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二手房交易要缴增值税

https://www.biud.com.cn 2016年03月14日09:01 家居装修知识网

“总理在政府工作报告中下达了全面实施营改增的‘总攻令’，税务部门作为主攻部队，一定会奋勇当先、攻坚克难，务求全胜，确保改革5月1日如期落地。”国家税务总局局长王军13日说。

王军透露，两会结束后，估计国务院常务会议很快就会审议营改增方案，“审定后我们将配合财政部尽快下发并公开实施方案，制定一系列措施推进改革，以利纳税人遵循。”

他介绍，与以往相比，此次营改增改革涉及数量多，有近1000万户纳税人；时间紧，只有不到两个月的实际准备时间；此外，首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易；还有很多新增纳税人过去基本没接触过增值税，税务部门准备任务艰巨。

王军说，税务部门将从政策、预算和执行上全力保障，确保所有行业税负只减不增。“我们把不收过头税作为一条不能踩踏的红线。”

王军说，在原则上延续原有优惠政策的同时，针对不同行业的情况和特点，分别制定相应的过渡措施保障所有行业税负只减不增。

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增值税将给二手房带来什么？

业内人士认为，房地产营改增税率有可能定位为11%。目前二手房营业税税率为5.56%，理论上看，二手房交易成本将上升5.44%。但上海市新闵律师事务所高级合伙人刘福元律师说，二手房交易的整体税收不会增加，如果原房主无法提供相关凭证，那么可以按房地产增值税税率缴税，我国房地产增值税税率为3%。但未来二手房征收率要看国家税务总局的具体规定。信报综合报道