一周楼市要闻速览（3月14日—3月20日）

上周，一波雾霾终于过去，北京天气回暖转晴，柳树发芽，春心荡漾下，大家开始计划着新一年的春游。

然而，对于计划买房的人，心情却难以平静，被年后各种楼市疯长的消息搅得心神不宁。

上一周，两会结束，两会传递的信息对我们买房决策有什么影响？上一周，国统局、财政部公布2016年1-2月份房地产数据，真实的房地产投资、成交、税收数据究竟有没有那么夸张？上一周，一线调控的风声日紧，究竟有何措施？进度如何？上一周，内地老大万科与香港老大长和及长实地产业绩发布会召开，大佬如何看2016楼市？

搜房网媒体中心为你择取一周楼市要闻速览，想你之所想，答你之所疑。

国统局数据：房地产投资时隔两年首回升三四线城市去库存难度未减

近日，国家统计局发布了今年1-2月全国房地产开发投资和销售情况数据。数据显示，全国房地产开发投资9052亿元，同比名义增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点，房地产投资有明显回暖迹象。值得注意的是，这也是房地产投资自2014年以来连续24个月下降后首现回升。详情>>

国统局数据：2月北京二手房价同比涨三成

国家统计局20日发布数据显示，2月份全国70个大中城市中，47个城市的新建商品房价环比上涨，房价上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。深圳依然领跑全国楼市。北京二手房价涨幅明显，居全国第三。

从北京楼市的情况看，2月新房价格环比上涨2.3%，同比上涨14.2%；二手房价环比上涨3.2%，同比上涨高达27.7%。详情>>

财政部数据：一二线城楼市节后销售回暖 房产营业税增两成

3月16日，财政部公布今年1~2月财政收支情况，今年前两月，税收收入23867亿元，同比增长6.7%，略高于整体增幅。而关于房地产行业的税收更是分外抢眼，比如，房地产营业税1160亿元，增长20.2%；房地产企业所得税652亿元，增长14%，增速均远高于相应税种整体增幅。

对此，财税专家李文海告诉记者，房地产营业税主要反映楼市销售环节的情况，超过两成的增幅印证了开年后以一二线城市为代表的楼市成交热。详情>>

两会聚焦：“营改增”5月将落地 个人二手房交易将缴增值税

与以往相比，这次营改增有几点不同，包括首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。“这也就意味着以后二手房交易的营业税将改为增值税征收。”上海财经大学教授胡怡建表示。

分析表示，营业税改增值税的出发点是税法体制的完善，主要作用是间接抑止房地产炒作。

目前房地产的营业税主要按5.5%来征收，但是按照业内的猜测，房地产纳入营改增后适用税率在11%，这就有税负增加的担忧。详情>>

两会聚焦：一线房价疯狂引多部委会诊 楼市调控“风声再紧”

楼市高杠杆配资致使一线城市城市房价疯涨之后，终于引起了相关部门的高度重视。

“央行正与住建部沟通，准备对房地产房地产企业企业和房地产中介中介机构参与金融业务进行治理。”全国政协委员、央行副行长潘功胜在全国两会政协小组会议上的此番表态，与住建部部长陈政高在全国两会“部长通道”上的态度如出一辙：住建部正与北上广深沟通，想方设法稳定市场。详情>>

两会聚焦：五险一金可下调个税抵房贷 提高公众收入获得感

3月16日，十二届全国人大四次会议闭幕后，国务院总理李克强会见中外记者并答记者问。

总理记者发布会上，有记者提问表示，工资条上收入是8000块，到手只有5000元，其中3000块都缴纳“五险一金”了，企业负担重，个人到手收入也少，“五险一金”是否有下调空间？

李克强表示，“五险一金”从总体上看还是有适当调整的空间，各地情况不同。地方政府可发挥自主权，视当地具体情况，可以阶段性地、适当地下调“五险一金”的缴存比例，总的是让企业多减轻一点负担，让职工多拿一点现金。详情>>

珠海新政出台：宣布全面取消楼市限购

记者16日从珠海市供给侧结构性改革工作会议上获悉，该市停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求，同时，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

16日新政出台，意味着珠海已经全面取消楼市限购，外地人可自由购买香洲区所有类型的住宅。详情>>

郁亮:轨道上盖物业符合万科定位

3月14日，万科集团举行2015年度业绩推介会。2015年万科实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%。在全国商品房市场的占有率进一步上升至3%。

对于万科与深圳地铁达成的战略合作，郁亮表示：轨道上盖物业合适万科定位，为万科做城市配套服务提供机会。万科在全国各地都与地铁有合作，目前有40个万科项目属于轨道上盖物业。轨道上盖很符合万科的定位，也希望未来在这方面有更多的发展。详情>>

李嘉诚:不要在楼市投机 中国房价没有泡沫

针对“撤资内地”的传闻，香港首富、长和系主席李嘉诚昨天在全年业绩记者会上表示，集团从未在内地出售过任何空地，出售的项目是正常运作。李嘉诚还认为，内地一线城市不存在楼市泡沫，近几个月出现暴涨，从价格上涨的百分比来看，不算“太厉害”。

李嘉诚周四在长和及长实地产的业绩新闻发布会上称，作为一个开发商，他不认为内地的房价涨得太多了；大家可能看到了深圳一两个项目价格暴涨，但在中国其他城市，房价涨幅可能还不到10%。详情>>

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