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4月人气楼盘大起底首付40万不限购轨交房发力

https://www.biud.com.cn 2016年04月14日07:03 家居装修知识网

这个春天有点暖，伴随着气温的攀升，北京的楼市依旧持续着较高的成交量。沪深楼市出台“收紧”政策后，市场和舆论就将目标转向北京，同样为房价涨幅明显的一线城市，北京会不会出台更严格的限购政策？此轮“收紧”浪潮又对北京市场影响几何？事实上，这一猜测很快得到了相关人士的否认，“目前没必要对北京现有的限购政策再加严格”这在一定程度上，北京楼市还在呈现着向阳的趋势，4月北京关注度较高的楼盘有哪些，我们一起来看看！

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网上直销

苹果汇

推荐理由：

价格：最低价29800元/平方米

苹果汇基本信息

单价160万元/套起产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)二居室(84.67㎡)

动态：苹果汇项目会员享500元红包优惠，房天下会员享5万抵8万优惠。截止2016年3月9日7层以下房源售罄，目前主力户型面积为54㎡和84㎡，160万元/套起，29800元/平米起，商业产品物业管理费26元/平方米·月，SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注！

项目特色：不限购

环线位置：五至六环

交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。

交通出行图

首开熙悦汇

推荐理由：

价格：均价18000元/平方米

首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)

动态：首开熙悦汇2号楼在售，2号楼已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套。户型面积为：50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房，物业费：3.95元/平方米*月。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。更多详情，敬请关注！

项目特色：不限购

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。

物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米

交通出行图

北京城建·北京密码

推荐理由：

价格：均价20000元/平方米

北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

动态：北京城建·北京密码项目4号楼2单元顺销中，户型为40-80平米精装LOFT,均价19000-23000元/平米，总价80万/套起，共154套。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！

项目特色：不限购

环线位置：六环以外

交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处

交通出行图

合景领峰

推荐理由：

价格：均价18000元/平方米

优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万

合景领峰基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

动态：合景领峰项目LOFT户型45-113平米，均价18000元/平方米，80万元/套起，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2016年入住，LOFT物业费5元/平方米·月，商业物业费9.5元/平方米·月。

项目特色：地铁沿线,品牌地产,低密居所,复合地产

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通出行图

万科东地城市之光

推荐理由：

价格：均价27000元/平方米

优惠折扣：全款再减4万，会员3万抵6万

万科东地城市之光基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

动态：万科东地城市之光项目1号楼精装loft房源在售，朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米。户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居。会员优惠3万抵6万，预计2017年底入住。

项目特色：科技住宅,不限购

环线位置：五至六环

交通状况：万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港；地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通出行图

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

推荐理由：

价格：均价23800元/平方米

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23800元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)

动态：珠江悦景园5#现房在售，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！

项目特色：科技住宅,不限购

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：亦庄线经海路站（已开通）、轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到。

物业地址：北京通州经海路凉水河畔

交通出行图

紫金长安Loft

推荐理由：

价格：均价60000元/平方米

紫金长安Loft基本信息单价均价60000元/平方米产权年限40区域商圈海淀公主坟户型三居室(64.00㎡)三居室(64.00㎡)二居室(45.00㎡)

动态：紫金长安Loft项目已于2016年1月16日开盘，1-4层商铺40套，精装公寓158套，商铺户型面积为50-310平，公寓户型面积30-194平，主力户型58平、69平，公寓均价60000元/平米，享受5万元抵99折优惠，预计2016年年底之前入住。项目坐落在海淀区西翠路，以南紧邻西长安街，以西紧邻四环。敬请关注！

环线位置：三至四环

交通状况：地铁：地铁1号线五棵松站，10号线西钓鱼台站；公交：定慧桥南: 运通106路、运通102路、56路、952路、611路、689路、634路、507路、505路、983路、运通115路、982路、运通113路、740路、481路五棵松桥北: 568路、952路、436路、983路、982路、967路金沟河路东口: 568路、611路、78路、运通113路、481路金沟河: 568路、952路、634路、983路、运通115路、982路、740路、967路、627路金沟河桥南: 568路、634路、740路定慧桥东: 612路、56路、603路、481路、121路沙沟路口西: 76路、370路、337路、夜1路五棵松桥东: 1路、370路、运通120路、337路、373路、夜1路、624路玉渊潭南路西口: 436路定慧寺西: 336路定慧寺南: 89路、645路北沙沟: 89路、645路沙沟路口北: 89路、645路金沟河东路: 78路万寿庄西: 78路万寿庄: 78路。自驾路线：紫金长安loft位于海淀区玉渊潭乡五棵松奥运会比赛场馆北侧，在西翠路和金沟河东路交叉口处向西行驶100米后左转，向南直行118米后右转再向西行驶100米左右即到项目附近。

物业地址：北京海淀西翠路17号院，紫金长安22号楼

交通出行图

华远西红世

推荐理由：

价格：均价33000元/平方米

华远西红世基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)

动态：华远西红世项目已于2016年3月26日开盘二期，均价33000元/平，在售户型为47平米，买一层送一层，首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。二期一开盘半小时55平米的户型就售罄

环线位置：五至六环

交通状况：紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。

物业地址：北京大兴北兴路东段星光影视基地对面

交通出行图

首开熙悦·双子座

推荐理由：

价格：均价21000元/平方米

首开熙悦·双子座基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(55.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(60.00㎡)

动态：首开熙悦·双子座均价21000元/平米在售，户型面积为52-98平米。项目16号楼4-16层、23、24层为4.2米LOFT产品，17-22层为3.2米平层产品；3层以下为商业，户型面积为200-600平米，一层价格42000元/平米，二层价格33000元/平米，三层价格23000元/平米。敬请关注！

项目特色：不限购

环线位置：五至六环

交通状况：首开熙悦·双子座紧邻城铁房山线长阳站约50米，可与9号线实现轻松换乘。西抵京石高速长阳19B出口约3公里，北至西五环约7公里。京石高速、京石二高速、京开高速等多条高速通道直连城区，京良路、长韩路、长杨路呈合围之势。地铁：9号线郭公庄站同台换乘房山线，长阳站A口出东南方向约50米处；公交：646路、832路高峰、907路、956路高峰、993路、专93路环线高峰、专94路环线高峰、房38路、房42路、房51路长阳站。

物业地址：北京房山长阳地铁站南50米

交通出行图

合景领峰

推荐理由：

价格：均价20000元/平方米

优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万

动态：合景领峰1号楼在售，LOFT层高4.2米，均价20000元/平米，平层层高4米，均价16000/平米，均可享受4.5万抵12万优惠

项目特色：地铁沿线,品牌地产,低密居所,复合地产

环线位置：五至六环

物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

合景领峰基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

交通信息

地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

交通出行图