昌平摆脱“饥饿模式” 刚需热盘89万/套起享5万优惠
北京楼市进入2016年后，购房需求爆棚，但无论是不限购还是稀缺住宅的房源都出现了供应紧缺的状况，“饥饿”的买房者已连续2个月承受着售楼处的“闭门羹”，多盘暂时已无房可售。据北京搜房网近期的实地走访了解，目前昌平区住宅大多处在封盘、调整价格、等待新房源推出的状态，许多售楼处的销售人员手里关于房源的资料也十分有限。上门的客户，只能留下联系方式等待销售通知房源的近期推出情况。
不过，搜房网通过对昌平各个板块楼盘的梳理发现，还是有一些商品房、自住房的房源在售，并会陆续推出新产品，价格虽有调整，但也不会太高，应该会购房者的接受范围之内。今天搜房网就为大家推荐几个昌平区的刚需楼盘供购房者置业参考。
首开国风美唐
价格：预计均价40000元/平方米
首开国风美唐项目预计2016年4月加推新品房源，楼号为22号楼及24号楼，预计均价40000元/平方米，具体信息待定。项目容积率2.5，绿化率30%，敬请关注！
首开国风美唐项目23号楼为18层板楼，2梯2户，3个单元。户型面积127平3居，物业费为2.93元/平方米·月。首开国风美唐自身配建红黄蓝幼儿园，可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。
首开国风美唐基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观收房时间2015年12月31日南区交房开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间预计2016年4月加推新品房源户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)
交通：
地铁：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐朗观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。
自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。
地理位置图
路劲·世界城
价格：均价23000元/平米
路劲·世界城项目已于2014年11月3日开盘，目前项目7、8、9号楼在售，主力户型为85平米南北通透两居，95平米通透三居户型，均价23000元/平米。本次推出的楼栋均为11层板楼，层高2.9米，毛坯交房，70年大产权，1梯2户。路劲·世界城项目位于昌平区中心城北部的上风上水地区，八达岭高速贯通南北，南风路直通鸟巢，地铁南邵站距项目仅200米距离。敬请关注。
路劲·世界城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间二期、三期2015年底已入住开发商北京路劲隽御房地产开发有限公司开盘时间2014年11月3日7-9号楼开盘户型三居室(95.00㎡)二居室(84.00㎡)二居室(81.71㎡)
交通：八达岭高速贯通南北，南风路直通鸟巢，地铁南邵站距项目仅200米距离，距昌平老城中心3公里。
地理位置图
京投银泰·公园悦府
价格：预计售价33000-35000元/平米
京投银泰·公园悦府新品即将面世。产品为49-53平米一居，83-92平米两居。3.2米舒适层高， 合理宜居的尺度空间，仅150套限量推售。预计售价33000-35000元/平米。一梯四户,每栋的4-11层为住宅。毛坯交付，预计2016年12月 30日交房。70年产权。敬请关注！
项目紧邻地铁8号线平西府站，拥有运动主题中央景观公园，特色主题商业，配建幼儿园和小学。完善的配套设施，舒适的公园居住环境，未来繁华的主题商业，尽享一站式生活体验。
京投银泰·公园悦府基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平回龙观收房时间2015年11月一期7-9号楼入住开发商京投银泰股份有限公司（股票代码：600683）开盘时间2015年7月12日加推9号楼3单元户型二居室(94.00㎡)二居室(84.00㎡)三居室(114.00㎡)
交通：
地铁：8号线平西府站下车；
公交：专42路、428路、专101路、681路、专101路、996路、443路，和谐家园一区北门站下车；顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路、871路，马连店站下车；
自驾：沿京藏高速公路过二拨子桥直行，从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶350米，右后方转弯进入北清路，直行进入牛北路，沿牛北路到达终点。
地理位置图
中国铁建·青秀尚城
价格：均价23000元/平米
