2016北京房价依旧看涨 “量跌价涨”或成常态
在一系列利好政策的刺激下，北京楼市开始回暖。尽管春节期间北京楼市有所降温，但是春节过后，北京楼市复苏明显。数据显示，2月份北京新房成交量3005套，同比上涨48.9%；3月上半月，北京楼市新房成交量1932套，成交增速依然显著。
业内人士表示，依照目前形势来看，2016年北京市场成交量会延续2015的态势，但成交均价会继续上涨，保守估计会上涨15%。2015年北京拍出多个地王，这会促进新建商品房成交价格的上涨。北京未来会控制大城市的边界，这将导致供应不能大幅增加，房企还会在北京抢地。同时，数据又显示，未来北京10万+项目将有50个，套数高达3000套，如何去库存仍是房企面临的大事。
苹果汇
价 格：最低价29800元/平方米
动 态：苹果汇项目截止2016年3月9日7层以下房源售罄。目前主力户型面积为54㎡和84㎡，160万元/套起，29800元/平米起，房天下会员享5万抵8万优惠，商业产品物业管理费26元/平方米·月，SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注！
苹果汇基本信息单价待定产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)二居室(84.67㎡)
交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通出行图
通州富力中心
价 格：均价40000元/平方米
动 态：通州富力中心三期A01号楼2单元在售，共123套，2梯3户，共45层，户型面积为116平、119平、172平3居，均价40000元/平，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为6元/平方米·月。
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型三居室(119.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(172.00㎡)
交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。
物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通出行图
悦上城
价 格：均价25000元/平方米
动 态：悦上城项目目前I1号楼仅剩少量5.5米层高LOFT在售，现房，均价22000-25000元/平方米，剩余户型面积为101平米（北向）、108平米（南向）、145平米（南向北向都有）三至四居，搜房会员优惠20万再得100元红包。敬请关注！
悦上城基本信息单价均价25000元/平方米产权年限40区域商圈通州亦庄户型四居室(141.45㎡)三居室(108.40㎡)四居室(148.82㎡)
交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南路站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。 行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。
物业地址：北京通州中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
交通出行图
合生摩尔公馆
价 格：均价20000元/平方米
优惠折扣：搜房会员优惠12万
动 态：合生摩尔公馆项目目前仅剩8#LOFT现房在售，户型面积为55、58平LOFT，均价20000元/平米，搜房会员优惠12万再得1000元红包.首付10%，产权50年，不限购。敬请关注！更有合生悦上城10套特价房，等你来抢！
合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)
交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。 行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。
物业地址：北京通州中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号
交通出行图
合生世界花园
价 格：均价20000元/平方米
动 态：合生世界花园项目1、2、3、5#楼住宅产品已售罄，目前仅剩8#楼精装LOFT在售，户型面积为55、58平LOFT，4.2米层高，首付10%，均价20000元/平，产权50年，不限购。项目1、2、3、5#楼住宅产品已售罄，敬请关注！(以上面积均为建筑面积)
合生世界花园基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈通州亦庄户型一居室(58.00㎡)一居室(58.00㎡)二居室(89.00㎡)
交通状况：高速：京津唐高速；轻轨：同济南站下车，换乘821,826,专41，28-29路3站珠江逸景下车即是。亦庄区域在建及规划的轨道交通达六条之多。其中包括京津城际铁路、L2线以及规划中的地铁M12线、市郊铁路S6线、L5线和亦庄支线等，贯穿东西南北；机场：首都第二机场；公交：区域内多条公交枢纽，马驹桥站上车，927路、723路、976路等抵达首都内心。
物业地址：北京通州中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
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自由筑
价 格：最低价20000元/平方米
动 态：自由筑项目现房在售，价格为20000-21000元/平方米，折后总价95万/套起，民水商电。搜房网会员专享5万抵12万。项目位于通州土桥地铁站东行1200米。敬请关注。
自由筑基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)
交通状况：项目临近地铁八通线土桥站，周边公共交通：817路、924路、938路 、806、807路车土桥站下车即到 。
物业地址：北京通州土桥中街和迎熏东路交叉口西北角，土桥地铁站东行1200米
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首开缇香郡
价 格：均价10000元/平方米
动 态：首开缇香郡项目商住公寓在售，缇香郡公寓位于A-13地块12#，共7楼，2梯19户，总户数133套（其中29套为商业），面积区间48-70平米，均价9800元/平米，享受电商2万抵一口价优惠，总价50万起，产权年限50年，标准层高3.1米，准现房实景呈现。另项目洋房在售均价17000元/平米，可享受2万抵97折优惠。
首开缇香郡基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南户型三居室(143.00㎡)二居室(139.00㎡)二居室(154.00㎡)
交通状况：地铁：地铁亦庄线万源街站换乘927路于家务村西口下车，轻轨八通线土桥站下车转801路。公交：801路、927路车于家务中学站下车即到。自驾：沿京津高速公路行驶16.9公里，从张采路/于家务/采育/张家湾出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶730米，右转进入张采路，沿张采路行驶1.6公里，右转，行驶340米，左转，行驶270米，右转，行驶130米，到达项目。
物业地址：北京通州京津高速过台湖收费站第一个出口即到
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K2玉蘭湾
价 格：最低价33000元/平方米
动 态：K2玉蘭湾目前2、3、7、9号楼在售，户型为130平三居，160、180、220平四居，价格区间为33000元/平-35000元/平，搜房会员享全款99折优惠。敬请关注。
K2玉蘭湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈通州户型四居室(160.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(133.00㎡)
交通状况：公共交通：城铁八通线九棵树站、公交938、805、801、668路九棵树站下车；邻近新北京东站、广渠快速、京沈高速，S6线迅接首都机场 。自驾路线：走京通快速公路，沿京通快速公路行驶6.9公里，朝京津公路方向，稍向右转上匝道，沿匝道行驶920米，直行进入京塘路，沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路，沿九棵树东路行驶40米，右前方转弯，行驶270米，到达项目 。
物业地址：北京通州北京CBD九棵树家乐福东300米
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北京ONE
价 格：均价35000元/平方米
动 态：北京ONE2、4号楼均为26层板楼，2个单元，2梯2户设计，层高3.1米，得房率79%，物业费8.5元/平方米·月（包含物业管理费，制冷费，新风管理费）。敬请关注！目前2、4号楼在售精装户型面积为186（三室户型）和189平方米（三室户型）三居，仅剩60余套，均价35000元/平，精装标准3000-4000元/平米，会员享20万抵50万优惠，贷款98折，全款97折优惠。
北京ONE基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州通州城区户型三居室(181.90㎡)三居室(189.25㎡)二居室(114.38㎡)
交通状况：国贸—京通快速路—八里桥出口—新华大街方向—过第二个红绿灯直行200米路南即到； 938、322、342、312、667至西大街路口西，新华大街站到达；城铁八通线至通州北苑站等。
物业地址：北京通州新华大街与新华南路十字路口西南角(通州区政府南面)
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华业东方玫瑰
价 格：待定
动 态：华业东方玫瑰5月将开C5，均价待定，户型面积为89三居-151四居，精装现房，共计200套。70年产权。华业东方玫瑰在售玫瑰SOHO商住产品，均价26500元/平，户型面积为59-200平的开间，层高3.9米，共计218套。精装修，精装标准3000元/平，50年产权，2016年12月31日入住。
华业东方玫瑰基本信息单价待定产权年限70区域商圈通州通州南户型二居室(92.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(178.00㎡)
交通状况：西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435、587、591、807、社区4路，社区6路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。
物业地址：北京通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处
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