燕郊要上天2.8万/平仍日光 1.6万元/平还要等吗？
通州买房施行限购，与其一河之隔的燕郊楼市从去年至今“热度”一直未减。2016年开盘的多个项目报价超2万/平，个别项目销售单价高达2.8万元，而且一开盘立即售罄。首尔甜城洋房产品九里香堤，均价24000元/平，房源最高报价达28000元/平，也于当日售罄。自此燕郊住宅已稳破2万，似有向3万而去的倾向。
地球人似乎已经阻挡不了燕郊的疯狂了！拿好你的窜天猴！上天吧！
燕郊楼市为何如此疯狂？作为与“北京副中心的通州”仅一河之隔的燕郊，其区位优势也不言而喻，在通州副中心利好的大背景下，燕郊楼市不火也难。受到北京房价助推、通州限购、燕郊区位等多方面因素的影响。另外，今年开工的平谷线在燕郊设有燕顺路站、燕郊北站，贯穿燕郊北城；预计2019年完工的京滨城际可一站直达通州，缩短两地间行程。据推算，届时从宋庄坐快线去北京市区仅需15分钟左右，燕郊到东四环仅需20分钟。京秦高速预计2017年通车，届时燕郊到六环路仅需10分钟以内。另外徐尹路二期潮白河大桥正在建设中，预计在2017年建成通车，为燕郊出行带来极大便捷。
燕郊低于2万/平的楼盘已成稀缺房源，下面北京搜房网为大家介绍一下价格较低的楼盘，以供大家参考。
嘉都
价 格：均价16500元/平方米
动 态：嘉都销售均价16500元/㎡，主力户型：66㎡一居，79-92㎡两居，86-91㎡2+1户型及117㎡三居。开盘时间待定。
嘉都基本信息单价均价16500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(65.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(116.00㎡)项目特色：科技住宅
开盘时间：开盘时间待定
售楼地址：京平高速木燕路（北务）出口东500米
交通状况：【现有交通】京平高速首站，位置十分优越，公交882路，一站直达城铁望京西；顺18路公交车直达顺义主城区；【未来交通】预计2020年开通的北京地铁22号线 ，设站”燕郊北”，未来社区将开通接驳班车；京秦高速、徐尹路两条城市主干道，即将开通，再为嘉都交通提速。多条市政公交将在嘉都设站，并将开通社区专属巴士，一站直达望京等热点区域。
物业地址：北京燕郊京平高速木燕路（北务出口）东500米
交通出行图
黄金蓝湾
价 格：均价18500元/平方米
动 态：黄金蓝湾项目已于2015年12月20日推出一期房源，开盘楼号为1、3、4、9号楼。开盘均价18500元/平米，户型面积为51-76平米1居，91平米2居，91-130平米3居，181平米4居、190-280平5居。
黄金蓝湾基本信息单价均价18500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型五居室(280.79㎡)五居室(196.82㎡)三居室(130.04㎡)项目特色：
开盘时间：2015年12月20日一期1、3、4、9号楼已开盘
售楼地址：燕郊102国道燕灵路口公交站南侧
交通状况：地铁6号线潞城站下车；周边公车815、819、818路车燕京新城 站下车即到。
物业地址：北京燕郊燕顺路与神威北大街交叉口东北角
交通出行图
中骏·四季花都
价 格：均价19000元/平方米
动 态：中骏四季花都二期8号楼于3月12日顺势开盘，均价约19000元/㎡。目前2号楼即将启动蓄客，2号楼一共29层，两梯四户，户型均为89㎡经典三居。价格待定。物业费待定，2017年12月30日前毛坯入住，优惠信息待定，敬请关注！
中骏·四季花都基本信息单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(89.00㎡)二居室(72.00㎡)二居室(75.00㎡)项目特色：旅游地产,科技住宅
开盘时间：二期已于2015年11月1日开盘
售楼地址：燕郊开发区迎宾北路与北外环路交叉口东200米（南邻燕郊植物园）中骏四季花都营销中心
交通状况：轻轨沿线、三大便捷交通网络中骏·四季花都扼守两条燕郊核心主干道迎宾路与北外环路口，独占燕郊通往北京三大主干道交通优势。三大主干道之一：“徐尹路”位于项目西侧正在规划施工，修通后由北外环路经通州文化创意产业园，直达北京燕莎商圈，全程仅25公里；三大主干道之二：“京平高速”位于项目向北1公里，接驳京平高速及规划中S6号线轻轨，直达机场（23公里）、望京（33公里）；三大主干道之三：“通燕高速”位于项目正南3公里，经京通高速到达国贸商圈，仅30公里；三大城市动脉通达北京东区，实现城市与生态自然高效到达，真正做到融于自然咫尺繁华。公交线路：813、814、815燕郊美林小区北门站、816、817、818燕京航小区北站、930等。
物业地址：北京燕郊开发区迎宾北路与徐尹路交叉口东(燕郊植物园北侧)
交通出行图
天佑·爱上岛
价 格：均价19000元/平方米
动 态：天佑·爱上岛3号楼在排卡，搜房会员独享5000抵10000的优惠，预计4月初开盘，预计在售均价19000元/平方米起，户型建筑面积为51平方米1居、93平方米2居、83平方米3居。项目为70年产权。敬请关注
天佑·爱上岛基本信息单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(51.28㎡)三居室(85.48㎡)二居室(91.10㎡)项目特色：中式地产
开盘时间：二期1、2、10#号楼已于2015年9月12日开盘
售楼地址：燕郊102国道南侧爱上岛售楼处
交通状况：自驾：沿通燕高速途径通燕高速出口、京哈公路向东行驶4.4千米左转，迎宾路向北行驶514米进入环岛，然后沿迎宾路行驶146米离开环岛，迎宾路向北行驶3.5千米左转，向西行驶1.4千米到达。 1、对北京共有10余条直达国贸公交线路，即使是北京郊县也未达到如此密度； 2、京哈高速、京秦、大秦电气化铁路横贯东西；京平、密涿等区域高速使燕郊四通八达； 3、天安门30公里，天津港120公里。 公交：819、815总站。
