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北京房价居高不下需求外溢 12000元/平置业燕郊

https://www.biud.com.cn 2016年03月26日07:08 家居装修知识网

燕郊，受到京津冀协同发展与通州副中心这些利好的刺激，该区楼盘均价早已向两万五，甚至三万奔去。有媒体传，燕郊已经出现了捂盘惜售和无房可卖的情况。

近几年燕郊的房价也像是坐上了火箭一样，2012年燕郊的房子才每平米6000元，而现在却逼近三万元。自去年5月传出北京机关单位搬迁通州的消息后，紧邻通州的燕郊，房价更是开始直线上涨。据媒体记者在燕郊的多次走访得到的数据，燕郊的新房价格已经由去年初的每平方米1万元左右上涨到2.2万-2.8万元/平方米，房价上涨幅度达到100%。

富地广场

价格：均价12000元/平方米

动态：富地广场寓璟国际公寓组团3、8号楼在售，均价12000元/平，户型面积为53-111平之间。

富地广场基本信息单价均价12000元/平方米产权年限40区域商圈燕郊户型三居室(111.00㎡)一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)

项目特色：旅游地产,科技住宅

开盘时间：2015年8月29日公寓3、8号楼已开盘

售楼地址：102国道下高速北侧兴达营销中心

交通状况：公交：811路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站 818路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站，天洋城小区南站，天洋城小区北站，星月云河小区站，紫竹园小区站自驾：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，迎宾路（南北）与神威南大街（东西）交汇处东南角。

物业地址：北京燕郊位处神威环岛东南方，位处迎宾路东侧，毗邻神威南路

交通出行图

金燕学院府

价格：均价13000元/平方米

动态：金燕学院府项目位于燕郊核心城区海油大街北侧，快速对接北京，业主专属811、818、815、819.812公交。

金燕学院府基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(106.12㎡)二居室(82.15㎡)二居室(91.15㎡)

项目特色：中式地产

开盘时间：2014年5月已开盘1、2号楼

售楼地址：中美医院金燕大街学院府售楼处

交通状况：811路：中赵甫村站、燕郊中燕小区站、燕郊中美医院站 819路：中赵甫村站 815路：中赵甫村站 818路：中赵甫村站、燕郊中燕小区站、燕郊中美医院站、星月云河小区站、紫竹园小区站,燕郊华北科技学院北门站自驾路线：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，行至金燕大街西行800米路北即为项目。

物业地址：北京燕郊海油大街北侧

交通出行图

首尔甜城

价格：均价16000元/平方米

动态：首尔甜城项目目前E区MOBO国际中心SOHO产品在售，户型区间51-102平米一至三居，分精装和毛坯两类，毛坯SOHO均价16000元/平米，精装SOHO均价为18000元/平米。MOBO国际中心可商可住可办公，已于2015年4月份入住，目前为现房销售。

首尔甜城基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(72.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(148.00㎡)

项目特色：科技住宅

开盘时间：现房住宅高板83-125平米

售楼地址：北京东燕郊开发区燕顺路北段

交通状况：城铁平谷线设燕郊北站，规划中；京秦高速、徐尹路大桥施工中； 882路首尔甜城站下车即到，临近公交总站815、819；临城市主干道燕顺路、迎宾路、燕灵路。自驾路线：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目（诸葛店村）。

物业地址：北京燕郊北京东燕郊开发区燕顺路北段东侧

交通出行图

天洋城4代

价格：均价16000元/平方米

动态：天洋城4代项目已于1月16日开盘，均价16000元/平方米。年前房源已经售罄，预计年后开售新房源。户型面积为60平方米一居，77、87、88、91、93、96平方米两居，产权70年，物业费为2.8元/平方米·月，预计2016年6月30日毛坯交房。敬请关注！

天洋城4代基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(99.80㎡)二居室(99.80㎡)二居室(75.20㎡)

