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深沪新政后北京楼市引热议,现在购房或是最佳时机

https://www.biud.com.cn 2016年04月08日18:01 家居装修知识网  

近期,沪深两地接连出台的最严房产调控新政,让很多在沪深两地居住的无户籍人士感到“心碎了无痕”,在上海规定非户籍人士购房必须社保满5年并以家庭为单位购房,而深圳则需要社保满3年的非深籍家庭才有购房资格。随着沪深新政的落地,大家都在猜测北京是否会跟风出台新政。

今年以来北京的房价虽然有所上涨,但没有沪深两地凶猛,权威人士表示:北京目前不会出台任何调控政策,即便有些动作,那也是在强调对于中介机构从事场外配资业务的管控和打击方面,所以大家还是放宽心。

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一线城市收紧,北京楼市如何回应

权威人士认为,加强对上海、深圳等一线城市楼市调控非常必要、也很迫切。事实上,随着年后一线城市楼市的火爆,市场对于政策可能收紧早有预期。在两会期间,上海市委书记韩正就明确表示,房地产市场健康发展关乎民生,全国各个市场差异很大,近期上海房地产出现非理性过热,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利。其实对于上海、深圳等地房地产市场出现的非理性过热,政府调控措施的出台在所有人预料之中。

反过来看,北京的情况有所不一样。京沪深三大城市中,北京商品住宅土地供应虽也在减,但注意,北京政策型住房土地供应不减反增。最重要的是,相比沪深,北京的分层住房供应体系堪称完整:基本实现“低端靠保障,中端靠支持,高端靠市场”,这无疑让市场潜在的抢购心理恐慌大大减弱。

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其次,北京并没有出现明显的投资需求升温迹象,新房市场交易量也保持着相对稳定的状况。据统计,截至3月22日,北京共成交商品住宅10178套,与去年同期相比,减少了3241套。亚豪总监郭毅分析认为,毕竟北京房地产市场本来就执行着全国最严的限购,再加上年后北京市场已经自主调节了楼市过热现象,因此预计在这一节点上将不会继续加强限购。

而通州在已经实行了限购之上的限购的影响下,进一步升级限购的可能性不大。对于目前的北京楼市而言,依然处在一个相对合理的区间范围内。

购房正是时候,理性选择成为关键

随着新政的实施,楼市已逐渐归于平稳,对于购房者来说,这个时候出手无疑是最合适的。当然房子是用来生活的,因此地段、配套、物业服务、企业品牌等都很重要,如何选择真正的“好房子”,不是开发商漫天的广告宣传吹出来的,而是要由房子的品质来证明。

在最新北京城市功能规划中,丰台区将被定位成“国际宜居绿色生态区”,其中东部片区已明确定位为总部基地和高新技术产业区;河西区则被定义为绿色生态涵养区,而领秀•翡翠山就处于这一区域内,坐享丰台区域发展规划成果,周边一山一湖七公园,项目地块拥有高达80%的泛绿地率,园林与项目面积接近1:1,正因如此,领秀•翡翠山备受购房者青睐,2015年以来更是屡屡创下冠销记录。

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纵观北京楼市,丰台其价值空间亟待挖掘,必然会成为楼市成交新的增长极。随着竞争的加剧,豪宅产品的打造,正在从产品主义过渡到生活主义,同样的高端产品定位上,领秀•翡翠山推出的精工平墅,占据区位、生态、学区等多项资源优势,巨大的升值潜力,已经成为改善型需求客户和投资者的理想选择。

北京首倡“和”文化社区,回归生活本真

作为北京首倡“和”文化的社区,领秀•翡翠山意在通过舒适、生态、互动、活力、周到的人文关怀,让业主体会到一种有情感有温度的社区,感受一种新型的友邻文化和居住文化氛围,让生活在领秀•翡翠山的每一位家人都愿意带着勇敢参与、真诚付出的心态,去全情投入体验人与自然、人与人之间的那种单纯美好的状态。

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领秀•翡翠山不仅会造好房子,更懂得用心营造良好的社区文化理念,一张“和邻卡”,是业主的在翡翠山的“身份证”,根据业主对社区的不同贡献,积分可不断累积,通过带新、组织或参与活动增加积分,并且持“和邻卡”可在配套商业和合作商业购物,均可享受业主专享优惠。“和邻卡”作为“和”社区的“一卡通,既是身份标签,也是社交名片,将业主与开发公司及物业链接在一起,构建起业主专属的生活圈。

随着领秀•翡翠山社区服务的全面升级,根据业主兴趣爱好组织的运动类、养生类、旅游类等社群活动,最终将具有共同爱好的陌生人变为熟人;而逐步完善的商业配套、邻里中心、智慧社区不但给业主带来了全新的服务体验,更将领秀•翡翠山变为一个与业主共同生长的社区。

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罗素曾说,追求幸福是人类的终极目标,善的生活包含爱和知识两大主题,这也是幸福的源泉。在充满钢筋混凝土的冰冷世界里,我们失去了温暖的友邻,每个人都是孤独,无助的,而充满安全感的友邻文化是最基本的需求,幸福才是每一个人最大的收获,领秀•翡翠山正在努力以“和”文化指导,为业主营造一个“梦想居住的地方”。



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