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燕郊贵过通州？何必舍近求远东部置业8200元/㎡抄底

https://www.biud.com.cn 2016年04月01日07:02 家居装修知识网

在各种利好的形式下，北京周边楼盘异常火爆，众多楼盘纷纷涨价。燕郊更是涨价大军的领头羊，多楼盘甚至每平突破2万元，个别项目的销售单价高达 2.8万元，而且一开盘立即售罄。大家纷纷加入了京外置业的大军，却把我们的行政副中心—通州抛之脑后。

现在通州部分不限购产品预计价格在8000-25000元/平之间，个别项目总价甚至在100万以内，比燕郊都便宜！大家何必舍近求远?通州不限购产品现已不多，照目前楼市持续上涨的事态，对于想购买总价低的刚需一族来说，正是好机会，快来抢购吧。

潮白河·孔雀英国宫

价格：最低价50.00万元/套

动态：潮白河·孔雀英国宫项目目前在售产品为十期，十期主推74-89平米两居及109-130平米三居，总价50万/套起，预计2016年7月底交房。项目产权70年。项目十期总占地7.3万平米，总建筑面积21万平米。项目位于与通州仅潮白河一河之隔的大厂。

潮白河·孔雀英国宫基本信息单价待定产权年限70区域商圈廊坊户型二居室(89.00㎡)二居室(79.00㎡)三居室(109.00㎡)

项目特色：国际化社区,打折优惠楼盘

潮白河·孔雀英国宫项目位于与通州仅潮白河一河之隔的大厂，在国贸正东30公里、距首都机场25公里。这里地处京津冀都市圈和环渤海经济圈的枢纽地带，地理位置得天独厚，坐拥完善交通配套——不仅近享通燕、京哈等8条高速，更有两条城市轻轨正在筹建。项目社区采用地上停车位与地下车库相结合的停车模式，且采用车行道与人行道分离的系统，社区外快速车道、社区内车行道、人行道三段形式模式。项目依托西部80万㎡的潮白河水面、2.5公里群英河岸线、5万亩水岸森林的宝贵自然资源下打造配套超级齐全、类型极其丰富的居住配套，配套分为城市级、社区级、组团级三级配套，其中城市级包括通达路网、综合商业、医疗体系、园林体系以及中小学教育设施等完善的城市级公共服务配套，社区级则由社区公园、社区幼儿园、医疗以及图书馆等满足社区内需要的服务配套，组团级就主要通过幸福会所的形式建造超市、咖啡厅、健身、阅览室等丰富业余生活的休闲设施。项目外立面运了经典的ART DECO建筑风格，此种建筑风格传承欧洲流传百年的建筑精髓，同时也融合现代都市建筑的恢弘大气，现代唯美，ARTDECO建筑风格是风靡于繁华都市的经典高层建筑风格，入住在这里能充分展现业主的优雅、高贵，经典代表美国的帝国大厦、上海金茂大厦等。

开盘时间：2014年3月开盘十期

售楼地址：北京市朝阳区建国路88号万达广场A座1805

物业地址：北京廊坊国贸正东、通州潮白河友谊大桥东侧100米

交通出行图

东亚环球国际

价格：均价19800元/平方米

动态：东亚环球国际现房自由购产品在售，户型面积约38-56平米，均价19800元/平米热销中。项目已于2015年7月18日推出A3-3#楼产品，首期入市，共200套房源。A3-3号楼办公产品为11层，1层2层为52户，3层以上为54户，6部电梯。项目精装样板间已在2015年6月20日对外开放，为40平、50平户型。搜房网友享受2万抵4万优惠。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）

东亚环球国际基本信息单价均价19800元/平方米产权年限50区域商圈通州户型一居室(56.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(40.00㎡)

项目特色：不限购

东亚环球国际位于通州区台湖镇。矗立于环渤海区域高端企业总部聚集区和文化旅游区之间，北接通州新城，南邻北京经济技术开发区，地处北京五环路和六环路之间，作为东部产业发展带的中间节点，形成了北京、通州、亦庄三城环抱之势。五年内，市政府通过“一核四区”的规划提高通州宜居宜业的综合新城市功能。东亚环球国际均为商务办公产品，整体外立面为现代简约风格，玻璃+挂石材立面，双L型布局。项目共3栋楼，产品为38㎡小开间及50㎡大开间，同时还可灵活扩展至任意需求面积。东亚环球国际项目周边配套齐全。项目西邻台湖学校，东临台湖镇卫生院，南侧有台湖集贸市场。同时项目自身配建幼儿园，优先社区业主儿童入园，自有7000余平商业街，加之周边物美超市、红樱旅游观光园等成熟商业配套，生活所需一应俱全。在这一生活圈中，您可以一站式解决生活问题，成熟的交通环境、完善的生活、消费、医疗、教育配套，让您感受到都市生活的便利和尊贵。