中国铁建·青秀尚城项目三期5号楼已于2015年5月30日开盘，主推户型为92平米、93平米、115平米3居。共计88套房源，开盘时均价23000元/平米。项目目前正在建设中，二期、三期预计2016年中旬毛坯交房。项目5号楼为11层，3个单元，1梯2户。物业费为2.9元/平方米·月。项目为4栋11层板楼。70年产权，项目容积率2.2，绿化率30%，南北通透，市政供水供暖。
中国铁建·青秀尚城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间预计2016年中旬二期1、6号楼；三期2、5号楼交房开发商中国铁建房地产集团北京金达世纪房地产开发有限公司开盘时间2015年5月30日三期5#楼已开盘户型三居室(115.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(93.00㎡)交通：
项目位于昌平区南邵镇地铁昌平线南邵站向西300米南侧，开车路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。
地理位置图
红石座
价格：总价89万元/套起
红石座已于2015年11月29日开盘6号楼2、3、5、8层，主力户型面积为40-110平米开间，共约119套房源，开盘价格89万元/套起。6号楼共10层，1个单元，3梯18户，挑高4.2米，首层为底商，产权50年，预计2017年6月底毛坯入住。另外红石座项目底商在售，户型面积为80-120平，价格18800元/平起。敬请关注！
红石座基本信息单价待定产权年限50区域商圈昌平八达岭高速收房时间预计2017年6月底6号楼交房开发商北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间2015年11月29日已开盘6号楼2、3、5、8层户型一居室(30.00㎡)交通：
地铁：红石座位于地铁昌平线的延长线（在建）水库路站，下车后距离约500米；
公交：项目周边有17趟公交车（314路、326路、345路、491路、493路、昌11区、643路、870路、881路、886路、888路、889路、昌31路、昌1路、昌2路、昌51路、昌67路）在昌平东关路口南站下车即到。
地理位置图
领秀慧谷
价格：均价32000元/平方米
领秀慧谷D区容积率仅1.5，全部为9-13层低密阳光板楼，目前主推户型为140平通透三居。140平米户型长宽比接近1:1，方正通透，功能空间布局合理；南向双卧，主卧赠送超大飘窗，次卧外接南向阳台，双卫设计。
领秀慧谷三期D区已于2015年9月12日加推新品房源，均价32000元/平方米，两居可享3万抵5万优惠，三居可享4万抵6万优惠。主力户型为70、90平米两居，110、140平米三居，本次开盘楼号为3号楼、10号楼、14号楼，共计101套房源。D区推出买房即有地下室活动，面积可达10平米。
领秀慧谷基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观收房时间三期预计2016年6月入住开发商北京科技园建设（集团）股份有限公司开盘时间2015年9月12日三期D区已加推新品房源户型三居室(110.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(90.00㎡)
交通：
领秀慧谷项目距离昌平线与8号线二期交汇的朱辛庄站，仅600米，项目邻近立汤路、机场北线高速、京承高速等，交通出行便利。昌平线南延工程将与10号线、2号线交汇，直通积水潭站。除此之外，领秀慧谷项目周边还有345路、442环、519路、670路、914路、919路、919支、运通114线、运通117线等多条公交线路，史各庄站。项目东侧规划预留公交用地，南侧七北路还将增加公交站点。
地理位置图
龙冠·冠华苑
价格：均价为19000元/平方米
龙冠·冠华苑项目于2015年6月13日已选房，销售单价为19000元/平方米。项目本次共有房源1464套参与选房，户型为约59-80平方米一居室，共133套。76-90平方米二居室（1-A户型、2-A户型、2-B户型、3-A户型），共1331套。选房楼号为15地块1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，19地块1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼。住宅70年产权，商业50年产权。总建筑面积620000平米，占地面积430000平米。规划建设4700套自住商品房，全南北朝向户型。
龙冠·冠华苑项目周边配套设施较完善，有北京银行、奥北宝迪酒店、速8酒店、大鸭梨、上鱼舫、九华温泉度假山庄、物美超市、家乐福、北京王府中西结合医院（三甲医院）等，可以满足业主日常生活所需。
龙冠·冠华苑基本信息单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间预计2017年9月入住一期开发商北京龙冠房地产开发有限责任公司开盘时间2015年6月13日已选房户型二居室(90.00㎡)一居室(59.00㎡)二居室(83.00㎡)
