房山房价或将“奔5” 刚需改善盘均价14000元/平起
阳春三月的北京气温正逐渐回升，而随着契税降低、营业税改制、房贷利息将可抵个税等一系列楼市利好政策的出台，北京楼市亦不可谓不火爆，量价齐涨。由于北京土地市场供应等因素影响，地价逐渐攀升，五环外等区域正逐步成为购房者置业的热点，房山板块无疑是最热门的置业区域之一。
近年来，房山政策利好频出，奥特莱斯购物中心落地，地铁房山线、燕房线的建设使得房山发展飞速前进，而此前一直处于发展初期的以高端服务业和以航空航天为代表的新兴产业，也推动了房山的产城融合，再加上良乡高教园区的逐步成熟，房山发展成果日新月异，区域价值洼地显现明显，潜力无限。
随着房山板块的崛起，房价也正以惊人的速度上涨着。从2013年集中卖地至今，房山地块竞拍楼面价趋近3万元/平的价格。伴随北京地价高企，以及整体楼市的高端化趋势，房山部分板块俨然也走上了高端化路线。有专家表示，房山板块未来或将出现5万+的项目。
汇金·世界城枫丹郡
价 格：均价14000元/平方米
动 态：汇金·世界城枫丹郡一期预计2016年上半年58、60、61、62号楼产品开盘，主推66-128平电梯花园洋房，预计均价14000元/平，目前搜房会员可享5万抵10万优惠，周末限时签约再享98折，另外按揭97折，全款96折，以上优惠可叠加享受。项目产权70年，预计2016年6月30日交房，敬请期待。另有荷兰郁金香项目特价房在售，项目价格为10000元/平起，产权70年。
汇金·世界城枫丹郡基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2016年6月30日一期入住开发商北京汇金房地产开发有限公司开盘时间预计2016年上半年一期开盘户型一居室(61.64㎡)二居室(98.89㎡)二居室(128.78㎡)
入住时间：预计2016年6月30日一期入住
售楼地址：北京市房山区窦店镇汇丰街3号院31号
交通状况：周边公车：917路、993路、房39路车，田家园站下车即到
交通出行图
北京城建·琨廷
价 格：均价17500元/平方米
动 态：北京城建·琨廷项目B-2、B-3、B-5 B-15、B-18号楼在售，均价为17500元/平米，主推户型为建筑面积85平米两居(A3、A4户型)，95平米三居（M1、M2户型），140平米三居，170平米舒适四居，南区所有房源均为南北通透户型项目。享5万抵95折优惠。项目整体得房率在80%左右，四期预计2015年10月底入住，物业费为2.65元/平方米*月。项目位于房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里，紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。敬请关注！
北京城建·琨廷基本信息单价均价17500元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳收房时间四期预计2015年12月入住开发商北京城建和泰房地产开发有限责任公司开盘时间已于2015年8月1日开B-2、B-3、B-5楼户型三居室(95.06㎡)二居室(84.84㎡)三居室(98.16㎡)
入住时间：四期预计2015年12月入住
售楼地址：房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里
交通状况：自驾路线：开车沿京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处。轨道交通：紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站，乘坐地铁房山线苏庄站下车，换乘993路公交房山于庄站下车，向南步行第一个路口向西265米，向南271米，即到项目。公交路线：835路快：房山于庄站,金鑫苑站,瓦窑头站；房46路：房山于庄站,苏村站；835路：房山于庄站,金鑫苑站,瓦窑头站；房28路：房山于庄站,瓦窑头站,金鑫园站,沁慧园站；房27路：房山于庄站,瓦窑头站,金鑫园站；993路：金鑫苑站,瓦窑头站。另外，可提前电话预约售楼处专属看房巴士进行接送。
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天资华府
价 格：待定
动 态：天资华府项目预计2016年上半年开盘。主推93平两居、117、133平三居，均价、物业费、开盘楼栋均待定，预计2017年下半年入住，毛坯交房。项目位于长阳CSD办公楼南侧，敬请关注！
天资华府基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山长阳收房时间预计2017年下半年一期入住开发商北京市碧桂园房地产开发有限公司开盘时间预计2016年上半年开盘一期户型
入住时间：预计2017年下半年一期入住
售楼地址：房山区昊天北大街CSD商务广场五号门
交通状况：项目紧邻京石高速长阳出口，从小区到六里桥仅19公里，开车20分钟左右。近小区距城铁房山线广阳城站2千米，到六里桥13站，半小时左右可以到达；9号线现全线贯通，城铁线路途经丽泽商务区，总部基地，丰台科技园等科技园区，可与1号线、4号线实现换乘，方便到西站、西单、中关村或其他区域；小区门口就是公交站，10余条线路（835,836,952,993,951,834,837,830,839,646）可以通往（西四环、南三环、六里桥、西客站、前门、永定门、刘家窑、石景山）带有房字头公交可通往良乡及房山周边（房13，房15，房42，环2等）；自驾从京港澳高速19B长阳出口第一个路口右转即到或五环长阳出口至京良路，行至昊天北桥左转即到
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韩建青春誌
价 格：均价26000元/平方米
动 态：韩建青春誌2、6号楼2016年3月1日开始排卡，预计2016年4月开盘，预计均价26000元/平米。2号楼共14层，3个单元，1梯2户，其中一层、二层为商铺，主力户型为40平一居、66-75平两居。6号楼共15层，4个单元，2梯6户，主力户型为40平一居、66-75平两居，90平三居。毛坯现房交房。物业费：3.68元/平米*月。
韩建青春誌基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳收房时间1-7号楼2015年底入住开发商北京韩建房地产开发有限公司开盘时间预计2016年4月2#6#加推户型三居室(90.00㎡)二居室(66.00㎡)一居室(39.00㎡)
入住时间：1-7号楼2015年底入住
售楼地址：东临凯旋大街（107国道），南至良乡一小，北临良乡中路。
交通状况：地铁：房山线地铁良乡南关站下车；公交：917路慢车、房31路、837路快车区间、837路快、836路区间、917路专区间、835路、房28路、房27路、993路、833路、831路、房35路、房34路、房36路区间、房36路、房32路、646路等车，良乡西门站、良乡大角站、良乡医院站等下车均到项目；自驾：沿京港澳高速公路，向西南方向行驶，从良乡出口离开，直行进入拱辰北大街，沿拱辰北大街行驶780米，直行进入拱辰大街，沿拱辰大街行驶1.3公里，过左侧的昊天万福财富广场约60米后，左转进入良乡中路，直行200米即到项目。
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五矿·铭品
