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京买房门槛看涨北漂6500元/平起抄底置业大北京

https://www.biud.com.cn 2016年03月29日07:02 家居装修知识网

作为传统的销售旺季，进入3月以来，北京楼市便呈现出火爆的局面，新房成交量逐步上升。有数据显示，最近1个多月时间内，北京纯商品房住宅签约套数为4299套，其中300万元以内的刚需物业只有2383套，占比为54.6%，且位于平谷、怀柔、密云等远郊区县。而北京五环内的在售房源正日渐稀缺，房价也水涨船高，大有步入六万元时代的趋势。北京楼市的买房门槛看涨，让大批的北漂们将目光投向了周边区域，大北京楼市置业正当时。

京买房门槛看涨

香邑廊桥

价格：均价6500元/平方米

动态：香邑廊桥项目分为公寓和洋房。其中精装公寓40年产权，户型面积为34-60平米，2016年2月27日B区C8#楼公寓产品开始排卡，2016年3月加推335套，预计价格6500元/平米，公寓2万抵3万优惠；洋房上跃240平，下跃120平，剩余30套，上跃7200元/平米，下跃12000元/平米，优惠为5万抵10万。敬请关注！

香邑廊桥基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊收房时间预计2016年10月入住一期开发商廊坊怡祥房地产开发有限公司开盘时间公寓预计2016年3月加推335套户型五居室(120.00㎡)五居室(230.00㎡)三居室(97.00㎡)

入住时间：预计2016年10月入住一期

售楼地址：廊坊市广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处

交通状况：建设中轻轨L2号线站下车即到；公交：19、25路车科技谷站下车即到。

交通出行图

廊坊孔雀城·大学里

价格：均价6600元/平方米

优惠折扣：搜房会员享1.5万抵2万优惠

动态：廊坊孔雀城·大学里高层G-20#楼和公寓GY-5#楼在售。高层均价6600元/平，主力户型为80㎡两居、90㎡三居、112㎡三居。公寓剩余户型以70平通透两居为主，均价6000元/平。

高层1-7、9、11、12、14、15、17，21-24#楼在售中，剩余房源不多。1-5#楼预计2016年6月交房，13-15#楼预计2017年3月交房，20-24#楼预计2016年9月交房。可享交3.5万抵5万，全款99折优惠，按时签约可额外享受99折优惠。

公寓GY-5#楼在售，为6梯16户设计，民水商电，物业费2.2元/㎡/月，预计2016年9月交房。可享交2万抵3万，全款99折优惠，按时签约另有99折优惠。 120㎡以上高层及公寓产品可以享受首付分期政策，高层户型首次缴纳总房款的10%，2016年3月20日前补交10%，2016年6月20日前再交10%即可。公寓产品首次交总房款10%，2016年3月20日前补交20%，2016年6月20日前再交20%。更多详情，敬请关注！

廊坊孔雀城·大学里基本信息单价均价6600元/平方米产权年限70区域商圈廊坊收房时间20号楼全部房源预计2017年7月30日毛坯交房开发商廊坊泰土房地产开发有限公司开盘时间20号楼已于2015年11月30日开盘户型四居室(160.95㎡)三居室(84.27㎡)二居室(80.78㎡)

入住时间：20号楼全部房源预计2017年7月30日毛坯交房

售楼地址：北京营销中心:东三环建外SOHO东区B座1楼;廊坊营销中心:河北廊坊开发区东方大学城内滨河路以北毕昇路以西

交通状况：自驾：（1）大兴（亦庄、马驹桥）：上六环从大羊坊桥上京沪高速，在廊坊出口下，第一个路口右转到项目；（2）通州：上六环，走京沪高速，在廊坊出口下，第一个路口右转即可到达项目；（3）国贸：从国贸上三环至分钟寺上京沪高速，廊坊出口下，第一个路口右转即可到达项目；（4）燕郊：走通燕高速，上六环，走京沪高速，廊坊出口下，第一个路口右转即可到达项目；（5）廊坊：走银河路或者和平路至北环道右转，过开发区医院即可看见大学城南门，进入大学城第一个路口右转，第二个路口左转，过桥即看见项目。公交：（1）在北京站乘坐805快速公交车，途径国贸大北窑南站的到东方大学城站下即达本项目；（2）乘地铁5号线到达亦庄文化园地铁口，可乘坐孔雀城大学里公交专线到达项目；（3）到国贸建外SOHO孔雀城大学时市内售楼处可以乘坐项目班车；（4）在廊坊市区乘坐12或者21路到凤凰会馆站下车。

