“去年3万8,今年8万3”?丰台南四环热盘均价3万/平起
“今年3万8，明年8万3”，这是去年年底南四环一楼盘提出的促销口号，这一看似让购房者咋舌的口号或将成真。近几年来，南四环一直被公认为北京四环最后的价值洼地，直到去年丰台区域土地楼面价经历爆发式增长，白盆窑村、石榴庄等地王地块频频刷新区域楼面价，这些地王项目未来入市价都将在8万-15万/平左右。而丰台区域房价也在半年时间显著提升，区域单盘涨幅最高甚至超过1万元/平米，疯狂涨价成为丰台南四环区域楼市目前的主旋律。
然而，即使涨价，区域新房仍然销售火爆，在地王带动下，区域房价奔8-10万未必不能成真。眼瞅着丰台南四环的房价涨势迅不可挡，大家想在丰台买房的可是要趁早下手啊，今天北京搜房网就为大家盘点几个丰台在售的热盘，供大家置业参考。
鲁能·钓鱼台美高梅公馆
价 格：均价75000元/平方米
动 态：鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目一期已于2015年11月15日开盘，在售户型为建筑面积42-81平米的LOFT，在售均价为75000元/平，一次性付款9.7折，按揭9.8折。敬请关注！
鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价均价75000元/平方米产权年限50区域商圈丰台方庄收房时间一期预计2018年入住开发商鲁能地产开盘时间一期已于2015年11月15日开盘户型一居室(42.27㎡)二居室(81.50㎡)一居室(48.36㎡)
交通状况：项目地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。
公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂。
轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。
自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。
地理位置图
首开华润城
价 格：待定
动 态：首开华润城项目一期预计2016年年中入市，户型为109、125、138平米三居，价格待定。项目预计2016年4月样板间开放、6月正式售楼处开放。项目位于南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧，敬请关注！
首开华润城基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间一期预计2019年年底交房开发商北京万信房地产开发有限公司开盘时间一期预计2016年年中入市户型三居室(109.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(138.00㎡)
交通状况：
轨道交通：项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里；规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（位于项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2016年底通车。
公交路线：白盆窑:497路、627路；西百家窑:497路；郭公庄:497路、临3路；郭公庄东口:845路；益辰欣园小区:845路、临3路、627路；花乡桥南:845路、临3路、627路；花乡驾校:627路；西白家窑:627路。
自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。
地理位置图
天恒金融街公园懿府
价 格：最低价50000元/平方米
动 态：天恒金融街公园懿府项目二期待售，开盘产品主力户型115平米三居，预计均价50000-55000元/平。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！
天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间预计2017年9月整体交房开发商北京金天恒置业有限公司开盘时间项目二期开盘时间待定户型三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(88.00㎡)
交通状况：地铁：地铁4号线，新宫站下车即到；公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路， 槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。
地理位置图
紫辰院
价 格：均价78000元/平方米
动 态：紫辰院2016年预计推出楼王8号楼。预计均价78000元/平米。项目为70年产权，得房率为78%，容积率2.6，绿化率35%，物业费7.9元/平方米*月。项目位于西四环中路112号，西三环至西四环间，占地11.1万平方米, 总建面14.6万平方米。敬请关注！
紫辰院基本信息单价均价78000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间7号楼预计2016年6月30日交房开发商北京嘉源京大房地产开发有限公司开盘时间2014年2月15日已开盘一期6、7号楼户型五居室(275.00㎡)四居室(263.00㎡)二居室(113.00㎡)
交通状况：
地铁：地铁1号线五棵松地铁站距项目2.3公里，地铁9号线七里庄站距项目3公里，地铁10号线六里桥站距项目4公里，地铁14号线大井站距项目2.3公里。
公交路线：958路、959路、354路、952路、531路、390路、983路、335路、运通115路、982路、624路、96路、740路、967路、736路、97路,岳各庄桥北下车；941路快、特9路，岳各庄站下车；554路、837路快、616路、662路、321路、901路、838路，岳各庄桥东下车；531路、340路、309路、982路，丰台路口东下车；701路、554路，梅市口路下车；941路快，靛厂锦园站下车；473路，岳各庄下车。
