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房天下数据：3月全国租房市场火热，一线城市租金上涨明显

https://www.biud.com.cn 2016年04月08日11:36 家居装修知识网

3月是全国租房市场发展的一个高峰期。大量的租房人群涌入了北上广深等一线大城市，而跳槽、求职、实习等则产生了巨大的租房需求，又因为恰逢春节过后的换房高峰，众多因素的交互作用造成了3月全国租房市场的火热。

租金上涨明显，更多租客偏好低价近郊房

以北京为例，房天下北京租房成交数据显示，北京3月平均租金为4497元/月，环比2月份上涨1.9%。3月成交量环比2月份上涨达到59%，北京租房市场呈现出量价齐涨的局面。

而在租金上涨的另一方面，则是租客对低价近郊房源的需求的不到满足。北京3月份租金在1000-2000元区间的成交房源量仍居首位，占比20.24%，同比上涨3.1%。500-1000元成交房源量从2月份的第四位跃升至第三位，环比上涨5.5 %。500-20000元成交房源量占比达到了36.08%，低价租房成为3月租房主流。

搜房网房天下工作人员表示，在选择房屋时，大多数租客更倾向于选择交通便利的近郊租住。这些地区租金相对便宜，生活设施也比较完善，又有便利的交通通向市中心，除了拥挤和花费在交通上的时间会长些，对于大多数租房族来说性价比是非常高的。但是由于正值3月租房高峰期房源紧俏，而且低价房源少，租房周期较长，导致了低价房源的供不应求的局面。

两居室受追捧，商圈租金仍旧高居不下

在租住户型选择上，房天下上海租房成交数据显示，3月份上海租房成交主力居室仍为1居室，占比为42.25%，2居室以43.24%的市场占比紧随其后。而北京方面，3月份2居室成交量上涨最快，环比2月份上涨1.8%；与2居室受追捧的情况不同的是3居及以上户型房源成交量有所下降，3居室成交量同比下降1.7%，位居第三位。

一如往常，商圈附近的房源仍然是非常紧俏的。租住在商圈附近上班、工作、出行等都非常方便，正因如此选择租在商圈的租客数量也是非常多的，如广州的天河体育中心、珠江新城、北京路、江南西、客村，北京的望京、酒仙桥、国贸、朝阳公园、三元桥、天通苑以及上海的张江、莘庄、三林、北蔡、金桥等地的租金3月上涨幅度都达到了5%-10%左右，涨幅非常明显。

4月租房市场火热依旧，租金趋于平稳

相关业内人士认为，大量的租房需求在3月份已经被释放，但4月份仍旧有许多跳槽、求职带来的需求，租房市场依旧火热。不过经过3月份的市场调整，到了4月份租房市场的供需矛盾已经得到大幅度缓解，租金也随之趋于平稳。搜房网房天下相关人士表示，有换房需求的租客在4月份换房是个不错的选择。挑选房屋的余地较大，看房到入住的时间相对充足，对一些租客来说又进入到了新工作的稳定期，换租势在必行。

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