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楼面价超4万南六环房价将破5万？大兴刚需盘2万/平

https://www.biud.com.cn 2016年03月14日07:05 家居装修知识网

一开年，大兴土地的市场便引爆了北京楼市，2月23日下午，北京市国土局迎来节后首场竞拍，出让的两宗地块分别位于大兴黄村与北臧村生物医药基地。在经历了激烈厮杀后，绿地以总价39亿如愿摘获大兴黄村地块、并配建1.5万平自住房，均价17500元/平。据测算，该宗地块住宅部分楼面价达4.7万，按照这样的节奏，南六环房价单价破5万也是不远了。所以要想买房得趁早下手，搜房网在这里为大家推荐几个大兴在售的刚需盘供大家置业参考。

清城国际中心

预计均价33000元/平，户型43㎡一居、87㎡二居、125㎡三居。

清城国际中心项目一期预计2016年3月26日开盘，预计均价为33000元/平，主力户型为建面43㎡一居、87㎡二居、125㎡三居。项目用地面积11723平米，总建筑面积48061平米，容积率2.8，层高3.3米。项目位于黄村地铁4号线黄村西大街站北200米，敬请关注！

清城国际中心基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2017年年中全部入住开发商北京龙熙房地产开发有限责任公司开盘时间一期预计2016年3月26日开盘户型一居室(66.00㎡)二居室(74.00㎡)一居室(57.00㎡)

交通：

地铁：4号线黄村西大街站下车即到；
公交：410路、456路、610路、631快、631路、829路、840路、940路、947路、954路、968路，黄村西大街站下车；兴17路、兴18路、兴19路、兴21支路，大兴影剧院站下车；兴22路、兴23路、兴24路、兴25路、兴25支路黄村公园站下车。

地理位置图

海悦公馆

均价26000元/平，户型为40-140平米一至三居。

海悦公馆项目目前9号、10号楼在售，现房，均价26000元/平米，主力户型为40-55平米一居，76-86平米两居，111-140平米三居，享有270度全景超大弧形落地窗，另有部分户型赠送飘窗和阳台。

另项目同步销售底商，户型面积为106-280平米，均价为35000元/平，层高5.4米，仅余26套，商业使用率96%。项目位于大兴区核心黄村，周边配套完善，交通方便，现房销售，即买即住，敬请关注！

海悦公馆基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间9和10号楼2014年8月已交房开发商北京宇丰房地产开发有限责任公司开盘时间9、10号楼已于2013年2月2日开盘户型三居室(111.00㎡)二居室(82.00㎡)一居室(40.00㎡)

交通：

自驾：临近五环，京开高速与黄马路交叉口，大兴桥的东南角。
从项目出发沿京开高速可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。
地铁：四号线黄村火车站东1000米。
公交：366、679、827、968、679、848、940、兴19、新城3路、兴20路，兴29路、兴31路、兴35路大兴桥西站，可直达公主坟、木樨园、崇文门、北京站等众多城市重要功能区。

地理位置图

华远西红世

总价150万/套起，预售户型面积为45平、65平。

华远西红世项目预计2016年3月27日开盘二期，预计总价150万元/套起，预售户型为45平米A户型、65平米B户型，买一层送一层，首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。

项目现排卡中，享4万抵12万优惠，更有“日进斗金”优惠。自排卡之日起，到本次开盘认购当日（含当日）截止，购房人成功选房并按时签约可享受人民币300元/天的购房补贴。项目一期1号楼168套房源已于2015年12月20日开盘，目前已经售罄。项目50年产权，物业费4.2元/平米，预计2017年7月入住。

华远西红世基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴收房时间一期预计2017年7月入住开发商北京上和致远房地产开发有限公司开盘时间二期预计2016年3月27日开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)

交通：

紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。
公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。

地理位置图

泰禾中央广场

价格190-400万/套，户型面积为57-65平米。

泰禾中央广场项目处于4号线义和庄地铁上盖，西临新源大街，南临兴华大街，新源大街与兴华大街交汇处，定位为高端时尚城市综合体，位于大兴新城核心区，地块占地 14万平米，总建筑面积 41万平，容积率2.5，产权50年。

项目目前二期在售，共150套房源，首付19万元起，价格190-400万/套，会员享4万抵8万优惠，在售户型面积为57-65平米。项目为LOFT不限购产品，精装修交房，精装标准待定，预计2017年6月交房，项目样板间已于2015年6月27日开放。敬请关注！

泰禾中央广场基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间一期、二期LOFT产品预计2017年6月交房开发商泰禾地产开盘时间二期LOFT已于2015年10月25日开盘户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)

交通：

驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。
地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。

地理位置图

北京城建·北京密码

均价20000元/平米，户型为40-80平米精装LOFT。

北京城建·北京密码项目已于2016年1月30号加推4号楼1单元新品，均价20000元/平米，总价70-200万/套，共计140套，销售105套，户型为40-80平米精装LOFT，电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！