自驾路线：距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。沿四环行驶进入西四环中路辅路，沿西四环中路辅路行驶380米，在岳各庄北桥左转进入梅市口东路，沿梅市口东路行驶440米，到达终点。
地理位置图
福海棠华苑
价 格：均价42000元/平方米
动态：福海棠华苑项目目前在售房源为5号楼、7号楼，5号楼共8层，6号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目共计55套房源，现房在售，户型为128平、130平、138平、140平三居大户型，价格为41000-42000元/平。项目位于南北向的马家堡东路西侧，四环内，距离四环大概200米。项目为70年产权，会员可享小户型5万抵8万的优惠，大户型5万抵10万的优惠。敬请关注！
福海棠华苑基本信息单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈丰台收房时间一期现房入住开发商北京翰达金晟置业有限公司开盘时间已于2015年11月14日开盘5号、7号楼户型三居室(133.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(101.00㎡)
交通状况：项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。
地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。
公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。
自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。
地理位置图
方庄公馆
价 格：均价56000元/平方米
动 态：项目目前1#住宅楼在售，均价56000元/平，房天下会员享10万抵15万优惠。户型面积为约124平方米和138平方米的三居，及2套约240平方米的五室大跃层。1#住宅楼共12层，共46套房源，项目精装修交房，精装修标准是6000元/平方米，物业费为5元/平方米*月。
方庄公馆基本信息单价均价56000元/平方米产权年限70区域商圈丰台方庄收房时间已于2015年9月30日入住小高层开发商北京房地置业发展有限公司开盘时间小高层1#楼已于2015年8月23日开盘户型五居室(240.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(124.00㎡)
交通状况：
地铁路线：5、10、14号线交汇站宋家庄站。
公交路线：685、665、39路等城市公交地铁宋家庄站到达。
自驾路线：沿三环行驶，进入南三环东路辅路，沿南三环东路辅路行驶130米，在方庄桥右转进入方庄南路，沿方庄南路行驶970米，左转行驶620米，到达终点。
地理位置图
西宸原著
价 格：最低价2100万元/套
动 态：西宸原著项目预计2016年3月推出府园正中，别墅新品——【宸玺】，面积为280-500㎡，价格2100万元/套起。项目为别墅与带装修平层两种业态。平层玉府产品户型为220平米，立于“福池园”和“牡丹园”之间，坐拥6000㎡园林盛景。项目位于西三环，内城别墅，70年产权，绿化率为30%，高层物业费8.5元/月/平方米。
西宸原著基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间双拼、叠拼、平层预计2016年底入住开发商北京葛洲坝龙湖置业有限公司开盘时间2016年3月推出别墅新品宸玺户型
交通状况：三横三纵轨道两高一机场（三横：长安街、二环、三环；三纵：二环、三环、四环；三轨道：10、9、14号线；两高：京开高速、京港澳高速；一机场：大兴第二国际机场。
自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)；
地铁：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到；
公交：特7路、631路、特8路、323路、300路、67路、820路、821路、349路、运通103路、夜7路、夜36路、944路、夜30路、658路、特2路、840路、968路，西局站下即到项目。
地理位置图
领秀·翡翠山
价 格：均价30000元/平方米
动态：领秀·翡翠山项目主推大户型改善住房，户型面积为159平方米三居、185平方米四居，225平米墅质官邸，底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼，5.7米面宽客厅。项目均价30000元/平，2015年6月统一入住，毛坯交房。目前部分现房在售，225平四居享28万抵50万优惠。
领秀·翡翠山基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间B区预计2016年1月31日交房开发商北京科技园置地有限公司开盘时间B区4/5/12/20#楼已于2015年9月12日加推户型四居室(225.00㎡)四居室(174.00㎡)四居室(159.00㎡)
交通状况：
道路：紧邻京港澳高速、五环路，长青路、京良路，梅市口路西延线等，快速直达西四环、西三环、西二环，便捷连接总部基地、金融街商圈、中关村商圈等。
轨道：14号线、T1及T2号线； 公交：项目周边主要有两大公交车站：458路、459路、951路,836及836区间到王佐镇政府站；321路、831路、983路到南宫新苑小区站。
自驾：沿京港澳高速公路进入周口店路，直行进入京周路，沿京周路行驶3.1公里，进入长青路，沿长青路行驶1.6公里，进入南宫路，沿南宫路行驶900米，到达项目。
地理位置图
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