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大兴楼市发高烧总价150万/套出手置业“暖南”

https://www.biud.com.cn 2016年03月26日07:08 家居装修知识网

春节刚过，北京楼市涨声一片，不论是新房还是二手房成交量均出现上涨的态势。而2016年的土地市场也毫不含糊，一开年，北京市国土局便接连拍出了3宗大兴地块，遭到房企疯抢，总出让金更是高达70.1亿元，让大兴区域再次成为楼市的焦点。事实上，最近几年来，随着大兴轨道交通的提升、“城南行动”、北京第二机场等利好的形成，大兴区域楼市正持续升温中，也愈加被品牌房企以及购房者所关注。

大兴楼市发高烧

立体交通体系助力大兴楼市发展

大兴区建起了现代化的立体交通体系。北京四环路、五环路、六环路和北京南中轴路延长线、京开高速公路、京津塘高速公路、104国道组成了“三横四纵”的公路交通网络。京沪、京九铁路在大兴交汇，紧邻南苑机场，北京新机场也落户大兴区。

同时，大兴的轨道交通也将在明年得到提升，贯通南北的8号线3期将明年通车，届时大兴将有两条地铁线直通市中心。而新地铁的开通也将助力大兴楼市的发展，改善居民的日常出行。

未来发展潜力强劲大兴区域爆红

除大兴轨道交通的提升、“城南行动”、北京第二机场等利好之外，大兴区或将作为公共服务副中心承接医疗、商务、教育等功能。这些与居民更加息息相关的功能得以升级，将让大兴在配套上提升几个台阶，大兴区住宅成交必将会出现走高现象，整体价格也保持上涨势头。而大兴广阔的发展前景正吸引着众多房企疯狂争抢，密集出让的土地也给大兴的发展注入新的活力，为购房者提供更大的选择范围。

华远西红世

价格：最低价150.00万元/套

动态：华远西红世项目将于2016年3月26日开盘二期，预计总价150万元/套起，预售户型为45平米A户型、65平米B户型，买一层送一层，首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。项目现排卡中，享4万抵12万优惠，更有“日进斗金”优惠。自排卡之日起，到本次开盘认购当日（含当日）截止，购房人成功选房并按时签约可享受人民币300元/天的购房补贴。项目一期1号楼168套房源已于2015年12月20日开盘，目前已经售罄。项目50年产权，物业费4.2元/平米，预计2017年7月入住。

项目tomato coffee咖啡厅已于2016年1月10日正式开放。华远西红世项目战略选址南五环，以创造互联网+的青年新世界作为定位出发点，精心打造高品质商业综合体项目。汇集智能社区、自由交流空间，共享漫咖啡空间，在土地极为稀缺的城市五环，以超高的性价比、无限的价值空间，构筑9S精装loft产品，打造西红门的青年新世界。敬请关注！

华远西红世基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴收房时间一期预计2017年7月入住开发商北京上和致远房地产开发有限公司开盘时间二期将于2016年3月26日开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)

入住时间：一期预计2017年7月入住

售楼地址：北京市大兴区北兴路东段星光影视基地对面

交通状况：紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。

交通出行图

北京城建·北京密码

价格：均价20000元/平方米

动态：北京城建·北京密码项目4号楼2单元于2016年3月9号正式启动排卡，均价19000-23000元/平米，户型为40-80平米精装LOFT,共154套。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！

北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间4#楼一单元已于2016年1月30日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

入住时间：预计2016年年底1、2、4号楼入住

售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米

交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

交通出行图

保利春天里

价格：均价24000元/平方米

动态：保利春天里项目位于地铁大兴线首站天宫院站，单层价格30000-40000元/平米，首付300万，总价500-600万/套，买一层送一层，享10万抵20万优惠，目前有20-400平米底商在售。70年产权，已于2015年1月全部入住。

保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间二、三、四期2015年1月入住开发商北京保利兴房地产开发有限公司开盘时间5#2单元已于2015年4月11日加推户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)

入住时间：二、三、四期2015年1月入住

售楼地址：京开高速天宫院收费站西侧100米(大兴线天宫院站)路东

交通状况：自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到；地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。

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鑫都汇·瑞公馆

价格：最低价28000元/平方米

动态：鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品2016年1月30日首开，户型为30-70平米，最低价格28000元/平，享受2万抵4万，3万抵6万优惠。项目位于大兴新城核心区，地铁4号线首站生物医药基地站，与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。敬请关注！

鑫都汇·瑞公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴收房时间B1#预计2016年6月底入住开发商鑫苑（中国）置业有限公司开盘时间B1#已于2016年1月30日首开户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)

入住时间：B1#预计2016年6月底入住

售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米(新源大街路西)

交通状况：自驾：沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道，沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道，沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站，沿永大路向南行驶349米到达目的地；地铁：4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目；公交：827路，842路，大兴27路，大兴28路，大兴30路，兴21路，兴28路，兴39路，兴48路，大兴新城1路灯，生物医药基地站下车即可。横跨新源大街、向北直达兴华大街，比邻京开高速，与规划中的首都第二机场快速路相连。

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万科天地

价格：均价33000元/平方米

动态：万科天地项目一期a#、b#公寓产品在售，共263套房源，户型面积为40、54、124平米，价格区间为30000-36000元/平，均价33000元/平米，精装修，精装标准4000元/平米。项目销售示范区已于2015年12月5日对外开放，二期鹿特丹样板间已于2016年1月份开放。敬请关注！

万科天地基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间一期预计2017年年中交房开发商北京万城永辉置业有限公司开盘时间一期已于2016年1月17日开盘户型三居室(87.00㎡)三居室(87.00㎡)三居室(57.00㎡)

