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楼市高温引爆燕郊楼市均价5500元/平畅购改善大户型

https://www.biud.com.cn 2016年03月24日10:00 家居装修知识网

三月以来，北京楼市日渐回暖。一系列楼市利好政策的频繁出台再次将购房者的购房激情引爆。由于毗邻北京的优越地理位置，以燕郊为代表的环京楼市也进入了上涨通道。据悉，各项利好政策实施后，燕郊楼市更有望突破2万元大关，房价将进入稳定期。快来看看燕郊的热盘吧！

黄金蓝湾

推荐理由：

价格：均价18500元/平方米

动态：黄金蓝湾项目已于2015年12月20日推出一期房源，开盘楼号为1、3、4、9号楼。开盘均价18500元/平米，户型面积为51-76平米1居，91平米2居，91-130平米3居，181平米4居、190-280平5居。

黄金蓝湾基本信息单价均价18500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型五居室(280.79㎡)五居室(196.82㎡)三居室(130.04㎡)

交通状况：地铁6号线潞城站下车；周边公车815、819、818路车燕京新城站下车即到。

物业地址：北京燕郊燕顺路与神威北大街交叉口东北角

交通出行图

燕郊孔雀城

推荐理由：

价格：待定

动态：燕郊孔雀城二期开盘时间待定，价格待定，主推户型为75平2居、83平3居、87平3居、89平3居，共计830套房源。预计2016年12月底整体入住。

燕郊孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(75.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡)

交通状况：自驾：进入京通快速，走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达；从机场到达项目，可以通过京平高速直达；规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交：816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点， 5-10分钟一班，直达北京国贸。

物业地址：北京燕郊夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧

交通出行图

长安壹线

推荐理由：

价格：均价8700元/平方米

动态：长安壹线项目1号楼在售，共22层，4梯20户，南部8户已售罄，北部房源待售，预计2016年上半年开盘，户型为39.16平、47平左右一居。价格范围8000-9000元/平米，均价8700元/平米，现房入住。物业费1.8元/平米·月。目前项目只可一次性付款，预计2016年4-5月可执行首付20%政策。

长安壹线基本信息单价均价8700元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(31.18㎡)一居室(38.38㎡)一居室(43.17㎡)

交通状况：周边公车816、817、930路车东柳站下车即到。

物业地址：北京燕郊电厂桥东800米，102国道南侧雷捷时代广场东侧100米

交通出行图

首尔甜城

推荐理由：

价格：均价16000元/平方米

动态：首尔甜城项目目前E区MOBO国际中心SOHO产品在售，户型区间51-102平米一至三居，分精装和毛坯两类，毛坯SOHO均价16000元/平米，精装SOHO均价为18000元/平米。MOBO国际中心可商可住可办公，已于2015年4月份入住，目前为现房销售。

首尔甜城基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(72.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(148.00㎡)

交通状况：城铁平谷线设燕郊北站，规划中；京秦高速、徐尹路大桥施工中； 882路首尔甜城站下车即到，临近公交总站815、819；临城市主干道燕顺路、迎宾路、燕灵路。自驾路线：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目（诸葛店村）。

物业地址：北京燕郊北京东燕郊开发区燕顺路北段东侧

交通出行图

首尔甜城

夏威夷水岸1号

推荐理由：

价格：待定

动态：夏威夷水岸1号项目新房源开盘时间待定，价格待定，户型待定，敬请关注。

夏威夷水岸1号基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型四居室(242.50㎡)三居室(136.30㎡)四居室(163.20㎡)

交通状况：交通四通八达，主要路线有京通快速、京哈高速、朝阳路延长线京哈辅路、规划中的朝阳北路、密诼支线、北京七环路、徐尹路（燕郊直通东三环亮马河）迎宾路与京平高速连接工程以及城铁八通线东延长线（规划中）、国贸930公交直达（兴达集团下车）

