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宁德“东湖一品”延期交房业主还贷数年有家难回

https://www.biud.com.cn 2016年03月23日15:05 家居装修知识网

　　大楼主体工程已完工

　　对于不少购房者来说，在等待交房的时间里，大多是充满了美好的向往和期待，但连日来，宁德“东湖一品”的500多户业主却苦恼不已。不仅每个月要偿还房贷按揭，还要想方设法寻求维权的渠道。近日，有业主在东南网《直通屏山》留言反映，他们已经购房三年了，但是却有家回不了。【留言详情】

　　业主：背负债务有家却要租房住

　　“高档楼盘标准设计，古典的建筑造型，未来新城市中心的建筑亮点……”回想起当初开发商的宣传，业主王先生还是难掩兴奋之情。“当初我们正是被开发商极具诱惑广告语所吸引，以及看到房产开发商持有相关部门颁发的的预售证，才举全家之力以140万元购买了一套140平米的房产，如今交付日期过去都近一年了，房屋却难逃‘烂尾’的命运。”据介绍，按照合同约定，2015年5月份是北区房屋交付的日期，但工地现状是主体工程已经完工，楼房外表油漆、水电、电梯、绿化设施等工程从2014年12月就暂停了。王先生说，他和大多数业主都是从2013年就开始偿还房贷了，每个月不仅要偿还数千元的房贷，还要在外面四处漂泊找房子租住，房贷加上房租每月上万元的支出让整个家庭陷入了困境之中。

　　业主苏先生也表示，他当初向银行按揭了60%的贷款用于购买房屋，如今同样要背负着数十万元的债务，长期租居在外面，生活质量每况愈下。而让其他业主更着急的是南区的房产工程至今未有动工迹象。

　　业主冯女士表示，此前他们组织业主维权小组，多次向东侨开发区、宁德市两级政府反映情况。在政府的重视下，当地成立了市协调小组和东侨区监督小组两级小组，在两个小组的努力下，虽然工程有了一点进展，但进度缓慢，今年2月份，承建方全面停工，业主们被迫再次走上维权之路。业主们表示，当前，已无法长期承担还贷、租房的双重负担，希望政府抓紧协调开发商和承建商的矛盾，以保证后续工程施工的正常进行。

　　工地门口贴有：“工地停工闲人免进”告示

　　记者调查：工地现场冷冷清清

　　3月18日下午，记者走进该楼盘销售中心，发现整个接待中心大厅显得冷冷清清，只有一位前台接待人员。该名销售人员介绍说：“北区商品房预计在今年六、七月份会交房，可以放心购买。”但当记者询问为何前期商品房会延期交房，该如何处理时，这名销售人员回避了记者的问题。记者随后在工地上看到，整个工地建设情况与业主反映一致，北区楼盘主体工程已完成，绿化、电梯、道路等工程有待进一步施工。记者在工地上转了一圈，未发现有人施工，整个工地同样显得冷冷清清。

　　开发商：根据合同约定主动承担违约责任

　　究竟是什么原因使得房屋不能如期交房呢，记者以购房者身份致电“东湖一品”房地产开发商福建中豪房地产开发有限公司，一位销售人员表示，目前房子仍在正常销售中。当记者表明身份后，一位苏姓销售经理向记者表示，“东湖一品”工程确实出现了未能按照合约及时交房的状况，但他们会按照之前合同约定赔偿业主们的损失，目前工程依然在施工当中，预计四、五号楼在今年四月份交付使用，北区其它楼盘在今年12月28日左右交付业主。至于南区楼盘，这位负责人表示，他们在市县两级小组的监督协调下，商量解决策略。他还特别表示，业主们也成立了业主监督小组，他们也有每周向业主通报工程进展情况。

　　部门：目前正对开发商、建筑商进行资金审计

　　广大业主们担心房屋成“烂尾”，开发商却信誓旦旦表示很快就会交房，那具体情况如何呢？记者致电宁德市东侨区成立的监督小组成员单位东侨区房管局，工作人员表示，该房地产公司并不在该辖区注册登记，不了解情况。记者又致电另一监督小组成员单位东侨区建设局，相关工作人员表示，此事由宁德市住建局为主进行协调监督。但记者多次拨打宁德市住建局相关负责人电话，均无人接听。在记者发稿前，业主詹先生发来最新消息说，宁德市协调小组已向广大业主反馈，一周前，相关部门已经对开发商和建筑商进行资金审计，接下来，协调监督小组会进一步加大监督力度，促使问题得到尽快解决。

　　律师：业主可依法通过法律途径解决

　　对于业主们的诉求，北京大成律师事务所（福州）律师魏太清表示，从法律层面来说，业主可以向法院提起赔偿诉讼请求，另外可请求政府部门进行行政干预，通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式处理此事。