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一带一路沿线国家成2016北京春季房展海外展区生力军

https://www.biud.com.cn 2016年03月31日11:21 家居装修知识网  

2016北京春季房地产展示交易会将于4月14日-17日在北京展览馆盛大开幕。届时,国内外精品地产项目将同台亮相。本届展会汇聚北京、天津、河北、海南、海口、山东、云南等北京及外埠的品质过硬、性价比高的品牌楼盘,及知名旅游城市组团。还将展示来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、葡萄牙、希腊、荷兰、日本、新加坡、马来西亚、泰国、斯里兰卡、香港和台湾等30余个国家和地区的知名地产商和经纪公司。此外,展会现场还将举办“惠民生”大型住房类公益讲座——邀请数十位知名置业专家、购房达人、律师、理财专家等组成优质专家团免费开讲。

近几年,中国公民海外置业已备受关注。由于子女教育、社会福利、资产配置及养老规划需求,外加国内大面积的空气污染日益严重,食品及饮水安全问题时有发生,国内富裕家庭为了完成家庭资产的国际化配置,追求更高生活质量,开始投资海外房地产。

美国、加拿大、澳大利亚是深受国人欢迎的传统移民国家,此次美国参展商带来纽约、迈阿密、旧金山、洛杉矶、休斯顿的地产项目,包含普通公寓和豪华别墅。2015年9月美国EB-5投资移民名额首次爆满,数目达到1万,其中85%的份额来自中国大陆。此次参展的美国EB-5区域中心将推介其在西雅图、洛杉矶的项目。2015年11月,加拿大自由党党魁特鲁多出任总理,鉴于自由党历来对外来移民持较为开放的态度,我们预测其联邦移民政策存在积极调整的可能性。澳大利亚房地产市场走势连续上涨,其中悉尼、墨尔本、布里斯班房地产表现强劲,是中国投资者的选择之地。本届春展澳大利亚参展商超过25家。值得注意的是,澳洲各大城市房地产近几年涨幅较大,希望意向投资者慎重选择项目。

最近几年,南欧部分国家为缓解经济低迷状况,推出了吸引海外投资的移民政策,使得中国家庭海外投资类型更加多元化。葡萄牙、西班牙、希腊相继推出了买房即可办理移民的相关政策,这意味着只要在西班牙或葡萄牙购置50万欧元的房产,或者在希腊购置25万欧元的房产,就可办理全家移民手续。

据北京房展组委会国际业务总监魏克非先生介绍,北京春季房展国际展区是目前国内最具规模的海外地产展示平台,展位面积远超上海、广州等城市的同类型展览,成为国内投资者置业海外的理想交易平台。根据最近几年海外地产参展数据及当前各国形势分析,今年春季主要有三个新现象值得我们重点关注:

第一,欧洲房地产投资及投资移民近几年一直比较火爆,但从2015年9月开始的“难民潮”已对其产生严重影响。一方面,“难民潮”对欧洲各国的社会影响会衍生未来移民政策的调整;另一方面,中国投资者在欧洲投资需更加慎重,毕竟投资海外房地产的核心是资产的安全和生活环境的安定。

第二,2015年8月开始的人民币汇率波动应引起投资者的关注。近期美元的强劲升值,会增加投资者购买美国房地产或者参加美国EB-5项目的费用。同一时期,世界其他主要货币,如欧元、英镑、澳元等升值幅度相对较小。因此,国内投资者也可以适当考虑非美元的国际资产配置。

第三,中国实施“一带一路”发展战略以来,沿线相关国家也开始关注中国市场的购买力,如泰国、马来西亚、柬埔寨、斯里兰卡、斐济、土耳其、斯洛文尼亚等。相较发达国家而言,这些国家的房地产价格较低,总投资额较少,生活成本低廉,风景优美空气清新,投资此类国家,可以满足投资者在追求高质量休闲养老生活的同时,也完成资产配置的国际化。

本次博览会以展览展示、洽谈对接和专题演讲的形式为中国投资者搭建全方位平台,国内投资者可以与国外开发商、房地产经纪公司、移民律师及投资顾问现场进行面对面交流,深入了解各国房地产投资及移民的政策变化。无论您是子女留学购房,还是办理全家移民;无论您是海外置业配置资产,还是海外买房休闲养老,在这里总能找到适合您的项目。



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