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北京楼市日渐步入高端化均价31000元/平置业五环内

https://www.biud.com.cn 2016年03月23日07:09 家居装修知识网

据悉，在北京土地供应日渐减少的情况下，五环内土地存量日渐稀缺，房价也由此水涨船高。最新数据显示，五环内签约均价已经超过6万元，五环内楼市已日渐步入高端化。在此背景下，选择在五环内置业成为许多购房者的梦想。那么，环京五环内还有哪些优质楼盘呢，快来看看吧！

首开华润城

推荐理由：

价格：待定

动态：首开华润城项目预计2016年4月样板间开放、6月正式售楼处开放，项目一期预计2016年年中入市。项目位于南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧，敬请关注！

首开华润城基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型

交通状况：轨道交通：项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里；规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（位于项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2016年底通车。公交路线：白盆窑:497路、627路；西百家窑:497路；郭公庄:497路、临3路；郭公庄东口:845路；益辰欣园小区:845路、临3路、627路；花乡桥南:845路、临3路、627路；花乡驾校:627路；西白家窑:627路。自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。

物业地址：北京丰台南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧

交通出行图

鲁能·钓鱼台美高梅公馆

推荐理由：

价格：均价75000元/平方米

动态：鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目一期已于2015年11月15日开盘，在售户型为建筑面积45-60平米的LOFT，在售均价为75000元/平，一次性付款9.7折，按揭9.8折。敬请关注！

鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价均价75000元/平方米产权年限50区域商圈丰台方庄户型二居室(67.69㎡)一居室(42.27㎡)二居室(62.00㎡)

交通状况：项目地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂；轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。

物业地址：北京丰台南三环石榴庄路与榴乡路交汇处(地铁宋家庄站D出口西200米)

交通出行图

福海棠华苑

推荐理由：

价格：最低价41000元/平方米

动态：福海棠华苑项目目前在售房源为5号楼、7号楼，户型为128平、130平、138平、140平三居大户型，价格为41000-42000元/平。项目5号楼共8层，6号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目共计55套房源，现房在售，敬请关注。

福海棠华苑基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台户型三居室(133.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(101.00㎡)

交通状况：项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。

物业地址：北京丰台公益东桥西侧200米

交通出行图

新年华SOHO

推荐理由：

价格：均价45000元/平方米

动态：新年华SOHO项目第13层朝南户型均为76平方米；朝北户型为38平方米、44平方米、54平方米、74平方米、77平方米，享10万优惠，还可得搜房红包，其中74平可得26000元红包，37平可得9000元红包。项目为5梯23户，共167套，现房入住，产权50年。

新年华SOHO基本信息单价均价45000元/平方米产权年限50区域商圈丰台六里桥户型一居室(66.99㎡)一居室(46.07㎡)一居室(34.17㎡)

交通状况：自驾：西三环丽泽桥向东进入丰台北路，至北京西站南路与丰台北路交口北行，北行约1公里至北京西站南路与丽源路交口东行，东行约500米即到，项目位于丽源路北侧。具体地址为马连道路与红莲南路交口西北侧。公交：74、997等公交车至东局站下车，北行50米到见路口向东，向东步行500米可到项目。地铁：1号线、9号线、7号线、14号线及2号线已经通车，11号线正在建设中。

物业地址：北京丰台马连道路25号楼

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总部公馆

推荐理由：

价格：均价50000元/平方米

动态：总部公馆项目总建筑面积约13万平方米，楼栋总共21层，1-2层是挑高楼层，3-15层平层，1层面积386.5平方米，2层517.5平方米。16-17层，18-19层，20-21层是复式楼层；16-21层面积为1128平方米。

总部公馆基本信息单价均价50000元/平方米产权年限50区域商圈丰台丰台科学城户型五居室(386.50㎡)五居室(386.50㎡)六居室(623.71㎡)

交通状况：地铁：9号线丰台科技园站下车即到；公交：28路、310路、351路、604路、689路、736路、740路、809路、840路、913路、967路、971路车总部基地站下车即到。

物业地址：北京丰台188号总部基地

交通出行图

紫辰院

推荐理由：

价格：最低价2000.00万元/套

动态：紫辰院项目目前6号楼在售，总起价为2000万元/套，共126套，户型为建筑面积263-275平四至五居。项目为精装修，精装标准为12000元/平方米。项目6号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户。预计2016年12月31日交房。项目为70年产权，得房率为78%，容积率2.6，绿化率35%，物业费7.9元/平方米*月。

紫辰院基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽户型五居室(275.00㎡)四居室(263.00㎡)二居室(113.00㎡)