价 格：均价34000元/平方米
动 态：五矿·铭品项目400万大四居新品即将开盘，户型为130平-170平，预计开盘均价34000元/平，赠送超大空间，平层层高3米、顶层层高9米，一层平层3米，地下室4米。项目70年产权，毛坯交房。敬请关注！
五矿·铭品基本信息单价均价34000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间13#、15#预计2016年年底交房开发商北京金阳置业有限公司开盘时间新品加推时间待定户型三居室(166.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(137.00㎡)
入住时间：13#、15#预计2016年年底交房
售楼地址：房山线良乡大学城站向东约800米路南
交通状况：项目周边京港澳高速、京石高速、京良路、黄良路等城市快速路贯穿区域，快速抵达中关村、金融街等商务集中区域，畅达城市核心区。距离房山线良乡大学城站约800米，可同站台换乘、无缝接驳9号线；房山延长线将于2016年开通，届时可实现在首经贸站与地铁10号线换乘，与规划中的16号线在丰益桥南站换乘。快速抵达中关村、金融街、丽泽商务区等其他中心区域。
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北京城建·海梓府
价 格：均价38000元/平方米
动 态：北京城建海梓府项目叠拼产品即将入市，3月26日叠拼样板间盛大启幕，230-410㎡纯英伦艺墅，恭迎您的莅临品鉴！（1号楼房源优惠活动：20万抵25万 车位售价45万一个）
北京城建·海梓府基本信息单价均价38000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间二期预计2016年4月交房开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间18、20#楼已于2015年5月23日开盘户型二居室(77.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(88.00㎡)
入住时间：二期预计2016年4月交房
售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角
交通状况：公交：乘坐地铁亦庄线荣昌东街站下车；578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车；自驾：京沪高速往北京经济技术开发区方向，行驶至东环北路右转至荣昌东街，1000米左右见博兴路行2.2公里，到秦河二街即到。
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V7荷塘月色
价 格：最低价280.00万元/套
动 态：V7荷塘月色一期叠拼在售，总价280万/套-380万/套，户型面积为140-170平，其中叠拼别墅下叠户型赠送地下车库及一层60-120㎡左右花园，上叠户型赠送地下车库及地上60-80㎡空中露台。
V7荷塘月色基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山收房时间一期预计2017年6月30日入住开发商K2地产开盘时间24套叠拼已于2015年5月17日开盘户型三居室(153.00㎡)三居室(146.00㎡)三居室(155.00㎡)
入住时间：一期预计2017年6月30日入住
售楼地址：北京市房山国家湿地公园南800米
交通状况：“一横三纵一轨道多公交”立体交通网络一横：项目北侧的云居寺路三纵：京港澳高速、房易路、京石二高速三线贯穿（京石二高速计划于2015年底通车）一轻轨: 京津冀一体化政府重点基础设施建设项目——燕房线公共交通:917，836，房41，房12均设有长沟站
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金隅·糖+
金隅·糖+
价 格：均价26000元/平方米
优惠折扣：享5万抵8万优惠
动 态：金隅·糖+项目住宅1#楼、7#楼已于2016年3月26日开盘，开盘价格24000-28000元/平，享受5万抵8万优惠，户型面积为84-91㎡的二居-三居。敬请关注！
金隅·糖+基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2017年年底统一入住开发商北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司开盘时间1#、7#预计2016年3月26日开盘户型三居室(89.00㎡)二居室(84.00㎡)一居室(60.00㎡)
入住时间：预计2017年年底统一入住
售楼地址：地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到
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万年广阳郡九号
价 格：待定
动 态：万年广阳郡九号位于长阳理工大学站，项目一期开盘时间待定，共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共计404户。主力产品为166-220平米的三、四居，物业费、均价待定，精装修，精装标准参考样板间。70年产权，容积率2.1，绿化率35%，敬请关注。
万年广阳郡九号基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山长阳收房时间预计2017年11月一期交房开发商北京万年基业长阳置业有限公司开盘时间一期开盘时间待定户型四居室(228.00㎡)三居室(166.00㎡)四居室(189.00㎡)
入住时间：预计2017年11月一期交房
售楼地址：房山区良乡大学城
交通状况：地铁：临近地铁房山线良乡大学城站。公交：附近公交线路有896路、房12路、房1路内环、房1路外环。
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首开熙悦汇
价 格：均价18000元/平方米
动 态：首开熙悦汇2号楼在售，2号楼已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套。户型面积为：50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房，物业费：3.95元/平方米*月。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。更多详情，敬请关注！
首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间2号楼预计2017年4月30日入住开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2号楼已于2015年11月21日开盘户型一居室(50.00㎡)
入住时间：2号楼预计2017年4月30日入住
售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
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