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癫狂买房记是房价疯了还是我们疯了？

https://www.biud.com.cn 2016年03月21日08:07 家居装修知识网

深圳的房价已经连续14个月领跑全国。回望过去，这14个月的暴涨在历史上留下了浓墨重彩的一笔，作为亲历者，待一切尘埃落定，你会带着什么样的心情回忆往昔？

1羡慕！邻居一年赚200多万

2012年的时候，跟我一起休产假带孩子的邻居A，有几天经常把孩子扔给我带一段时间，不声不响居然卖了一套小房，换了一套大房，效率极高，她极力劝说我一起买，但那时二套房首付要7成，我觉得根本凑不够首付，完全没有考虑。

到2014年初的时候，她告诉我，她新买的房子已经涨了200多万。我羡慕死了，太暴利了，打工几时能赚到这么多钱啊。我一直想买套学位房，特别是有两个小孩以后，觉得一套学位房两孩子都可以享受到，多划算。她提醒我，迟买不如早买，会越来越贵的。

这时另外个邻居B准备买房，到处在看房，我们一起送小孩上兴趣班的时候聊起，我动心了。回来跟我老公说，他嗤之以鼻，一句话就把我呛死了，“有钱买吗？”。此前我们都是各管各的钱，他负责家里所有的开销，这下我打定主意要买房了，把他的卡也拿过来，拢到一个账户里，居然离首付不远了，有差额我也有信心借到。

就此我踏上了看房之路。我老公不同意买，所以我都是蹭B家的车，跟着他们两口子去看房。这期间我老公做到了不参与、不关注、不打听，知道我在看房，但从来没有问过这个话题。呵，就是吃力不讨好的感觉。

2好险！差点买了套被冻结的房子

2014年端午节的时候，B下手了坂田的一套新房，89平的三房，加上赠送面积居然可以做五房，而且学位是和某名校合作的。他们为此还办了个假离婚，做到3成首付。我马上将这一消息告诉我老公，他一听到要离婚就接受不了，哪怕是假的也不行，根本不听后面的话。

又搁置了一段时间。

2014年国庆长假回老家后，怕高速堵车，提前了两天返回深圳，闲着无事，我劝说他去看看B买的房。930政策出来后，我们家这种情况是可以3成首付买第二套房了，不用假离婚。他大爷这回终于同意了，到售楼处后发现，我们非常心水的89平三房改五房的户型已经没有了，销售带我们看了另外一个户型，一期卖剩的尾盘，150平的六房，比市场价要便宜几十万。

看样板房的时候他就美了，三代同堂其乐融融的画面已经浮现在脑海，这就是他想要的房子，决定买。两个人合计了一下，有困难，但如果硬要买，东拼西借还还是凑得出首付。销售一看有戏，立马把我们单独请进一个好豪华的房间，准备签约。这时我们俩又觉得太仓促了，哪有看一次就买下的，说回去再商量商量。

回家后马上接到销售的短信，告诉我们明天起涨价5万，要我们赶紧交个订金。这时我家理工男较真的劲儿涌上来了：最讨厌这些低劣的销售伎俩了！当我3岁小孩这么好骗，不交，随它涨。

兴奋劲儿一过，又想到好多现实的问题，学位不确定，太远了，朋友少，交通不方便……

于是又冷淡下来。

后来没多久，这个楼盘的开发商出了点问题，旗下的楼盘被冻结了好长一段时间，我们还庆幸没买。不过现在一切雨过天晴，最近重新开盘后价格也很不错，我们如果当时买了搁现在，能涨个几百万，不过这锁盘期间的煎熬，真心难受，业主还组织了多次游行请愿，不买也好。

3遗憾！错失良机

一直拖到了2015年，元旦后一天刷朋友圈，看到邻居C(关键人物终于出场了)写的一条信息“从今天起，高于10块的消费都不要喊我，没钱了。”之前也听她说过准备买房的，我马上在微信上问她是不是买房了？果然是的，她元旦抢了一套房，其实那个楼盘离我们家不远，只是之前一直不喜欢那个地方。现在听她一分析，简直符合我的所有要求：初中、高中(这个要考的)排名紧随四大之后，小区有公立的幼儿园和小学，有公园，有地铁，有大型购物广场。

坐不住了，一下班我就坐地铁赶过去，到售楼处一问，没有我想要的户型朝南的了，要么朝北，要么就是我买不起的大户型，然后售楼小姐告诉我春节后还会开一次盘，有我要的户型。

从售楼处出来又跟C聊天，告诉了她这一情况。然后当天晚上我快睡觉了，接到C打来的电话，说她的销售手里，有一套我要的户型，是别人退掉的，但要多交5万的喝茶费，如果我要就明天早上赶过去，否则就卖给别人了。当时我老公在外地出差，打电话商量，他不能接受喝茶费这回事，而且那个房子是7楼，他喜欢住高一点视野开阔。当时还有最重要的一点是，第二天我一大早上班有重要的事情要处理，如果请假又要跟别人交接工作，嫌麻烦，所以第二天早上我没过去。现在想来，是多么微不足道的事。

