安居客房产指数：73%受访者看涨房价

“有73%的人认为房价会涨， 90后已加入购房大军”……。根据最新发布的安居客房产指数报告显示，2016年3月，全国处于购房信心爆棚期，超过七成受访者看涨房价，曾被预言为“不买房人群”的90后已经成为了当下楼市的主力军。

据介绍，安居客房产指数报告数据来源于安居客平台大数据，结合多维度调研报告，覆盖全国500城的过亿找房用户，旨在通过复合指数实现对中国房地产市场的深入解读和趋势判断，为政府、行业和消费者提供参考。

73%的人认为房价会涨

在一大波楼市利好政策刺激下，春节后，一线与部分二线城市房价不断上涨，同时成交量也是屡屡冲高。楼市火爆的背后正是大众对房地产行业的信心复苏，安居客房产指数报告显示，全国73%的人认为2016年房价会涨，有33%的人认为房价涨幅会超过10%，认为房价下跌的人数只占12%。

相较而言，一线城市对房价上涨信心更高，有八成以上购房者，认为房价会涨，近五成人认为会大幅上涨。

另据安居客房产指数报告，近七成人认为现在购房时间适合，另有11%的人表示要观望，仅有3%的人群认为一定不能买房。

全国77%的购房者的预算在199万以下，其中50-99万区间最多占比达34%。然而，受困于高房价，上海与北京的购房预算多在300万以上，引领全国。大多数买房对选择贷款，仅13%会选择全款。

通过综合市场预期、购买力、购房目的等维度，安居客房产指数3月购房者信心指数为105.8。对此，安居客房产分析师解释称，购房者信心指数基准值100，高于100说明购房需求旺盛，低于100，说明购房需求疲乏。与去年初对楼市的悲观情绪不同，在系列利好政策拉动下，民众对购房信心明显大幅提升。

二三线城市进入涨幅前三

购房信心的提升背后，是房价的节节攀升。3月安居客房产指数报告的新房价格指数、二手房价格指数分别为101.0、106.0。房价指数根据安居客全国500城房价涨跌占比计算得出，基准值为100，高于100说明房价正在上涨，低于100说明房价正在下跌。如今新房、二手房价格指数均高于100，全国房价正处于上涨通道。

值得一提的是，虽然春节后一线城市可谓风光无限，但部分二三线城市的房价大有迎头赶上的趋势，涨幅甚至超过了一线城市。

安居客房产指数报告显示，今年3月，新房价格涨幅最高的是县级市昆山，环比涨幅达8.1%，东莞、惠州以6.4%、5.6%的涨幅位居二三位。二手房涨幅上，苏州以涨幅15.1%位居第一，上海以涨幅14.3%位列第二，哈尔滨以涨幅13.5%位居第三。

90后成购房第一主力

值得注意的是，根据安居客房产指数报告显示，在购房年龄层中，90后占比达47%， 90后接棒80后成为买房的主要人群。而2014年，某网络红人做客房企演讲时抛出“90后不买房”这一观点，曾引发轩然大波，并在业内一度形成热议。其中有一条论据便是，90后奉行“我们很相爱，但可以不结婚”之类的新观念，“婚房”需求量会明显减少。

报告显示，在购房用途上，39%是用于结婚，27%用于改善，通过购房进行投资占比为15%，婚房依旧地房产首要需求力。而用作婚房为购房目的人群集中出现在90后、80后，现在以90后更为突出。

二孩政策实行后，三房是否成为主流？在安居客房产指数报告中也有展现：最近欲购或已购人群中，两室房占比为42%，三室则达41%。

且户型选择也随年龄层不同有所区别。90后热衷于两室户；80后两室和三室需求各半；三室以上需求基本集中在70后、60后人群。

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