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豪宅市场谁主沉浮均价3万/平起置业京西南邻铁改善房

https://www.biud.com.cn 2016年04月14日07:04 家居装修知识网

2016年的北京楼市，已经被各种动辄10万+的楼盘豪宅新盘“刷屏”，高端改善房源日趋占主流。“面粉”价格居高不下、土拍地王频出的今天，“面包”价格能不涨吗？

随着地价的不断攀升，土地供应稀缺的北京城区已经成为顶豪厮杀的主战场，从海淀到朝阳，从东城到西城，众顶豪纷纷亮相。更有业内数据显示，2016年入市的10万+豪宅将高达60个，若以每个项目50套左右的供应量计算，待售顶豪房源数据将高达3000套。

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如今北京楼市高端化的趋势已愈演愈烈，2016年必将成为北京豪宅的“火拼时代”。作为拥有雄厚资金的实力购房者，如何选购地段、配套、产品与价格匹配的“真豪宅”，还得精挑细选三思而行，今日搜房网为大家推荐几款目前京城内热门的高端改善房源，仅供置业参考。

领秀·翡翠山

推荐理由：

四居享28万抵50万优惠

领秀·翡翠山项目正式签约人大附中丰台学校，至2017年，人大附中丰台学校正式开始招生。
项目主推大户型改善住房，户型面积为159平方米三居、185平方米四居，225平米墅质官邸，底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼，5.7米面宽客厅。项目均价30000元/平，2015年6月统一入住，毛坯交房。目前部分现房在售。

领秀·翡翠山基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间B区预计2016年1月31日交房开发商北京科技园置地有限公司开盘时间B区4/5/12/20#楼已于2015年9月12日加推户型四居室(225.00㎡)四居室(174.00㎡)四居室(159.00㎡)

轨道交通：房山线、14号线；道路交通：项目紧邻京港澳高速、五环路，京良路，梅市口路西延线等，快速直达西四环、西三环、西二环，便捷连接总部基地、金融街商圈、中关村商圈等。公共交通：458路、459路、951路、836、836区间、321路、831路、983路。

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北辰红橡墅

推荐理由：

双拼1300万元/套起

北辰红橡墅项目一期联排、双拼别墅在售，双拼1300万元/套起，主推户型面积为505-515平方米，赠送300平米；联排777万元/套起，主推户型面积为360-436平方米，赠送200平方米。购联排享25万抵50万，双拼30万抵60万优惠，预计2016年5月31日交房。项目位于立汤路与温榆河交界处，敬请期待！

北辰红橡墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平立汤路收房时间一期预计2016年5月31日交房开发商北京天成天房地产开发有限公司开盘时间2014年7月6日一期已开盘户型五居室(505.60㎡)四居室(436.51㎡)三居室(369.70㎡)

项目交通：五横四纵三轨道的立体式交通网络，交通通达性强。五横由南向北分别是北四环、北五环、七北路、定泗路、北六环。

三纵由西向东分别是京藏高速、立汤路、京承高速。三条轨道交通，分别是地铁5号线、13号线和规划中的17号线。

项目距离北四环18公里，北五环14公里、七北路4公里，定泗路3公里，北六环2公里。周边公交：537、643、984、985、昌52路。

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远洋天著春秋

推荐理由：

一期平墅户型面积200-410平米

远洋天著春秋于2015年底首批推出的双拼、联排、平墅产品目前已基本售罄，仅有少量房源在售。其中，双拼建筑面积为438平米，地上3层，地下2层，总价约5500万/套；平墅建筑面积为200-410平米，总价1700万/套起；联排建筑面积为350平米起，地上3层，地下2层，总价2800万/套起。远洋天著春秋项目2016年3月加推花园平墅，产品建筑面积为200-320平米，价格为1750万/套起。敬请关注!

远洋天著春秋基本信息单价待定产权年限70区域商圈石景山收房时间一期入住时间待定开发商远洋地产开盘时间一期已于2015年11月22日首开户型五居室(240.00㎡)五居室(240.00㎡)其它户型(350.00㎡)

一横一纵（阜石路、西五环、），便利交通；自驾路线1：行驶至西五环，从永引桥八大处路出口驶出，经金顶山路，即可到达；自驾路线2：沿阜石路行驶至金顶西街出口驶出，经金顶北街，即可到达；轨道交通：轨道交通配套有地铁1号线苹果园站和预计2016年底开通的6号线西沿线金顶街站，距项目仅1.5公里，规划中的S1线和11号线皆能通至项目附近。

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远洋天著

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三期花墅、平墅及联排在售

远洋天著项目4月1日封盘，产品全面提价。项目一期、二期在售产品为联排、平墅价格1300万/套起，预计2016年12月入住。远洋天著项目三期花墅、平墅及联排在售，花墅产品6号楼预计五月推出，户型面积为165-177平米，价格待定。联排别墅为地上三层，地下两层，户型面积为290-400平米，总价1300万/套起，物业费7.5元/平/月，预计2016年12月入住。项目位于亦庄开发区东区小羊坊南街。

远洋天著基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间三期预计2016年6月入住开发商北京远盛置业有限公司开盘时间三期花墅已于2015年10月18日加推户型四居室(230.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(177.00㎡)

