，开发商直免电商钜惠，首付15万，入主长安街，现抢购42-73㎡精装小户型，搜房网友优惠高达10万元。
11、12、13号楼均为18层，一层为大厅、二层以上为销售办公房源、四部电梯每层十七户，户型面积为42-73平方米, 均价33000元/平方米，折后总价130-280万/套，物业费为4元/平方米/月，预计2017年下半年精装交房，精装标准5000元/平方米。远洋新天地项目位于门头沟区长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）。
远洋新天地基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈门头沟收房时间预计2017年上半年一期入住开发商远洋地产开盘时间已于2015年10月18日加推一期11号楼户型一居室(42.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(62.00㎡)【驾车】阜石路：沿阜石路行驶，直行进入双峪路，红绿灯左转进入滨河路，沿滨河路行驶约1.7公里，在葡萄嘴环岛第2个出口朝石门营环岛/G108方向，左前方转弯进入石龙路，沿石龙路行驶2.3公里，到达终点泰安路。莲石路：沿莲石路行驶，直行进入龙林路，沿龙林路行驶约5公里，在石门营环岛第1个出口朝门头沟城区/G109方向，右转进入石龙南路，沿石龙南路行驶850米，到达终点泰安路。
【公交】冯村站：890，931，965，981，M15；冯村桥站：959、977快。
【规划交通】 S1线和地铁R1线换乘站，距离远洋新天地200米。
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朝北8080
价格：28000元/㎡起
朝北8080项目预计2016年3月加推北区4#、南区14#，价格28000元/㎡起，4号楼户型面积为37平、47平、57平、86平；14号楼户型面积区间为80-107平米，1梯3户。朝北8080项目精装修，精装标准3000元/平米，产权50年，预计2016年9月交房。其中平层户型28000元/平起价，首层loft均价40000元/平，顶层loft均价37000元/平。
朝北8080基本信息单价28000元/㎡起产权年限50区域商圈朝阳朝青收房时间北区4#、南区14#预计2016年9月交房开发商北京紫石房地产开发有限公司开盘时间预计2016年3月加推4#、14#户型一居室(89.00㎡)二居室(107.00㎡)一居室(37.00㎡)朝北8080项目位于朝阳北路延长线，周边拥有密集的公路路网，紧邻地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第1个路口左转直行右侧即到。京哈、京沈、京津塘高速等5条高速路穿境而过，拥有5条连接北京中心城的干线通道（分别为京通快速路、朝阳路、朝阳北路、京沈高速和和两广路延长线），1条直接连接首都机场3号航站楼的快速路，4条联系天津滨海新区的交通通道，3条联通其他地方的高速路，已建成的六环路、地铁八通线和规划的M6、M6支、M1支、S6、S5、S3、R1、R1支等八条轨道交通贯穿全境，新北京东站已确定落户通州，立体式交通网络将通州新城与环渤海多个财富中心紧密相连。
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东亚·五环国际
价格：均价25980元/平方米
东亚·五环国际项目位于东南五环，旧宫出口即是，公寓主推92-98平二居、124平三居，精装不限购现房25980元/㎡起，精装标准为3000元/㎡，产权50年。另有沿街50、140平商铺在售，现铺呈现铺铺临街，一层均价55000元/㎡，二层均价35000元/㎡，里圈商铺均价25000元/㎡。
电商享3万抵98折，再享受5000元红包。项目仅支持商业贷款，合作银行为工商银行、中国银行、兴业银行、北京银行、交通银行。
东亚·五环国际基本信息单价均价25980元/平方米产权年限50区域商圈大兴旧宫收房时间2014年12月统一入住开发商北京东亚信元国际会展中心有限公司开盘时间项目已于2015年8月15日加推新房源户型二居室(92.46㎡)二居室(92.46㎡)二居室(97.00㎡)东亚·五环国际项目距离玉蜓桥10公里，距离王府井14公里。南临五环路，距离地铁5号线旧宫东站1.5公里，门口有专25、953、736等多条公交路线经过。
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众美·MIMO公馆
价格：均价15000元/平方米
众美·MIMO公馆项目户型为23-52㎡精装自由购小公馆，项目预计2016年3月开盘一期，预计开盘时均价15000元/平米，享5万抵10万优惠，项目产权50年，绿化率30%，容积率2.0，其他相关信息待定。敬请关注！
众美·MIMO公馆基本信息单价均价15000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间一期交房时间待定开发商北京众美房地产开发有限公司开盘时间一期预计2016年3月首开户型一居室(52.00㎡)自驾：沿京开高速公路过中堡桥直行继续沿京开高速公路行驶280米，进入京开路，过右侧的繁荣村约170米后，左转进入隆胜大街到终点； 公交：兴55路(或 兴30支)，在庞各庄社区站下车，842、937路、大兴28路庞各庄站；地铁：4号大兴线天宫院站向南4公里。
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紫金长安Loft
价格：均价60000元/平方米
紫金长安Loft项目已于2016年1月16日开盘，1-4层商铺40套，精装公寓158套，商铺户型面积为50-310平，公寓户型面积30-194平，主力户型58平、69平，公寓均价58000元/平米，享受5万元抵99折优惠，预计2016年年底之前入住。项目坐落在海淀区西翠路，以南紧邻西长安街，以西紧邻四环。敬请关注！
紫金长安Loft基本信息单价均价60000元/平方米产权年限40区域商圈海淀公主坟收房时间首期商铺、公寓预计2016年8年底交房开发商北京澳林房地产开发有限公司开盘时间公寓已于2016年1月16首开户型三居室(64.00㎡)三居室(64.00㎡)二居室(45.00㎡)紫金长安社区占地165400平米，总建面48万平米，其中LOFT公寓楼总建面23419.25平米，其中包括临街商铺与LOFT商住公寓，社区内由四个功能性版块构成，一为地块最南端的庭院版块，二为地块西端的花园版块，三为地块北端的公园版块，这三个版块是紫金长安主要的住区部分；四为地块东端的商业版块，这个版块将完成紫金长安社区内业主及家人的购物、医疗、教育、休闲、及娱乐的一体功能区。
地铁：地铁1号线五棵松站，10号线西钓鱼台站；公交：78路、740路、115路、734路，金沟河东路站下车。
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