那会，房子还是可以挑挑拣拣，选户型，选朝向，我们完全没有意识到，失去了一个绝佳的机会。C第二天中午告诉我，那套房卖出去了，有人以那个房号加进了他们的业主群。

4崩溃！房价一周涨30万

我老公出差回来后，我们又去看了一次C买的那个小区，户型不满意他不同意买。一天上班路上，我在说那个小区怎么怎么好，他突然说“能不能说点别的，天天说房子，烦都烦死了。”我一下呆住了，我一个人到处看房子，有时还领着两孩子，坐地铁，这么辛苦，就因为他的不配合不积极，导致没有买，顿时觉得好委屈，好吧，我也不管了。

于是又搁置了一阵，到2月份过完年，发现情况不对劲了，楼市太火爆了。老公也意识到了，主动聊起这个话题，两人一分析，C买的那个小区就是我们要买的。只要它开盘，我们就买，提前给喝茶费，不计成本也要拿下。于是一门心思等开盘了。但是开盘时间遥遥无期，一说过完年元宵节开，后来又推到3月中，3月底，4月初……房价不停涨，眼看着一个星期涨二、三十万，快崩溃了。一旦下定决心要买房了，感觉房价涨的每一分钱都是我亏的。

这时又有一个邻居D准备买房，但她是置换，准备把现在宝安住的这套卖掉，然后在房价便宜的龙岗、布吉那些地方买一套大的住，一套小的做学位。于是我又跟着他们的车去看房(感觉我老公一直在加班，从来没有去看过房)，真的很多漂亮又宽敞而且便宜的房子，当时一套复式才不到200万，他们夫妻俩跟我说：虽然偏一点，但可以买两套，交通不方便买多一部车就解决了。我觉得很有道理，叫我老公一起去看，他说：好房子有很多，但好的学位房不多，不要作他想了，等吧。

D他们的房子已经挂出去了，每周末我们去看房时都能接到很多中介的电话，我一再劝说她先不要卖，现在趋势是涨的，等买好了再卖不迟。但她坚持同时进行，因为卖房要有个过程，她得等卖这个房的钱交买房的钱。结果，3月29日，D签了卖房协议。然后330政策出来了。一夜无眠，我知道这对于飞涨中的深圳房价来说，又是一次空中加油。

当时卖家毁约的情况很多，即使签了合同，一夜之间加价50万的也大有人在，但D很有契约精神，什么也没说，非常积极地配合买家办了手续，并马上租房子搬出去了，从签卖房协议到搬走不到一个月。邻居们除了敬重她的为人，更多的是惋惜，毕竟这个卖掉的房子，很难买得回来了。D很快在布吉买了套房子，但仓促之下，难免有不满意之处，本来是想换个学位好一点的，但新买的房子学位也不是很理想，还要再买，却被深圳的限购拦住了：非深户只能在深圳买一套房。而且她新买的区域，在这一波深圳上涨中涨幅相对较小。但她们全家很淡定，照样过得很快乐，有此好心态真是难得。

5郁闷！被人放了鸽子

330之后，看中的那个小区还没有开盘的迹象，我家无比淡定的理工男也坐不住了，开始频频催我打电话问售楼处什么时候开盘。我上班时找房产信息，用一个EXCELL表格做好，地址电话优缺点，打印出来，一到周末，就一个一个地去看，他也不去加班了，女儿的兴趣班也没心思送去上了，一家四口，在各个售楼处度过周末。看到合眼缘的，就交诚意金，等开盘通知。对房子的预期不断降低，买房的预算不断提高。那段时间，深圳的开发商都在拖。心力交瘁。

终于，销售打电话通知我，4月25日开盘，那天还有另一个我们交了诚意金的楼盘开盘，决定放弃，就买这个了。根据邻居的经验，这个楼盘要想买到合适的户型，必须先找人送茶水费。这时老公的一个朋友出场了，从以前的交往当中也看出，他能量极大，满口答应他来搞定，不光能买到，还能帮我们拿一个买房折扣。早早让我们把想要的户型和楼层发给他，我们自然是满心欢喜。

到24号下午的时候，我看到群里不断有人说提前选到房了，我们这一点动静都没有，马上打电话给他朋友，他说没问题。到了晚上，我们非常着急了，我老公下了班就直接去了他朋友的公司，让我回家等消息。结果传来不好的消息：他朋友的朋友根本就没有弄到房。朋友在电话里暴跳如雷，骂别人办事不利。

这时已经是晚上10点了，他朋友说再找其他人，但是我知道已经希望渺茫。心情很沉重地打电话给C，说可能和她做不成邻居了。C马上帮我找她的销售，给了我一个徐小姐的电话，说她能弄到房，C的房就是她弄到的。我打了徐小姐的电话，她很谨慎，我说了通过谁谁谁介绍的，她才说可以弄，喝茶费6万，只收现金，明天一早银行一开门就取现金给她。9点10分之前她要收到钱，过时无效。