东至天成花园东路，南至科创一街，西至经海一路，北至小羊坊南街。从三环或四环上京沪高速，过五环后盘桥至至东五环方向，第一个“小羊坊出口”驶出，左转第一个路口向南侧行驶400米，右侧即达远洋天著四海荟销售中心。地铁亦庄线、京沪高速、京津塘高速、德贤路、博大路、S17号线。

公交线路：974、986、820、605、开发区2路、开发区境内2路环线、997路等在小羊坊站或小康小区站下车即到。

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丽景长安

推荐理由：

西部精装改善房

155-190平经典户型住宅

丽景长安项目二期3#、6#部分房源及7#在售，户型为137平三居（B1户型），155平米四居（A1户型），190平米四居（C1户型）均价38700元/平米，项目为70年产权，容积率2.83，绿化率32%，项目位于门头沟永定镇石龙路，敬请期待！

丽景长安基本信息单价均价38700元/平方米产权年限70区域商圈门头沟收房时间2016年9月30日二期7#-9#收房开发商北京住总骏洋置业有限公司开盘时间最新二期7#楼已于2016年3月开始加推户型四居室(190.00㎡)四居室(190.00㎡)四居室(155.00㎡)

项目交通：项目位于门头沟距市区便利的区域，以阜石路、莲石路连接城区，行车顺畅；西长安街延线开通、S1号线（在建设）的运营，区位优势尽显。

驱车线路：A:从西四环定慧寺桥向西，走阜石路高架桥至门头沟双峪环岛，左转向南南约3.5公里，路西；B:从西三环或西四环上莲石路向西，至门头沟石门营环岛，向北约1.5公里，路西。

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华润公元九里

推荐理由：

开盘2小时热销6亿

4月3日，华润·公元九里蓄势开盘，2小时热销6亿，由华润高品质豪宅标准打造的奢适大宅，迎来市场一致认可，开盘热销，可谓众望所归！

华润·公元九里是华润置地匠心打造的九里系旗舰代表作。项目择址南城核心腹地，高速、地铁等黄金路网通达全城，再加首都第二机场落户南城，九里立足新国门，成为面向世界的人居名片。

最受消费者认可的，是华润·公元九里的社区品质：1.83超低容积率让建筑与园林从容辉映。建筑甄选纯正法式风情移植，全石材匠造，考究工艺打磨，绝版臻品难以复制！园林上匠心打造全溪园境，百种植物簇拥五重园景，水系全庭环绕，林荫墅境，富氧大地名门宅邸。230—350㎡奢装大宅，全名品配置，在品质上绝对堪称豪宅旗帜！

除了品质打磨，人居体验感亦是九里用心雕琢之处。历经5年沉淀，九里住区生活俨然步入醇熟阶段，生活上坐拥亚洲最大宜家旗舰店、荟聚等高端商圈配套，在教育体系上更有幸福泉双语幼儿园、北京小学、君谊中学等一站式名校环伺，再加上国际一线物业金钥匙的贴心服务，全顶级生活名录，一席尊享。

此次230—350㎡奢装大宅喜赢全城认可，华润·公元九里终极藏品楼王即将应邀问世，360°环水王座，以登峰品质，邀全球共鉴！

华润公元九里项目均价40000元/平米，主推230-535平米洋房、首跃、顶跃产品，项目每个栋楼2个单元，1梯2户，每单元6户，E10、E12、E13号楼已于2015年7月18日开盘，72套房源，敬请关注！

华润公元九里基本信息单价均价46000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间2016年1月31日E1号楼入住开发商华润置地开发（北京）有限公司开盘时间E5和E7已于2016年4月3日开盘户型六居室(520.00㎡)六居室(520.00㎡)四居室(288.00㎡)

华润公元九里项目主推洋房、首跃、顶跃。目前230平米洋房，273平米上跃、342平米下跃户产品在售，810万元/套起。项目物业费为4.98元/平方米·月，紧邻南五环，京开高速以西，地铁4号线高米店南站，紧邻北京小学翡翠城分校，东至兴业大街，南至金星路。

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首开华润城

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109平-138平米三居即将入市

首开华润城项目一期预计2016年年中入市，户型为109、125、138平米三居，价格待定。项目预计2016年4月样板间开放、6月正式售楼处开放。项目位于南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧，敬请关注！

首开华润城基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间一期预计2019年年底交房开发商北京万信房地产开发有限公司开盘时间一期预计2016年年中入市户型三居室(109.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(138.00㎡)

项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里；规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（位于项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2016年底通车。

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天恒金融街公园懿府

推荐理由：

开盘产品主力户型115平米三居

天恒金融街公园懿府项目二期待售，开盘产品主力户型115平米三居，预计均价50000-55000元/平。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！

项目5#、8#楼已于2015年11月14日开盘，共148户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居。5号楼为15层，三单元，一梯两户；8号楼为15层，两个单元，两梯两户。一期6#、7#、9#楼已于2015年10月17日开盘，共266户，户型为建筑面积88-132平二至三居。精装修，精装标准5000元/平米。一期6，9号楼均为15层，6号楼两个单元，两梯两户；9号楼三个单元，一梯两户；7号楼为4个单元，1梯2户，其中1、2单元14层，3、4单元15层。

天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间预计2017年9月整体交房开发商北京金天恒置业有限公司开盘时间项目二期开盘时间待定户型三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(88.00㎡)

地铁：地铁4号线，新宫站下车即到项目；

公交：474、827、829、369车，槐房西路南口站下车即到。

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