交通出行图

孔雀城公园海苹果公寓

价格：均价6500元/平方米

动态：孔雀城公园海苹果公寓1.4期公寓还剩少量房源在售，5梯14户12层，目前房源为70平米左右两居以及少量48平米左右的一居，均价6500元/平，民水商电，有燃气，预计2017年5月交房。

1.3期公寓10#、13#楼，面积26-33平米，剩余房源共40套左右。10#楼均价8100元/平，13#楼均价7100元/平左右。项目优惠和首付分期政策：交一万抵两万，贷款减100元/平，全款减200元/平。交10%的首付加1万电商即可定房并签约，2016年6月20日前交首付的20%，2016年10月20日前交首付20%。

孔雀城公园海苹果公寓基本信息单价均价6500元/平方米产权年限40区域商圈廊坊收房时间预计2016年10月1.4期10#、11#、12#交房，户型面积为29-70平米一至两居开发商廊坊市京御幸福房地产开发有限公司开盘时间2015年10月15日1.4期10#、11#、12#已开盘户型二居室(70.00㎡)一居室(30.00㎡)

入住时间：预计2016年10月1.4期10#、11#、12#交房，户型面积为29-70平米一至两居

售楼地址：廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧

交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到。

交通出行图

新空港孔雀城

价格：最低价7500元/平方米

动态：新空港孔雀城项目预计起价7500元/平米，产品线丰富，包括类独栋、联排、叠墅、高层等，开盘时间待定，总建筑面积516128平米，总用地面积约为213467平米，容积率2.0，绿化率35%，更多详情。敬请关注！

新空港孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈廊坊收房时间交房时间待定开发商廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司开盘时间开盘时间待定户型

入住时间：交房时间待定

售楼地址：廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧

交通状况：高速：京台高速、京沪高速、京津高速；轨道：亦庄延长线L2号线（规划中）、M6线（规划中）；高铁：京津高铁、京沪高铁；公交：乘坐北京826路公交车可到达项目；国道：104国道、105国道。

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高铁新干线

价格：均价7800元/平方米

动态：高铁新干线项目25号楼已于2016年3月19日开盘，主力户型为98平米二居、129平米三居，开盘均价为7800元/平米，享受3万抵6万优惠。项目物业费为1.98元/平方米*月，25号楼预计2017年年底交房，产权为70年。项目位于北京西南向房山窦店南8公里高铁新城区，紧邻涿州高铁站，敬请关注！

高铁新干线基本信息单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈涿州收房时间二期预计2017年年底交房开发商涿州鸿顺房地产开发有限公司开盘时间已于2016年3月19日开盘25号楼户型二居室(125.06㎡)二居室(87.01㎡)二居室(88.30㎡)

入住时间：二期预计2017年年底交房

售楼地址：涿州东站西侧400米

交通状况：本案距京石高铁涿州东站600米，全天26趟车次往返京涿两地，在北京西站可实现与地铁9号线、122、53、47; 50; 67; 83; 89; 99; 301; 373; 387; 437; 661; 662; 694; 741; 901快; 937支3; 937专; 特6; 运通102等多路公交车换乘。公交：838路（涿州开发区站）连接京涿两地，直达六里桥、天桥。自驾：沿京港澳高速公路从涿州出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶490米，左前方转弯进入范阳东路，沿范阳东路行驶680米，右后方转弯进入润禾街，沿润禾街行驶3.1公里，到达终点。

交通出行图

廊坊孔雀城公园海

价格：均价8500元/平方米

动态：廊坊孔雀城公园海1.8期高层1#-3#排卡中，均价9000元/㎡，预计2016年5月初开盘，户型为87㎡两居、125㎡三居，预计2018年年底交房。

1.5期8#-11#、21-24#楼高层在售，80-104㎡通透两居、三居，均价8500元/㎡，享3.5万抵5万，全款99折优惠，预计2017年10月交房。 1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。

