315权益维护，消费者如何识别租房陷阱
3月之后，房屋租赁市场再次进入高峰时期。不少新换工作白领和实习学生都在寻找适合的房子，希望能找到满意而又实惠的栖息之所。因此，每年的这个时候，房屋市场都特别活跃，看房、租房人数与日俱增，房租也水涨船高。然而，在辛辛苦苦寻找房源和租住过程中，不少消费者遭遇了种种不堪回首的窝心事儿，甚至上当受骗，蒙受经济损失。
租房陷阱多租客权益受侵害
家住长沙的张琦（化名）是受骗的消费者之一。前不久，张琦在58同城上搜到了一套他公寓的小复式出租房，因为担心房子被房东租出去，当天晚上就通过银行转账向房东交了200元押金，双方再约定时间签订租房合同。让张琦没想到的是，这一天迟迟没有等来，却让自己掉进了一个租房陷阱。
无独有偶，昆明的李先生和朋友在高新区上班，去年9月初，两人来到某小区看房，对一套房表示满意后，两人交了半年的租金8400元和1400元押金共计9800元后，便入住了。不久后，一个60多岁的大叔敲开房门，说房子租期已到要收回房子。李先生很纳闷，怎么又冒出来一个房东？经过核实原来大叔才是真房东，而小伙只是上一任房客，吃了大亏的李先生只能怪自己当初没有核查对方的身份，掉进了租房陷阱里。
识别租房陷阱 做租房达人
“黑中介”、合同欺诈、二房东转租、网站虚假房源信息等欺骗消费者的案例时有发生。那么消费者应该如何规避租房风险？搜房网资深房产行业专家为您解答如何识别租房陷阱。
陷阱1： 假房源信息陷阱
在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是“黑中介”、黑房东最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，“黑中介”就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。
消费者在应对这种情况时，就可以通过以下方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。一、咨询正规中介公司。正规中介公司不会搞那种骗人的小伎俩，在房屋的租金上十分透明。并且店员及经纪人都受过专业培训，十分了解市场行情，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金。二、登陆大型房屋租赁平台，例如搜房网，查看相关区域的一些租房基本情况。三、向有丰富租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。
陷阱2：假房东陷阱
有些城市里，一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。应对这种情况，租客第一要检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件，否则的话就还是尽量谨慎小心。
因此租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托搜房网这样的正规中介公司来租房，可以为租客提供租房的全程服务和优质房源，搜房网的看房、签订租房合同以及租后服务都比较完善，租房更有保障。
陷阱3：“黑中介”陷阱
一些“黑中介”公司打着房屋出租代理的名义，以优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，在收到租金后，然后突然消失。
选择资质信誉有保证的大型中介公司来规避相应的风险是最常见的方式。因为通过中介租房可以节省很多时间，而且大型中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。例如选择搜房网来租房的租客，平均一周就能找到自己满意的房子。因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的租客而言，委托中介公司来操作比较合适。
总之，消费者租房时，一定得详细核实对方的资质，不要轻易被一些花言巧语或占不了多少“便宜”的优惠所误导，多做些对比，少一点偷懒，就可以较好地避免所谓的“黑中介”、假房东钻空子，如果自己租房经验少，最好找个可信赖的好朋友一起找房、看房，特别是一些女性朋友，最好安全为上。
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