交通：
地铁：距地铁五号线天通苑北站，而规划中的地铁17号线则将专门设有未来科技城站。
公交：430,537,617,984,985,643,426,487，昌22，昌59，昌52多趟公交都可到达。
自驾：立汤路向南直达二环安定门，向北直通北六环，定泗路东西连接机场北线和京藏高速 。
地理位置图
嘉诚中心
价格：均价23000元/平米
嘉诚中心2015年8月8日已开盘一期，主力户型40-70平开间。开盘均价23000元/平，目前可享5万元优惠再得2万元红包。当期共1个楼栋，18层，总户数454户，其中商住产品373户，预计2017年10月16日交房入住。项目建筑面积30396平方米，占地面积4492.18平方米，容积率4，绿化率30%，敬请关注！
嘉诚中心基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈昌平收房时间预计2017年10月16日全部入住开发商北京天元广建房地产开发有限公司开盘时间2015年8月8日已开盘一期户型一居室(70.00㎡)一居室(40.00㎡)交通：
紧邻昌平主干道鼓楼南大街，距地铁昌平线二线昌平站200米，昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等，另有345、345快车、884等多条快速公交直达马甸、西二旗
地理位置图
公园6号
价格：两居均价24000元/平，三居均价23000元/平
公园6号项目2号楼仅剩少量房源在售，两居均价24000元/平，三居均价23000元/平，主力户型为64平一居、89平二居、106平和125平三居，2号楼为23层，3梯8户。物业费为2.35元/平方米·月，毛坯交房。敬请关注！
公园6号于2015年9月27日已开盘4号楼，开盘时起价23000元/平，目前可享20万优惠。户型面积89平、91平、94平2居，106平、125平、139平3居。4号楼为28层，1个单元，3梯8户设计。
公园6号基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平收房时间预计2016年12月底4号楼入住开发商北京鸿安兴业房地产开发有限公司开盘时间2015年9月27日已开盘4号楼户型三居室(125.00㎡)三居室(106.00㎡)二居室(95.00㎡)交通：
公交：周边公交车昌1路、昌2路、昌22路、南环中路站下车即到；昌67路、345路、881路、883路、888路、872路、885路、919路、925路车在水屯站下车即到。
地铁：昌平线南邵站下车。
自驾：沿京藏高速公路行驶4.2公里，过水屯桥直行进入京藏高速公路， 继续沿京藏高速公路行驶400米，从昌平南环路/昌平城区出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶90米，右后方转弯进入振兴路，沿振兴路行驶410米，左转进入永安西路，沿永安西路行驶280米，左转行驶270米，到达终点。
地理位置图
紫金新干线
价格：起价25800元/平米
紫金新干线项目已于2014年11月8日开盘11、12、14、19号楼，项目起价为25800元/平方米。主力户型面积83、90平2居、136平3居，项目为70年产权，毛坯交房，其中11、12号楼为10层，一梯两户，3个单元；14、19号楼为9层，一梯三户，3个单元。物业费为2.85元/平方米·月，容积率1.75，绿化率33%，预计2016年10月毛坯入住。敬请关注！
紫金新干线基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平回龙观收房时间预计2016年10月11.12.14.19#入住开发商北京新领域房地产开发有限公司开盘时间2014年11月8日11#等4栋楼已开盘户型二居室(90.00㎡)二居室(85.00㎡)二居室(90.00㎡)交通：
轨道交通：乘坐地铁5号线到天通苑南站、地铁13号线到霍营站下；
公路公交：乘坐公交371、441、839、853、运通109、996、464、852、462路在城铁霍营站下车。
地理位置图
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
相关知识
昌平摆脱“饥饿模式” 刚需热盘89万/套起享5万优惠
昌平线二期有望周六开通试运营 沿线热盘89万元/套起
北京楼市“全城豪宅化” 6500元/平抢购环京刚需热盘
刚需热盘推荐 北京小户型楼盘总价94万元/套起
楼面价超4万 六环都要5万了?大兴刚需热盘2万/平起
北京低价邻铁热盘11500元/平起5成有优惠
房价或现断崖式下跌 昌平刚需邻铁盘89万/套惠20万
邻铁安家刚需置业 160万/套起抄底东部5-6环优质盘
年末刚需盘狂降价聚优惠 总价120万最高优惠10万
泰晤士·印象：通州刚需新盘 开启精致生活