物业地址：北京燕郊燕灵路西侧，化大路北侧
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首尔甜城
价 格：均价16000元/平方米
动 态：首尔甜城项目目前E区MOBO国际中心SOHO产品在售，户型区间51-102平米一至三居，分精装和毛坯两类，毛坯SOHO均价16000元/平米，精装SOHO均价为18000元/平米。MOBO国际中心可商可住可办公，已于2015年4月份入住，目前为现房销售。
首尔甜城基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(72.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(148.00㎡)项目特色：科技住宅
开盘时间：现房住宅高板83-125平米
售楼地址：北京东燕郊开发区燕顺路北段
交通状况：城铁平谷线设燕郊北站，规划中；京秦高速、徐尹路大桥施工中； 882路首尔甜城站下车即到，临近公交总站815、819；临城市主干道燕顺路、迎宾路、燕灵路。 自驾路线：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目（诸葛店村）。
物业地址：北京燕郊北京东燕郊开发区燕顺路北段东侧
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天洋城4代
价 格：均价16000元/平方米
动 态：天洋城4代项目已于1月16日开盘，均价16000元/平方米。年前房源已经售罄，预计年后开售新房源。户型面积为60平方米一居，77、87、88、91、93、96平方米两居，产权70年，物业费为2.8元/平方米·月，预计2016年6月30日毛坯交房。敬请关注！
天洋城4代基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(99.80㎡)二居室(99.80㎡)二居室(75.20㎡)项目特色：科技住宅
开盘时间：2015年7月14日23、25、27#已开盘
售楼地址：北京东燕郊102国道思菩兰国际会议中心天洋城4代接待中心
交通状况：京哈高速、京平快速、朝阳北路、平三路、密涿支线、京瑜公路贯穿其间，轻松快速到达北京市区、首都国际机场、通州、顺义等不同区域。如果乘坐公交， 811、812、813、814、815、816、817、818、819、930路公交车（燕郊冶金西区站）同城直达国贸。 自驾：通燕高速过白庙收费站向东约2公里进入102国道，继续东行约2公里至102国道与迎宾路交口，向南进入迎宾路，沿迎宾路行驶约2公里可到达项目，项目位于迎宾路东侧。公交：乘公交812路、930专至燕郊首钢生活区站下车，沿迎宾路向南步行2.5公里到达项目。
物业地址：北京燕郊迎宾南路东侧
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汇福悦榕湾
价 格：均价20000元/平方米
动 态：汇福悦榕湾3月19日开盘，上午8时30分开始认购，19、21、29号双水岸华宅600余套房源中午12时基本售罄。19号楼和21号楼户型面积：49.67平米一居、84.93平米两居、96.94平米两居、84.38平米两居、115.92平米三居，两梯五户，一个单元，34层；29号楼户型面积：84.44平米两居、90.96平米两居、110.87平米两居、127.68平米三居，两梯四户、一个单元，34层。均价20000元/平米。
汇福悦榕湾基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(86.07㎡)二居室(90.96㎡)三居室(127.68㎡)项目特色：
开盘时间：2016年3月19日开盘
售楼地址：京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
交通状况：项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里； 周边公共交通：815路、818路、819路、812路、814、望京路—燕郊通勤班车； 自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶500米即到；项目集京通快速、京平高速、京秦高速、徐尹路、地铁平谷线沿线、地铁M6号线等多条干线及规划线于周边。
物业地址：北京燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
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上上城理想新城II
价 格：均价17000元/平方米
动 态：上上城理想新城II项目已经售罄，售罄前尾房毛坯均价17000元/平米，项目70年产权。整体预计2016年5月入住，物业费为1.70元/平方米·月。项目位于燕灵路与神威北路交叉处。敬请关注！
上上城理想新城II基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(115.80㎡)三居室(115.80㎡)三居室(102.70㎡)项目特色：中式地产
开盘时间：2、5、6、14、22号楼已于2015年7月25日开盘
售楼地址：燕郊燕灵路与神威北路交汇处，沃尔玛西侧
交通状况：社区门口有直达国贸公交930路、815路、819路，燕郊302路，即将修建的地铁6号东延至燕郊，平行通燕高速的跨潮白河直达本项目，徐尹路二期正在修建中。
物业地址：北京燕郊燕灵路与神威北路交汇处，沃尔玛西侧
交通出行图
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