开盘时间：一期A3-3号楼已于2015年7月18日开盘

售楼地址：通州区台湖镇京通路台湖学校东侧

物业地址：北京通州台湖镇京通路台湖学校东侧

交通出行图

K2海棠湾棠院

价格：均价32000元/平方米

动态：K2海棠湾棠院项目Loft仅余1套现房在售，层高4.9米，每层18户，无电梯。户型面积为63平米，均价32000元/平米，毛坯现房，50年产权。物业费为2.4元/平方米/月。

K2海棠湾棠院基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈通州户型二居室(89.00㎡)

项目特色：科技住宅

K2海棠湾棠院项目：逃离城市闷热，躺在海棠湾鲜氧院子中休闲一生！ K2地产精品研磨开创全新城市度假生活新模式 K2海棠湾棠院，院落墅式生活，还原中国人的院落情结，项目距离CBD商圈不到15公里，距离八通线梨园站约1200米，京沈、京通快速路途径小区附近，约15公里直达国贸，交通便捷。 K2海棠湾棠院与城市未来走向一脉相承。

开盘时间：2015年8月15日开盘A1公寓

售楼地址：北京市通州区梨园镇云景东路以东

物业地址：北京通州梨园镇云景东路以东,地铁梨园站向南1200米

交通出行图

K2玉蘭湾

价格：最低价33000元/平方米

动态：K2玉蘭湾四栋楼均为地下3层，地上27层，2个单元。得房率均为80%。其中，2号楼和3号楼户型面积为130平、160平三至四居。7号楼和9号楼户型面积为180平、220平四居。全部户型都一层带花园。敬请关注。

K2玉蘭湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈通州户型四居室(160.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(133.00㎡)

项目特色：科技住宅

K2玉蘭湾，多数人的豪宅，CBD等了20年。在北京，CBD规划到建成历经20年的时间里，豪宅仅仅只是少数人的奢享。而在K2玉蘭湾，以长安街东首，以城市核心区位置的地标型姿态，集纳北京一线豪宅配置，让北京更多向往高端品质生活的人荣享豪宅。 K2玉蘭湾项目地处于北京核心CBD中央休闲版块，门枕国贸、运河双CBD交通主动脉京通、广渠快速路延长线，直抵双CBD核心区，切换工作和生活圈层，经京顺路、规划中S6号线瞬抵首都机场，全维立体交通体系。一脉长安街东延黄金线，坐享双CBD驱动的价值成长。 K2玉蘭湾项目地块西邻瑞都国际，北接果园环岛，南毗规划中翠景公园，东望园景国际，居于通州醇熟宜居版图之心，可近揽瑞都国际购物中心、家乐福等国际化商业设施；直抵新光天地、银泰中心等品牌购物中心；集聚社区双语幼儿园，实验一小、后南仓小学、史家胡同小学、运河中学等市属重点教育资源，东直门医院、哈佛医疗中心健康护航。 K2玉蘭湾项目占地面积114180.987平米，总建筑面积371653.11平米，作为K2品牌高端“湾”系收官登峰之作，以百年经典建筑形制ART-DECO新古典主义风格，通体全石材豪宅标度、超百米楼间距打造通州首席豪宅；园林中以“一岛二湖七园”大格局，营造出：千米水系，六米坡谷，户均跨水入户与五重密植的成品园林；并在通州打造住区双会所，涵盖：国际商业、国标恒温泳池、奢华健身房、瑜伽馆、影院等都会奢享；历经数载研磨，倾心打造CBD国际住区公园宅邸，臻质演绎都市中的高规格都会生活。

开盘时间：2015年8月22日已加推70户

售楼地址：北京CBD九棵树家乐福东300米

物业地址：北京通州北京CBD九棵树家乐福东300米

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首开香溪郡

价格：最低价240万元/套

动态：首开香溪郡北区售罄，南区预计5月开盘，户型为80㎡两居，90-117㎡三居，126-138㎡四居，低密纯质4-8层花园洋房，总价240万元/套起，一梯两户，户户通透，预计2016年年底入住。70年产权。敬请关注。

首开香溪郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳东坝户型二居室(80.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)

项目特色：低密居所,花园洋房

首开香溪郡项目，首开地产集30年筑家经验之大成，秉承“践行责任构筑美好”理念，原味移植的意大利托斯卡纳原乡风格建筑，于北京价值的土地——东坝，匠心筑造的一处墅居典范。首开香溪郡位于东坝东，承接东坝，沿袭中央别墅区高贵地脉，温榆河支流小中河蜿蜒而至，轻品岁月流转；8.9万亩东郊森林公园、4000亩生态体育公园等四大公园簇拥，还原生命本源，轻沐优雅墅境。首开香溪郡郡项目规划建筑面积约20万平米，融情于景的4—8层托斯卡纳原乡建筑，1.5低容积率，105～140㎡全尺度墅质生活空间，高得房率，为财智新贵量身定制，轻松私藏一生。项目与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝商贸区环伺，高尔夫球场、马会等众多高端会所等休闲场所近在咫尺，轻享奢尚。首开香溪郡以托斯卡纳之名致敬每一位都市新贵。