交通状况：地铁：地铁1号线五棵松地铁站距项目2.3公里，地铁9号线七里庄站距项目3公里，地铁10号线六里桥站距项目4公里，地铁14号线大井站距项目2.3公里。公交路线：958路、959路、354路、952路、531路、390路、983路、335路、运通115路、982路、624路、96路、740路、967路、736路、97路,岳各庄桥北下车；941路快、特9路，岳各庄站下车；554路、837路快、616路、662路、321路、901路、838路，岳各庄桥东下车；531路、340路、309路、982路，丰台路口东下车；701路、554路，梅市口路下车；941路快，靛厂锦园站下车；473路，岳各庄下车。自驾路线：距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。沿四环行驶进入西四环中路辅路，沿西四环中路辅路行驶380米，在岳各庄北桥左转进入梅市口东路，沿梅市口东路行驶440米，到达终点。

物业地址：北京丰台西四环中路112号

交通出行图

首开·玲珑汇

推荐理由：

价格：均价31000元/平方米

动态：首开·玲珑汇项目目前一期22号楼毛坯现房在售，目前仅剩25套房源，首付25万/套起，均价31000元/平米，平层享5万抵20万，loft享6万抵25万优惠。项目为40年产权，敬请关注！项目为商住两用公寓，位于丰台区小屯西路与梅市口路交叉口南。

首开·玲珑汇基本信息单价均价31000元/平方米产权年限40区域商圈丰台丽泽户型二居室(60.00㎡)二居室(62.00㎡)一居室(45.00㎡)

交通状况：项目东侧338路梅市口南站、507路梅市口南站近距便利出行，项目门口即634路小屯西路北口站，直达地铁1号线五棵松站。

物业地址：北京丰台小屯西路与梅市口路交叉口南（玉泉路地铁南3.5公里）

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汤泉墅

推荐理由：

价格：均价27500元/平方米

动态：汤泉墅项目已于2016年3月12日新开盘7号楼，户型为95平米两居，均价29000元/平米，另外项目15、18号楼在售，户型为155-215平米四居及叠拼，均价27500元/平米，所有在售房源均享团购优惠10万，并享全款95折，贷款97折。项目位于京港澳高速京良路出口南宫方向地热博览园往南200米，敬请关注！

汤泉墅基本信息单价均价27500元/平方米产权年限70区域商圈丰台丽泽户型三居室(155.00㎡)三居室(129.00㎡)二居室(95.00㎡)

交通状况：公交:321、339、458、459、550、662、917、 917支路定班、951、971支、97、983等到云岗南宫站下车即到项目处。便捷交通：京港澳高速京良路出口南宫方向，距离四环路仅20公里。地铁14号线延长线T2线王佐站。

物业地址：北京丰台京港澳高速京良路出口南宫方向(王佐镇政府边)地热博览园旁

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江南府

推荐理由：

价格：待定

动态：江南府项目预计16年4月中旬左右开盘，具体时间待定，户型为85㎡二居、110㎡三居，价格待定。精装修，全石材立面，并引入新风系统、智能化系统。项目为70年产权，全部房源预计2017年交房。敬请关注！

江南府基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳京沈高速户型二居室(82.61㎡)三居室(106.48㎡)二居室(82.59㎡)

交通状况：公路路网：四环、五环，京沪高速、京津高速、京沈高速；地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站东500米、10号线成寿寺站。公交：820恋日绿岛站、865、990、985小红门牌坊村站下车即到。自驾线路：东四环内环方向，从十八里店南桥出，进入博大路，第一个红绿灯右转进入红坊路，直行500米即到。南四环外环方向，从肖村桥出，进入三台山路，第一个红绿灯左转进入红坊路，直行1公里即到。公共交通：地铁亦庄线小红门站D口出，向东直行800米即到。865路、990路、985路小红门牌坊村站下车即到。

物业地址：北京朝阳朝阳区红坊路6号

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利锦府

推荐理由：

价格：均价59909元/平方米

动态：利锦府项目6号楼已于2015年8月8日开盘，主力户型面积为130平米三居、138平米三居，均价59909元/平方米，共计68套房源。6号楼共17层，2个单元，2梯2户。项目为精装修，精装标准为5000元/平米，物业费为7元/平米·月。敬请关注。

利锦府基本信息单价均价59909元/平方米产权年限70区域商圈朝阳朝青户型三居室(138.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(123.00㎡)

交通状况：自驾：项目位于北京市朝阳区东坝，东五环（七棵树）出口向东1500米。地铁：地铁3号线、12号线（规划中）东坝站。公交：640路公交在东坝中街站下车。433、847、619、659、983、989路公交在铁十六局站下车。 672、350路公交在驹子房北站。571、553、特16路公交在东坝家园站下车。

物业地址：北京朝阳东坝中街与东坝中路交汇处

交通出行图