廊坊孔雀城公园海基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊收房时间1.5期、1.6期预计2017年10月交房开发商廊坊市京御幸福房地产开发有限公司开盘时间2016年1月29日1.6期22#25#26#29#楼已开盘户型三居室(130.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(110.00㎡)

入住时间：1.5期、1.6期预计2017年10月交房

售楼地址：廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧

交通状况：公交路线：翟各庄: 10路、1路A线、11路、1路B线丹凤公园: 10路、1路A线、11路、1路B线华夏奥韵: 10路、11路北凤道: 10路、11路幸福城小区: 10路、11路汽配城: 1路A线、1路B线自驾路线：沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路2公里即到项目。

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五矿万科城

价格：最低价8500元/平方米

优惠折扣：住宅3万抵5万，别墅10万抵20万

动态：五矿万科城联排别墅产品在售，总价260万-330万/套，户型面积为265-315平。前三后四台地式设计，前后庭院、露台等多处赠送，地上三层，地下一层，物业费为5元/平·月，预计2017年12月31日毛坯交房。搜房购房可享优惠：10万抵20万。

五矿万科城二期洋房9号楼、10号楼、11号楼目前排号中，预计起价8500元/平方米，主推户型为73平和75平通透2居、93平通透3居，物业费为3元/平*月，预计2017年12月31日精装交房。搜房购房可享优惠：3万抵6万。

五矿万科城基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河收房时间预计2017年年内二期整体入住开发商廊坊旷世基业房地产开发有限公司开盘时间2015年9月12日二期已加推4#、9#户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)

入住时间：预计2017年年内二期整体入住

售楼地址：北京市国贸万达广场8号楼底商【索菲特酒店北门】

交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到。

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富力新城

价格：最低价10000元/平方米

动态：富力新城H19区A3号楼开盘时间待定，预计开盘均价10000-11000元/平，户型面积为82-105平米。H19区A5号楼、A4号楼在售，户型为70-133平2-4居，价格区间为10000-11000元/平米，物业费暂定为1.8元/平方米·月，3万抵6万优惠！敬请关注！

富力新城基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河收房时间H19区3号楼交房时间待定开发商富力（香河）房地产开发有限公司开盘时间H19区3#开盘时间待定户型二居室(70.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)

入住时间：H19区3号楼交房时间待定

售楼地址：市区售楼处：东三环双井桥西北(万丽酒店一层北侧)；项目现场售楼处：京哈高速香河出口北1公里大香线东侧

交通状况：周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里！

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燕郊孔雀城

价格：待定

动态：燕郊孔雀城二期开盘时间待定，价格待定，主推户型为75平2居、83平3居、87平3居、89平3居，共计830套房源。预计2016年12月底整体入住。

燕郊孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2016年12月底整体交房开发商华夏幸福基业股份有限公司开盘时间项目二期开盘时间待定户型二居室(75.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡)

入住时间：预计2016年12月底整体交房

售楼地址：燕郊夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧

交通状况：自驾：进入京通快速，走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达；从机场到达项目，可以通过京平高速直达；规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交：816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点， 5-10分钟一班，直达北京国贸。

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黄金蓝湾

价格：均价18500元/平方米

动态：黄金蓝湾项目已于2015年12月20日推出一期房源，开盘楼号为1、3、4、9号楼。开盘均价18500元/平米，户型面积为51-76平米1居，91平米2居，91-130平米3居，181平米4居、190-280平5居。项目共计9栋5-8层电梯洋房，一梯两户或一梯三户，每栋楼3-4个单元，预计2017年5月30日整体入住。项目物业费为3元/平方米·月。

黄金蓝湾基本信息单价均价18500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2017年5月1-9号楼交房开发商三河金潮房地产开发有限公司开盘时间2015年12月20日一期1、3、4、9号楼已开盘户型五居室(280.79㎡)五居室(196.82㎡)三居室(130.04㎡)

入住时间：预计2017年5月1-9号楼交房

售楼地址：燕郊102国道燕灵路口公交站南侧

交通状况：地铁6号线潞城站下车；周边公车815、819、818路车燕京新城站下车即到。

交通出行图