项目特色：科技住宅

开盘时间：2015年7月14日23、25、27#已开盘

售楼地址：北京东燕郊102国道思菩兰国际会议中心天洋城4代接待中心

交通状况：京哈高速、京平快速、朝阳北路、平三路、密涿支线、京瑜公路贯穿其间，轻松快速到达北京市区、首都国际机场、通州、顺义等不同区域。如果乘坐公交， 811、812、813、814、815、816、817、818、819、930路公交车（燕郊冶金西区站）同城直达国贸。自驾：通燕高速过白庙收费站向东约2公里进入102国道，继续东行约2公里至102国道与迎宾路交口，向南进入迎宾路，沿迎宾路行驶约2公里可到达项目，项目位于迎宾路东侧。公交：乘公交812路、930专至燕郊首钢生活区站下车，沿迎宾路向南步行2.5公里到达项目。

物业地址：北京燕郊迎宾南路东侧

交通出行图

嘉都

价格：均价16500元/平方米

动态：嘉都销售均价16500元/㎡，主力户型：66㎡一居，79-92㎡两居，86-91㎡2+1户型及117㎡三居。开盘时间待定。

嘉都基本信息单价均价16500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(65.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(116.00㎡)

项目特色：科技住宅

开盘时间：开盘时间待定

售楼地址：京平高速木燕路（北务）出口东500米

交通状况：【现有交通】京平高速首站，位置十分优越，公交882路，一站直达城铁望京西；顺18路公交车直达顺义主城区；【未来交通】预计2020年开通的北京地铁22号线，设站”燕郊北”，未来社区将开通接驳班车；京秦高速、徐尹路两条城市主干道，即将开通，再为嘉都交通提速。多条市政公交将在嘉都设站，并将开通社区专属巴士，一站直达望京等热点区域。

物业地址：北京燕郊京平高速木燕路（北务出口）东500米

交通出行图

中骏·四季花都

价格：均价19000元/平方米

动态：中骏四季花都二期8号楼于3月12日顺势开盘，均价约19000元/㎡。目前2号楼即将启动蓄客，2号楼一共29层，两梯四户，户型均为89㎡经典三居。价格待定。物业费待定，2017年12月30日前毛坯入住，优惠信息待定，敬请关注！

中骏·四季花都基本信息单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(89.00㎡)二居室(72.00㎡)二居室(75.00㎡)

项目特色：旅游地产,科技住宅

开盘时间：二期已于2015年11月1日开盘

售楼地址：燕郊开发区迎宾北路与北外环路交叉口东200米（南邻燕郊植物园）中骏四季花都营销中心

交通状况：轻轨沿线、三大便捷交通网络中骏·四季花都扼守两条燕郊核心主干道迎宾路与北外环路口，独占燕郊通往北京三大主干道交通优势。三大主干道之一：“徐尹路”位于项目西侧正在规划施工，修通后由北外环路经通州文化创意产业园，直达北京燕莎商圈，全程仅25公里；三大主干道之二：“京平高速”位于项目向北1公里，接驳京平高速及规划中S6号线轻轨，直达机场（23公里）、望京（33公里）；三大主干道之三：“通燕高速”位于项目正南3公里，经京通高速到达国贸商圈，仅30公里；三大城市动脉通达北京东区，实现城市与生态自然高效到达，真正做到融于自然咫尺繁华。公交线路：813、814、815燕郊美林小区北门站、816、817、818燕京航小区北站、930等。

物业地址：北京燕郊开发区迎宾北路与徐尹路交叉口东(燕郊植物园北侧)

交通出行图

汇福悦榕湾

价格：均价20000元/平方米

动态：汇福悦榕湾3月19日开盘，上午8时30分开始认购，19、21、29号双水岸华宅600余套房源中午12时基本售罄。19号楼和21号楼户型面积：49.67平米一居、84.93平米两居、96.94平米两居、84.38平米两居、115.92平米三居，两梯五户，一个单元，34层；29号楼户型面积：84.44平米两居、90.96平米两居、110.87平米两居、127.68平米三居，两梯四户、一个单元，34层。均价20000元/平米。

汇福悦榕湾基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(86.07㎡)二居室(90.96㎡)三居室(127.68㎡)

项目特色：

开盘时间：2016年3月19日开盘

售楼地址：京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口

交通状况：项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里；周边公共交通：815路、818路、819路、812路、814、望京路—燕郊通勤班车；自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶500米即到；项目集京通快速、京平高速、京秦高速、徐尹路、地铁平谷线沿线、地铁M6号线等多条干线及规划线于周边。

物业地址：北京燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口

交通出行图