2016北京春季房展之海南购房指南
海南独特的地理位置、宜人的气候、优质的空气、洁净的水质、慢节奏的生活……，越来越多的人想在海南买套房休闲、旅游、度假、养生、养老、避暑避寒、投资等，但海南18个市县（因三沙市目前没有房地产开发项目），各有各的好，您想把您在海南的家安在哪？我们帮您认识下海南，具体如何选择还得您结合自身的置业需求，实地考察、比较，相信一定有一套适合您的房子等着您！
关于区域划分和特点目前统计和市场习惯将海南房地产区域划分为东部、中部、西部，每个区域6个市县很好记
东部：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中部：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
三个区域中，房地产开发东部起步较早，基础配套设施最为完善，是房地产发展比较成熟的区域。中、西部房地产开发起步较晚，基础配套设施建设不如东部完善，房价相对东部较低，但随着西环高铁建成运行、中线高速公路已通车至琼中，中、西部交通状况将从根本上得到改善，中部市县的优质生态环境和西部市县便捷的交通值得您关注。
关于各市县气候特征海南省相对内地而言其实就是个大城市，大的自然环境基本差不多，但因我国南北地域生活习惯问题，很多购房者特别是北方地区对海南的空气湿度比较敏感，基于海南地形地貌，海南各地降雨量会有些不同，东北部和中部较多，西部和南部较少。按降雨量多少，《中国国家地理》将海南分为五大区域：
1、北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。
2、东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。
3、西部为半干旱区，包括昌江、东方。
4、南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。
5、中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。
上述的湿润区，是降水量在1800-2400毫米/年，半湿润区是降水量在1600-1800毫米/年，半干旱区是降水量在1000-1600毫米/年。大家可根据家乡的降水量，实际感受一下上述区域的湿润程度。
置业需求定位要想买到适合自己的房子，先要了解自身属于哪一种需求定位，大致可以分为四种需类型。
类型一：满足自身休闲、度假、旅游兼投资
这种需求的业主，一般来说是工作比较繁忙需要定期进行高品质休闲生活的成功人士或者家庭，一年中随时随地可以来几次海南而不在乎机票价格。如果你是这类的业主，可以挑选特色的海景房，稀缺地段原生态森林温泉、山景房。
海景房海上运动、海岸娱乐方便。温泉、山景房环境安静，可以排除外界干扰，彻底放松身心。
类型二：养老类型，父母或者自己退休后来海南避暑过冬（候鸟型），每年可在海南居住半年左右
候鸟类型因涉及长期居住，需要关注的因素较多，如：
1、交通 从家乡到您在海南的家，交通是否便捷，应尽可能减轻旅途劳顿。
2、生活 日常生活购物是否在步行活动范围内，日常生活应便利。
3、医院 医学上有生命半小时黄金抢救时间说法，可供参考。
4、娱乐 是否有适合老人的娱乐活动或生活圈子，这样才能安居。
类型三：热爱海南，休闲养生为主
这类需求的业主，一般是城市的中产阶层，年纪30到50岁，生活压力不大，花个30-50万元在海南买套房子，偶尔过来休闲养生，要求不高，简简单单，轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要，建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋最好具备多种功能性。如：
1、有地方可以海钓，海洋养殖，和渔民接触，体验海洋生活的乐趣。
2、有地方可以种植热带水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，体验热带农场的生活乐趣。
3、有地方可以养蜂、养花、养兔子，体验自然生活的充实和欢乐。
4、有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作，体验海南原著民的朴实原始生活。
类型四：纯房产投资的情况
这类需求的业主，一般是有足够的流动资金，需要找有稳定投资回报的房产，可优先考虑买海边的别墅、酒店、中心景区度假房等，投资大，但回报也高。
医疗、金融最新政策1、医疗保险国务院正大力推进基本医疗保险全国联网和异地就医结算，海南已走在前列，目前海南与全国17个省市、104个统筹区实现了异地医保报销统筹。
2、金融政策目前政府鼓励住房消费，经过几次降息、降准、降低首付比例等政策措施后，目前购房的金融政策是最宽松的阶段，特别是现在要求全面推行的个人住房公积金异地贷款问题，不管您是哪人、在哪工作，都有可能激活您躺在帐上的公积金来海南买套心仪的第二居所，奖励自己或孝敬父母。
2016北京春季房展会海南展团欢迎您光临！（北京展览馆2号馆，西直门外大街135号）
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