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万达商业营收净利双增物业销售收入下滑

https://www.biud.com.cn 2016年03月24日10:00 家居装修知识网

万达商业昨日晚间交出了2015年全年成绩单。该公司财报显示，去年万达商业的总收入达到了1242亿元，较2014年增长15.14%，该公司的核心溢利为170.16亿元，较2014年增长了14.79%。

分业务板块来看，万达商业投资物业租赁及物业管理、物业销售和酒店经营三大板块，在2015年的收入占比分别为10.94%、82.54%和4%。收入分别为135.82亿元、1025.15亿元和49.63亿元。三者的同比增速分别为31.2%、11.74%和23.83%。

2014年，万达商业来自投资物业租赁及物业管理业务板块的收入为103.52亿元，比2013年增长34.32%；来自物业销售的收入为917.48亿元，比2013年增长22.36%；来自酒店经营业务板块的收入为40.08亿元，同比增24.67%。对比来看，在三大业务板块中，来自物业销售的收入占比再度下滑，且增速也从2014年的22.36%下滑至2015年的11.74%；与此同时，万达商业的投资物业租赁及物业管理和酒店经营的收入占比在逐年提高。

这一变化也符合万达商业从物业销售型公司向“包租公”转型的大方向。在业内人士看来，收入增速的下滑与物业销售收入下滑有着直接的关系。

就在年初，万达集团对于万达商业又提出了新的要求，即2016年计划收入约为1300亿元，与2015年的1242亿元相比仅提高4%左右。虽然收入目标下调，但是净利润目标将保持两位数增长；其中房地产合同收入约1000亿元；竣工入伙收入约1100亿元；开业55个万达广场，数量相比2015年翻番；租金收入约195亿元；开业14家酒店，收入 61.4亿元；新增持有物业580万平方米；新发展项目71个，其中文旅项目1个、重资产万达广场3个、轻资产万达广场54个。