项目办公物业费3.80元/平米·月，底商及地下商业11.20元/平米·月，独立商业（4#-2）12.90元/平米·月，产权50年，2016年12月31日交房，正式售楼处位于北京大兴魏善庄国开会议中心西侧500米处，已于2014年10月18日开放。北京城建·北京密码项目位于大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处，地处首都第二机场新航城中心区、新媒体产业基地核心区。

北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间4#楼一单元已于2016年1月30日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

交通：

地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；
自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；
公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

地理位置图

万科天地

均价33000元/平，户型面积为40、54、124平米。

万科天地项目一期a#、b#公寓产品在售，价格区间为30000-36000元/平，均价33000元/平米，共263套房源，户型面积为40、54、124平米，精装修，精装标准4000元/平米。项目销售示范区已于2015年12月5日对外开放，二期鹿特丹样板间预计2016年1月份开放。敬请关注！

项目地处大兴区兴华大街与新源大街交汇处，产权50年，预计2017年年中交房。项目位于地铁4号线义和庄站上盖，是万科、首开、旭辉、永同昌、城建共同打造的40万㎡综合体。

万科天地基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间一期预计2017年年中交房开发商北京万城永辉置业有限公司开盘时间一期已于2016年1月17日开盘户型三居室(87.00㎡)三居室(87.00㎡)三居室(57.00㎡)

交通：

公交：兴12路、兴48路、兴16路、兴37路、兴15路义和庄站下车，兴16路、兴37路、兴15路新源大街北口下车；
地铁：4号大兴线义和庄站下车即到；
自驾：京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行约3.5公里至兴华大街与永华路十字路口左转，至于新源大街交汇口左转，沿新源大街直行约1.5公里即可至售楼处。
向东直线距离1.5公里可以到达京开高速，通过高速路向北可迅速到达西二环金融街；向南1.5公里直线距离可以连通南六环，通过快速公路实现全市乃至全国的直效通达；预计2018年京开高速东侧，沿南中轴线将新增一条新机场高速，可以更快到达本项目。

地理位置图

恒大未来城

均价39000元/平，户型为20186平公寓。

恒大未来城项目一期B1、B2号楼房源在售，户型面积为一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，首付20%，最低总价80万元/套起，均价39000元/平，一次性付款92折，按时签约再享99折，赠最高20万品牌家居。项目精装交房，精装标准待定，产权50年，沿街商业户型面积20-230平米，产权40年，项目预计2018年交房，示范区售楼处于2015年9月正式对外开放。

恒大未来城基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴收房时间一期公寓预计2018年入住开发商北京正浩置业有限公司开盘时间一期公寓已于2015年11月1日开盘户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)

交通：

地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；
公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路；
自驾：沿京开高速公路行驶，过金星桥后直行，继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。

地理位置图

珺悦国际

起价22800元/平米，户型为65-133平一至三居。

珺悦国际项目6#、12#、15#精装起价在售22800元/平米，精装修标准4000元/平米。6#一居65平户型享6万抵94折、小两居78平户型享8万抵94折、大两居102平户型享11万抵94折、133平三居户型享14万抵94折优惠；12#、15#一居65平户型享6万抵84折、小两居78平户型享8万抵84折、大两居102平户型享11万抵84折、133平三居户型享14万抵84折优惠。其中，1居1套特惠房享1.5万红包、2居1套特惠房享1.5万红包、3居3套特惠房享3万红包。

项目临街商铺同步发售，均价25000元/平米，100-2000平米多样空间选择，层高4.5米可餐饮，即买即收租，商业产品（800万以内）享15万抵40万优惠，（800-1500万）享20万抵50万优惠，商业（1500万以上）享30万抵80万优惠。

珺悦国际基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间9-12#、16-18#于2014.12.29入住开发商北京邦达房地产开发有限公司开盘时间6号楼已于2014年3月16日开盘户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)

交通：

地铁：4号线生物医药基地站下车往西350米即到。
自驾：京开高速延京开高速向南行驶至12出口(魏永路出口)，延辅路行驶至第一个红绿灯右转，再见红绿灯再右转过小桥，延天华大街向北直行，见永大路即到。
公车：兴21、兴27、兴28、兴30、兴41、新城1路、957快1等，中粮丰通、生物医药基地站下车均可。

地理位置图

鑫都汇·瑞公馆

价格26000-27000元/平，户型为30-70平米

鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品2016年1月30日首开，户型为30-70平米，开盘时价格26000-27000元/平米，享受2万抵4万，3万抵6万优惠，其他相关信息待定。项目位于大兴新城核心区，地铁4号线首站生物医药基地站，与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。敬请关注！

鑫都汇·瑞公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴收房时间B1#预计2016年6月底入住开发商鑫苑（中国）置业有限公司开盘时间B1#已于2016年1月30日首开户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)

交通：

自驾：沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道，沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道，沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站，沿永大路向南行驶349米到达目的地；
地铁：4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目；
公交：827路，842路，大兴27路，大兴28路，大兴30路，兴21路，兴28路，兴39路，兴48路，大兴新城1路灯，生物医药基地站下车即可。
横跨新源大街、向北直达兴华大街，比邻京开高速，与规划中的首都第二机场快速路相连。

地理位置图