开盘时间：南区预计5月开盘

售楼地址：朝阳东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里）

物业地址：北京朝阳东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)

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潮白家园

价格：均价8200元/平方米

动态：潮白家园新品预计2016年上半年推出，新品相关信息待定。

潮白家园基本信息单价均价8200元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型三居室(97.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(72.00㎡)

项目特色：旅游地产

潮白家园远离喧嚣的闹市区，以巨大的体量面积坐落于交通便利的自然环境中。在这里，我们尊重土地，尊重环境，更尊重我们的客户，我们的精心设计，让一切都浑然天成：因地制宜、随景而置的特色建筑，体恤家庭、人性化的房屋结构，便利及时、融入自然的生活配套设施…… 超越房屋与社区意义的是家庭的价值，人文的关怀与传统的继承，因此，潮白家园所建造的，不仅仅是匠心独具的建筑，我们竭力创造的是使人们其乐融融的家庭环境；不仅仅是充满文化气息的图书馆等配套设施，用心营造的是，让匆忙的现代都市人能够平等沟通，互相包容的生活圈；潮白家园的魅力，绝不仅仅只停留在物质生活层面，他之所以吸引人们流连，是因为他承载了对美好生活的向往与希望，是忙碌生活中传递的正能量，是传承文化与文明、传播自由与平等的精神家园，他重视家庭，尊重自然与文化，包容多元，更定义了人们对幸福的信仰，每一个入住的人都将爱上这里，因为这是我们与您共创共享的社区。项目价值 1、高性价比，潜力巨大：潮白家园系列产品自入市以来，以低总价、性价比高、潜力巨大、高舒适度深受广大京东置业者追捧，实现了他们置业大北京的梦想。 2、交通便利，路网发达：通州政务中心, 30公里国贸CBD; 通燕高速，京通快速，京沈高速、河堤林荫大道，4条高速直达，即达国贸，2条公交专线、地铁八通线、六号线无缝对接国贸。 3、紧邻首都，区域崛起：沂水而建，仅临通州新城，空气质量较高，自然环境优越，毗邻京东大河——潮白河，坐拥5万亩湿地森林, 负离子含量是市区的30倍；北京市政府提出了“两轴、两带、多中”的发展方向，潮白河孔雀城正处于北京的东部发展带上，同时也处于“京津冀都市圈”和“环渤海经济圈”的重要交通枢纽的位置。 4、幸福城市: 本项目尽享华夏幸福的幸福城市配套，华夏幸福基业致力于精英城市的打造，利用得天独厚的潮白河景观资源打造城市公园 ;开扩大道,注重植被景观;并且打造丰富的城市级别配套、12项城市及配套、4项社区配套、1项组团及配套。打造产业集群 :四园一带，现代装备制造业产业区、现代服务业产业区、滨河综合产业区、城市核心区。 5、产品：在产品上进行了整体升级，板楼式设计，户户南北通透，格局合理，极大地提高了居住舒适度，完全可以满足日常生活、娱乐的需要。

开盘时间：新品预计2016年上半年开盘

售楼地址：北京市国贸东30公里友谊大桥东侧第三个交通灯

物业地址：北京廊坊国贸正东、通州潮白河友谊大桥东侧100米

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卓达·镜湖

价格：均价10000元/平方米

动态：卓达·镜湖涵括商业中心、教育中心、娱乐中心、时尚住宅四大板块，包括温泉水世界、时尚水街、精品酒店、高端别墅、情景洋房等多种建筑形态。项目坐落于京东南高村镇，紧邻京津高速牛镇出口。项目距北京国贸49公里，通过京津塘高速、京沪高速、103国道均可达到本项目。

卓达·镜湖基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈武清户型五居室(290.00㎡)五居室(410.00㎡)五居室(315.00㎡)

项目特色：旅游地产,水景地产

卓达·镜湖坐落于京东南高村镇，紧邻京津高速牛镇出口，交通便捷，项目建筑用地2200亩，规划建筑面积约300万平方米。涵括商业中心、教育中心、娱乐中心、时尚住宅四大板块，包括温泉水世界、时尚水街、精品酒店、高端别墅、情景洋房等多种建筑形态。卓达集团结合周边优越的生态环境，利用集团自身的医疗保健资源，将“大健康”概念引入到社区的打造中，通过智能家居时时反馈家庭人员的健康状况，致力于将该项目打造为京东南首席休闲健康社区。

开盘时间：一期已于2015年7月18日开盘

售楼地址：武清高村镇京津高速牛镇出口东侧

物业地址：北京武清通州永乐店京津高速(二线)南行10分钟，牛镇出口东行100米

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