商住将限购！抢抓通州的最后置业机会
是的，通州的商住项目也可能要限购了。
北京通州的定位表述从“行政副中心”到“城市副中心”的“升格”恐怕将伴随着“限购限贷”的升级。业内人士透漏，北京市政府或拟于近期有针对性地对通州限购限贷政策调整。
从3月份市场数据来看，商住类的成交量已经超过了住宅。在通州，商住房月成交套数是普宅的2.5倍，核心区的产品普遍进入4万+的新高度。在通州住宅供应不足的前提下，商住既扮演了刚性需求的角色，也更多的涌入了投资需求。
这次通州针对商住的限购政策可能从调整信贷政策、社保个税资格认定、限制散售等方面下手。这就意味着，限购再次升级之后，很多人将被通州拒之门外，其中可能有外地来京的投资置业者，也会误伤大批买不起住宅的刚需置业者。
但经验告诉我们：越是限制限购的区域、价值越高；限购的区域就是价值区域。
通州十三位规划正式定位为城市副中心；协同联动发展战略、京津冀协同发展桥头堡；运河CBD、环球影城、口岸经济区规划相继建成落地……通州的利好反而因为限购升级更加珍贵。
在通州口岸经济区内，北京最著名公园地产项目之一的珠江悦景园价值不断攀升。坐拥16万平米私属公园，比邻酒仙网、京东商城等国际云商总部，自持近50万平米商业配套，成为南通州争相追逐的精品。新推5#样板楼座，首付30万3居、首付50万5居，稀缺4.5米户型领创通州。
据业内人士分析，通州商住项目限购最快五一后。这几天可能是抢驻通州的最后机会。买房要抓紧！
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