我打电话给老公，他还是相信他朋友能搞定，这时他们又弄了这个楼盘的代理公司一个啥负责人的电话，说明天开盘以后发信息给他带我们进去选房。而且他觉得房子不会这么好卖的，不交钱也能买到，所以他不同意交这个钱，他还打算，明天开盘均价超过4万就不买了(C四个月前买的均价是3.2万)。我老公回到家已经半夜三点了，他马上睡着了，我却一晚上没合眼。

7点就起来洗漱，然后往售楼处赶。总共只有100多套房，据说认了500个筹，有朋友告诉我这个认筹情况是真实的，他之前去认筹就不让了，说名额满了。人山人海，老公还在那里说好多都是托，我都懒得说了，心乱如麻，有个邻居事先认了个筹给我(认一个筹10万块，没买可以退，买了就抵房款)，拿了两个筹，准备碰运气。

开盘了，请了明星唱歌，请了美女跳舞，我们坐在第一排，完全没有心情看。女儿还被请上去表演，被我一顿骂，说她不该举手的，其实就是自己心里非常烦躁。老公打了那个负责人的电话，根本没人接，徐小姐那里时间也过了，只能靠摇号了。

可想而知，根本摇不到我们。不到3小时，售磬！顶楼、底楼，朝西、朝北的都一套不剩。

老公这才傻眼了，等了这么久的开盘，各方面都切合我们需求的房子，没买到，他也很难受。

6、反转！交5万喝茶费买到房

在微信上告诉了C这一消息。回家匆匆吃了一口饭，打电话给一个朋友，她买的另一个地方的二手学位房，那里一直是我的次选方案，她把她买房的中介介绍给我，我火速联系了中介，给我推荐了四套房，我们决定今天无论如何要拿下一套，结束这种煎熬的日子。

我们马上从宝安开车到福田，准备去看二手房。到了福田停车的时候，我接到了C的电话，她的销售那里有一套房朝东的，5万茶水费，问我要不要？我老公隔着大话大声说要，不问价格，不问户型，不问楼层，于是迅速折返宝安，一路上担心不已，生怕被别人抢走了。到银行取出5万块，在路边交给一个女人，然后她告诉我们，可以进售楼处办手续了。

那一瞬间，我感觉自己卑微到了尘埃里。不合理，但没办法。

原来她就是昨晚联系过的徐小姐，她昨晚就定下了房，只是把户型搞错，我想要的02户型弄成了01户型。虽然我今天早上没有给她钱，但房子她已经定下，阴差阳错还是卖给了我。而且由于她们内部沟通不畅，茶水费6万说成5万了。我不知徐小姐是何来头，她跟C的销售应该是有分成的。从心底里感谢C，甚至也感谢C的销售，虽然她可能也参与分成我出的5万块，但至少我买到了房，她自己的客户也有很多没买到的。很多人愿意出茶水费但找不到合适的人。

我一路心跳着进了售楼处，小心翼翼，生怕他们不卖给我了，签字画押，均价4.3万，总价比4个月前多出了80万。走出售楼处之后，露出了今天的第一个笑脸。

在售楼处办手续的时候，碰到另一对夫妻，他们的茶水费是11万，户型也没有我的好，他们很羡慕。

当天晚上，我睡了这几个月以来最舒心的一觉。孩子们渐渐发现，生活又回到了原来的轨迹，可以去公园，去超市，去爬山，而不是每周去看房。

7疑惑！是房价疯了还是我们疯了

我们买房的时候，是深圳楼市癫狂的开始阶段，后来5月、6月更是令买房人心惊肉跳，我们俩不止一次地后怕：幸亏那天买了，要不我们再也买不起了，好在买的是新房，没有那么多烦心事，那段时间二手房违约层出不穷，有邻居买的二手房直到今天还在打官司。这种癫狂，如果不是身处其中，根本理解不了，我说交了5万的茶水费，身边根本没人相信，“你疯了吗，有钱还怕买不到房子啊”，更有老家的童鞋表示，“给5万啊？再添3万都能在我们这交个首付了。”

而最最幸运的是，我在5月份把钱从股市拿出来交了首付，躲过了随后的股灾。

作为升斗小民，我们不知深圳为何涨，为何这样疯涨，在恐慌之中，用20-30年的自由为代价，上了一趟不知开往何处的车。可怕的是，如果没有赶上这一趟房价上涨的车，这一年当中拉下的差距，靠工薪阶层的收入，很多年才能补上。这点最让人绝望。

邻居A:2012年年中230万买的房，现价约850万。

邻居B:2014年220万端午节买的房，现价约500万。

邻居C:2015年元旦450万买的房，现价约900万。

邻居D:2015年4月200万买房，现价约350万。

2015年3月220万卖的房，现价约500万。