物业地址：北京燕郊北京东燕郊国家高新技术开发区燕顺路与北蔡路交叉口

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港中旅·海泉湾

推荐理由：

价格：待定

动态：港中旅·海泉湾一期共规划有20栋楼，共4260套，分为北区和南区。北区为1-10号楼，南区为11-20号楼。项目为70年产权，物业费：高层住宅2.8元/平方米·月，预计2016年推出南区房源。另外，该项目可使用公积金贷款(河北公积金)，首付20%起。敬请关注！

港中旅·海泉湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(118.00㎡)三居室(135.00㎡)二居室(85.00㎡)

交通状况：自驾：沿京通快速公路向东行驶，左转进入通燕高速/京哈高速，下高速右转进入思菩兰路，直行800米，即是项目。公共交通：乘坐814路、815路、817路、816路、342路、811路、816路、930路兴达广场小区下车，步行至思菩兰路，向南700米，到达项目。项目北侧102国道是目前燕郊中部和南的居民进京主要道路，距离项目只有2公里，102国道上811/812/815/816/817/819/930等多条公交线路，出行便利。不仅如此，目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。京秦高速西起北京东六环，向东可到达天津、唐山秦皇岛等地，目前京秦高速的诸葛店至三河段已于 2012 年 12 月 27 日正式开通运营，预计2015年年底可实现全程贯通，届时，从项目出发走京秦高速20分钟即可到达东六环。另一条城市主干道徐尹路延长线正在修建中，预计2016年实现通车，届时可直接从项目出发一路向西走潮白大街和徐尹路30分钟直达东五环。

物业地址：北京燕郊高新技术开发区思菩兰西路艺术中心

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欧逸水岸二期

推荐理由：

价格：均价12000元/平方米

动态：欧逸水岸二期目前在售楼栋为GH号楼，户型面积为45-84平米一居(仅27、28层各一套，其中45平方米房源为南向）、90-112平米两居、164平米三居，在售均价为12000元/平方米，总价60万/套起。一、二单元为18层，三单元为28层，2梯5户，2015年9月30日已入住。敬请关注！

欧逸水岸二期基本信息单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(73.15㎡)一居室(80.00㎡)二居室(99.26㎡)

交通状况：从潮白人家站或酒厂站乘坐公交811，812，813，814，815，816，817，818，819，930等多路公交直达CBD和地铁站。

物业地址：北京燕郊燕顺路西，行宫西大街南

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汇福悦榕湾

推荐理由：

价格：均价20000元/平方米

动态：汇福悦榕湾3月19日开盘，上午8时30分开始认购，19、21、29号双水岸华宅600余套房源中午12时基本售罄。19号楼和21号楼户型面积：49.67平米一居、84.93平米两居、96.94平米两居、84.38平米两居、115.92平米三居，两梯五户，一个单元，34层；29号楼户型面积：84.44平米两居、90.96平米两居、110.87平米两居、127.68平米三居，两梯四户、一个单元，34层。均价20000元/平米。

汇福悦榕湾基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(86.07㎡)二居室(90.96㎡)三居室(127.68㎡)

交通状况：项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里；周边公共交通：815路、818路、819路、812路、814、望京路—燕郊通勤班车；自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶500米即到；项目集京通快速、京平高速、京秦高速、徐尹路、地铁平谷线沿线、地铁M6号线等多条干线及规划线于周边。

物业地址：北京燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口

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京东晓镇

推荐理由：

价格：均价5500元/平方米

动态：京东晓镇二期开盘时间待定，预计均价5500元/平方米，产品为12层高板楼，共6栋。主推户型为约50平方米一居，70-80平方米两居，100平方米三居，2014年年底已交房。此外，一期联排别墅目前有两种面积产品在售，230平方米户型一口价129万/套，280平方米户型一口价160万/套，现房发售。敬请关注。

京东晓镇基本信息单价均价5500元/平方米产权年限50区域商圈燕郊户型一居室(52.39㎡)二居室(76.66㎡)

交通状况：公交817,816,930路车，夏垫政府站下车即到。

物业地址：北京燕郊长安街东35公里102国道南800米夏垫步行街

交通出行图