入住时间：一期预计2017年年中交房

售楼地址：大兴区地铁4号大兴线义和庄站A口北侧

交通状况：公交：兴12路、兴48路、兴16路、兴37路、兴15路义和庄站下车，兴16路、兴37路、兴15路新源大街北口下车；地铁：4号大兴线义和庄站下车即到；自驾：京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行约3.5公里至兴华大街与永华路十字路口左转，至于新源大街交汇口左转，沿新源大街直行约1.5公里即可至售楼处。向东直线距离1.5公里可以到达京开高速，通过高速路向北可迅速到达西二环金融街；向南1.5公里直线距离可以连通南六环，通过快速公路实现全市乃至全国的直效通达；预计2018年京开高速东侧，沿南中轴线将新增一条新机场高速，可以更快到达本项目。

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金第万科·金域东郡

价格：最低价36000元/平方米

动态：金第万科·金域东郡已于2016年1月15日开盘7#，户型为88-89平米3居，价格区间36000-38000元/平米，7#11层，4个单元。项目周边配套湿地公园、名校教育资源，3万平米贴身运动公园已于2013年9月实景呈现。敬请关注！

金第万科·金域东郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间其余楼栋预计2016年整体入住开发商北京万瑞房地产开发有限公司开盘时间7#已于2016年1月15日开盘户型二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)

入住时间：其余楼栋预计2016年整体入住

售楼地址：亦庄南海子公园东南约1800米

交通状况：公交线路：公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等在博海园南门或瑞海园二里南门下车，步行即可到达项目。轨道交通：地铁亦庄线荣昌东街站

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恒大未来城

价格：均价39000元/平方米

动态：恒大未来城项目一期B1、B2号楼房源在售，户型面积为一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，均价39000元/平，一次性付款92折，按时签约再享99折，赠最高20万品牌家居。项目精装交房，精装标准待定，产权50年，沿街商业户型面积20-230平米，产权40年，项目预计2018年交房，示范区售楼处于2015年9月正式对外开放。

恒大未来城基本信息单价均价39000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间一期公寓预计2018年入住开发商北京正浩置业有限公司开盘时间一期公寓已于2015年11月1日开盘户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)

入住时间：一期公寓预计2018年入住

售楼地址：大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米

交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路；自驾：沿京开高速公路行驶，过金星桥后直行，继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。

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清城国际中心

价格：均价33000元/平方米

动态：清城国际中心项目一期预计2016年3月26日开盘，预计均价为33000元/平，主力户型为建面43㎡一居、87㎡二居、125㎡三居。项目用地面积11723平米，总建筑面积48061平米，容积率2.8，层高3.3米。项目位于黄村地铁4号线黄村西大街站北200米，敬请关注！

清城国际中心基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2017年年中全部入住开发商北京龙熙房地产开发有限责任公司开盘时间一期预计2016年3月26日开盘户型一居室(66.00㎡)二居室(74.00㎡)一居室(57.00㎡)

入住时间：预计2017年年中全部入住

售楼地址：大兴区黄村镇地铁4号线黄村西大街站北200米

交通状况：地铁：4号线黄村西大街站下车即到；公交：410路、456路、610路、631快、631路、829路、840路、940路、947路、954路、968路，黄村西大街站下车；兴17路、兴18路、兴19路、兴21支路，大兴影剧院站下车；兴22路、兴23路、兴24路、兴25路、兴25支路黄村公园站下车。

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首开保利·熙悦诚郡

价格：均价48000元/平方米

动态：首开保利·熙悦诚郡项目二期升级精装产品已于2016年3月12日开盘，均价为48000-50000元/平，户型为104-156平精装户型，多送两间房，其中一间为多功能房，一间为地下储物空间，104平、128平享10万抵搜房优惠；144平、156平会员享15万抵搜房优惠，开盘楼栋为2#、4#、6#，共139套房源，其中2#为毛坯，交房时间2016年10月31号；4#、6#为精装，交房时间为2017年6月30号。敬请关注！

首开保利·熙悦诚郡基本信息单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月入住开发商北京首开保利仁泰置业有限公司开盘时间已于2016年3月12日开盘二期精装产品户型三居室(128.00㎡)四居室(156.00㎡)三居室(104.00㎡)

入住时间：一期预计2016年10月入住

售楼地址：大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处

交通状况：路网交通：北邻四环路，南通五环路、旧宫西路，西接德贤路、南苑路，形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路（南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速）可以快速到达第二机场机场，交通极为便捷。轨道交通：项目周边轨道交通众多，有5号线，亦庄线，10号线，距离宋家庄换乘站3公里，乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通：项目周边有多条公交路线，有927路，825路，576路。

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和成璟园

价格：均价40000元/平方米

动态：和成璟园预计2016年3月底加推部分房源。加推户型为140、170、220平米4-5居，均价40000元/平米，精装现房，精装标准参考样板间。物业费3.9元/平米/月。

和成璟园基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间2014年年底已整体入住开发商北京恒成伟业房地产开发有限公司开盘时间二期14、15、17、18#已于2014年4月26日开盘；预计2016年3月底加推部分房源，均价40000元/平米户型三居室(140.00㎡)三居室(140.00㎡)四居室(170.00㎡)

入住时间：2014年年底已整体入住

售楼地址：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼处

交通状况：公交路线：974、986、605、820、976路公交小康小区站；从国贸出发，搭乘地铁10号线，在十里河站下车B口出，下车后步行至十里河桥东站约300米左右，乘坐986路在小羊坊站下车，直行490米即到项目自驾路线：自驾车路线：从国贸出发，上三环主路往南行驶，在分钟寺桥上京沪高速公路，在大羊坊桥朝北京经济技术开发区方向向右转进入大羊坊桥，进入东环北路，直行见洪金西街右转，直行进入小羊坊南街，直行约500米即到项目

交通出行图