百万人口下的“无房之城” 燕郊2016全年推盘仅2万套
最近的燕郊楼市有点儿神奇：开发商气定神闲，天天坐在一起组个局，谈谈酒桌上的生意经，对操盘项目销售信心满满；购房者则陷入“买不到好房”的焦灼，四处打探内部消息，甚至花钱托人买房。而就在6个月前，还是一番截然相反的景象。
在这6个月里，燕郊究竟发生了什么？
燕郊城市规划纳入通州区政府统筹，燕郊积分落户将落户门槛提高，平谷线在燕郊设立两站，燕郊土地交易由通州监管，本地开发商第一次知道了招拍挂的土地交易模式••••••种种政策暗示着燕郊与北京的同城化发展更进了一步。
众所周知，房地产业在燕郊的城镇化发展进程中起了举足轻重的作用。燕郊因承接北京人口外溢的居住需求，使得廊坊辖区管理发展出一种畸形的行政管理体系：市区人口50万的廊坊（地级市），管理着市区人口不到10万的三河市（县级市），三河市管着100万以上人口的燕郊（乡镇级）。
通州“最严限购”后，更将很大一部分刚需购房者挤压到燕郊。但人口不断涌入这个百万人口重镇的同时，燕郊却“没房可卖了”。
近两年燕郊鲜有土地成交，开发商目前仅依靠“之前的存货”在卖房，大有坐吃山空的势头。燕郊开发商笑言“现在在燕郊牛的不是你卖房多火，而是手里的土地储备有多少！”据燕郊一线操盘手透漏，2016年燕郊在售的新房包括上上城理想国、首尔甜城、汇福悦榕湾、天佑爱上岛、港中旅等项目在内，粗略估算整体推盘量在2万套左右，这个数字还不及去年燕郊一个项目的存量多。
许多见证过燕郊开盘的媒体人士也感叹，燕郊正在重现2013年市场最好的时候，购房者买房的焦灼与迫切。
然而，“无房之城”的燕郊毕竟还有不少好项目，好房源供应到市场上，今天就为您粗略盘点，惟愿为您的购房置业之路助力。
天佑爱上岛
房价：均价18000元/平方米
地址：燕郊燕灵路西侧，化大路北侧
推荐理由：项目的户型、建筑品质都还不错，但最出彩的还是交通配套。项目东侧是燕灵路，燕郊城市纵轴主干道之一；西侧是燕顺路，即燕郊著名的“房地产一条街”；北侧是密涿支线，于北京直接对接；南侧是化工路，连接迎宾路与燕顺路。项目周边一共四条主干道通达北京，妈妈再也不用担心我的堵车问题了。
汇福悦榕湾
房价：均价18000元/平方米
地址：燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
推荐理由：开发商汇福是燕郊本地的大开发商之一，做粮油起家，一直宣称“用做粮油的品质对待地产”，其开发的东方普罗旺斯等项目在燕郊很有口碑。燕郊比较实在的开发商，做出实在的产品品质。项目最出彩的是地段，在潮白河东畔，跟北京通州隔河相望，项目自配套了写字楼、高端酒店、酒吧街等。
ISOHO
房价：均价8800元/平方米
地址：燕郊高新经济开发区南环路中段
推荐理由：项目是12栋智能化精装公寓，正挨着河北省环首都经济圈发展指挥办公室。项目最吸引人的是未来升值潜力，目前价格本身就偏低，未来地铁站开通后，项目是离地铁站最近的项目，下楼就是地铁，升值潜力比较大。
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