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中海金鑫阁开盘热销10亿小户型公寓激活楼市阳春

https://www.biud.com.cn 2016年03月29日09:36 家居装修知识网

2016年伊始，在楼市去库存的大背景下，随着年后中央对房地产市场层面频吹政策利好风，公积金调整、契税营业税“双降”等政策相继出台，极大的激发了市场活力，给持续回暖中的北京楼市注入一剂猛烈的强心针。土地热销、市场活跃度高，据业内人士分析，目前北京楼市正处于上升通道中，火热的市场行情还将持续延续。

从春节后土地第一拍就拍出个大兴新高开始，2016年北京楼市的头就开的格外抢眼。3月27日，占据石景山长安街畔核心区域的精装小户型公寓项目中海金鑫阁，应强烈市场需求第二期盛大开盘，当天，其公寓产品及金钻街商业产品劲销10亿，短短一个月的蓄客期，稳坐公寓产品楼市销冠位置，再次引爆城六区商住市场，交出一份漂亮的成绩单。

中海金鑫阁位于石景山核心板块，尽享多重优势配套，距离地铁一号线古城站仅500米，作为中海地产扛鼎之作，自项目入市以来就备受外界瞩目。据悉，中海金鑫阁此次推出的新房源近300套，主推4.2米层高、精装修的LOFT产品，面积为39—73㎡，均价42000元/㎡，预计2017年入住。

上午八点半，记者到达现场时，虽说距离正式开盘还有一个小时，但现场已座无虚席，已经有近400组意向客户在等候区排队等待入场。据工作人员介绍，七点左右就有很多客户已经抵达选房现场，进入等候区，记者发现，由于人数众多，项目专门搭建了两顶能够同时容纳800人的大帐篷。为了给前来选房的客户最贴心的购房体验，项目方还贴心的在现场准备了丰富的餐点及茶水。

上午九点半，选房正式开始，现场共摇出384组号码，购房者按照现场摇出的顺序号，五人一组，有序进入选房区选房。在热烈销售气氛下，当天创下超10亿的销售佳绩。

为何购房者对中海金鑫阁情有独钟？在开盘现场记者了解到，现场参与摇号选房的客户，大部分来自于海淀、石景山、丰台等区域，自住和投资皆有。其中一位30岁左右的年轻购房者向记者表示，他和女朋友社保不满五年，达不到北京市住宅限购条件，所以一直比较关注市面上推出的公寓产品，因为下半年就打算结婚，所以准备买一套59平的三居，总价才200多万，这个价格也在他承受能力范围内，而且使用空间很大，即使有了小宝宝，活动范围也不会局促。

此外，位置及交通也是吸引购房者前来选房的一个因素，一对年轻的夫妻向记者表示“自己和爱人都在西三环上班，临地铁一号线上班会方便很多，几站地就到单位了，不需要担心上班堵车、限号问题。”一位来自石景山的周阿姨向记者说到，“我们家就在附近，这套房子主要是给女儿买的，超级满意这边的位置，交通很棒，出门是地铁。前面还是西长安街沿线，开车去市区很方便。之前看了样板间，装修风格我很喜欢，使用空间也开敞，住起来很舒服。价格也合适，你看北京房价涨的这么厉害，门头沟大兴都那么贵了，怎么说这也是城六区，肯定会升值吧，早买早放心。”

对此一位业内人士向记者表示：“中海金鑫阁二期延续了首期2015年11月开盘的良好势头，超越了本项目首期创造的石景山区公寓单盘单日销售记录。项目热销的原因主要有两点：一是购房者认可中海地产品牌；二是项目本身性价比高，产品品质一流，对购房者有很大吸引力。而且当前贷款额度的增加与商贷利率下降可以降低购房者成本。”

一直以来，城六区的楼市热度都处于不断发酵当中，而中海金鑫阁正处于这片热土之上，价值潜力十分值得称赞。除此之外，紧靠一号线、低总价、完善的生活配套也让中海金鑫阁获得更多关注。周边商圈基本能涵盖日常生活、休闲、购物、医疗等重要场所。一号线西段、规划中的六号线三期等重要轨道交通均经过项目所在地，首钢产业园、中关村科技园、石景山商务区等重要的产业基地毗邻所在区域，相信随着西部地区新兴产业规划的进一步落地，这一片区将继续领衔石景山核心区域的发展，进一步体现其先发优势。

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