商住成交首次超住宅！37万/套起抄底不限购小户型
随着限购及新建商品住宅供应量减少，今年3月，北京市商住楼成交量史上第一次超过普通住宅。北京市住建委相关数据显示，2016年3月，北京商住市场新增供应7312套，同比上涨530%；成交4675套，同比上涨402%，首次超出普通住宅成交套数。成交均价26979元/平方米，同比上涨24%；成交金额77.77亿元，同比上涨508%。商住产品“来势汹汹”，凭借其低总价不限购的独特优势，逐渐成为京城购房者置业的热门选择。
中国铁建·原香汇
价 格：均价12500元/平方米
动 态：中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推，户型为约26-60平LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)二居室(46.00㎡)开盘时间：S3#号楼已于2016年4月16日加推
售楼地址：房山区杏花东路与城洪路交界处
交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处
交通出行图
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
价 格：均价23800元/平方米
动 态：珠江悦景园5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23800元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)开盘时间：5#将于2016年4月底开盘
售楼地址：北京市大亦庄经海路凉水河畔
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
物业地址：北京通州经海路凉水河畔
交通出行图
北京城建·北京密码
价 格：均价20000元/平方米
动 态：北京城建·北京密码项目4号楼3、4单元已于2016年4月17日开盘，户型为50-80平米精装LOFT，总价90万起。230套房源,开盘100min，劲销1.8亿，目前仍在火爆热销中！4号楼2单元顺销中，户型为40-80平米精装LOFT,均价19000-23000元/平米，总价80万/套起，共154套。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)开盘时间：4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘
售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
交通出行图
通州富力中心
价 格：均价40000元/平方米
动 态：通州富力中心B01公寓902套房源预计2016年6月开盘，户型面积为80、90、103、104平米，价格待定。三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。敬请关注！
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型四居室(241.00㎡)四居室(190.00㎡)三居室(119.00㎡)开盘时间：B01公寓预计2016年6月开盘
售楼地址：通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。
物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通出行图
首开熙悦广场
价 格：均价21000元/平方米
动 态：首开熙悦广场预计2016年4月30日开盘中区7号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，预计开盘价19000元/平起。
首开熙悦广场基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)开盘时间：预计2016年4月30开盘中区7号楼abc座
售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
交通出行图
苹果汇
价 格：最低价29800元/平方米
动 态：苹果汇项目不限购稀缺soho在售40-80平，会员享500元红包优惠，房天下会员享5万抵8万优惠。截止2016年3月9日7层以下房源售罄，目前主力户型面积为54㎡和84㎡，160万元/套起，均价29800元/平米起，商业产品物业管理费26元/平方米·月，SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注！近日，北京市石景山区住房和城乡建设委员会正式发布公文，苹果园交通枢纽项目范围地上物限时腾退，期限截止为2016年5月30日。
苹果汇基本信息单价待定产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)二居室(84.67㎡)开盘时间：一期已于2015年7月10日开盘
售楼地址：北京市石景山区地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通出行图
朝北8080
价 格：均价28000元/平方米
动 态：朝北8080主力户型37-107平，3月25号开盘，开盘楼栋为4号楼西边半栋37、47、57小户型和14号楼东边半栋89、107大户型。开盘具体价格于4月初确定 预计价格小户型2.8-2.9万/平米 大户型3.2-3.3万/平米，目前朝北8080所剩房源为14号楼西边半栋 7、10、11、15号楼 预计开盘时间未定，价格未定，朝北8080项目精装修，精装标准3000元/平米，产权50年。
朝北8080基本信息单价均价28000元/平方米产权年限50区域商圈朝阳朝青户型一居室(89.00㎡)一居室(80.00㎡)二居室(107.00㎡)开盘时间：已于2016年3月25日加推4#、14#
售楼地址：朝阳区地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧即到
交通状况：公交路线：公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线（草房方向）,在草房站下车（C口出），乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。自驾路线：自驾车路线：走京通快速路，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，右转进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开，进入京榆旧线，见朝阳北路右转，沿朝阳北路行驶1.7公里即到项目。公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线草房方向,在草房站下车C口出，乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。
物业地址：北京朝阳地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧
交通出行图
金隅·糖+
金隅·糖+
价 格：均价28000元/平方米
动 态：金隅·糖+6#和8#楼已于2016年4月16日开盘，开盘价格27000-30000元/平，户型面积为86-105㎡的二居-三居，房源共计88套。4月1日正式启动排卡，享受5万抵8万优惠，4月12日下午17:00截止排卡。
金隅·糖+基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型三居室(89.00㎡)二居室(84.00㎡)一居室(60.00㎡)开盘时间：6#、8#楼预计2016年4月中旬开盘
售楼地址：地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到
物业地址：北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
交通出行图
远洋新天地
价 格：均价33000元/平方米
动 态：远洋新天地项目一期12号楼王产品已于2016年4月18日开盘。搜房网友享4万抵8万优惠，C 户型享5万抵10万优惠，底商享8万优惠。远洋新天地项目一期12号楼在售户型为A1户型42平米、B3户型56平米、B1户型57平米、B2户型62平米、C1C2户型面积为73平米。
远洋新天地基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(62.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(73.00㎡)开盘时间：已于2015年10月18日加推一期11号楼
售楼地址：西长安街玉泉路地铁站（D2口）向南500米
交通状况：驾车：阜石路：沿阜石路行驶，直行进入双峪路，第一个红绿灯左转进入滨河路，沿滨河路行驶约1.7公里，在葡萄嘴环岛第2个出口朝石门营环岛/G108方向，左前方转弯进入石龙路，沿石龙路行驶2.3公里，到达终点泰安路; 莲石路：沿莲石路行驶，直行进入龙林路，沿龙林路行驶约5公里，在石门营环岛第1个出口朝门头沟城区/G109方向，右转进入石龙南路，沿石龙南路行驶850米，到达终点泰安路; 公交：【冯村站：890，931，965，981，M15】、【冯村桥站：959、977快】; 规划交通：长安街西延线、地铁S1线 。
物业地址：北京门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）
交通出行图
万科东地城市之光
价 格：均价30000元/平方米
动 态：万科东地城市之光2号楼已于2016年3月26日开始排卡，预计2016年4月中旬开盘，预计价格30000元/平米。2号楼为Loft公寓产品，18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。物业费为6.82元/平方米*月，预计2017年底入住。搜房会员3万抵6万优惠。敬请关注！
万科东地城市之光基本信息单价均价30000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)开盘时间：2016年4月底
售楼地址：东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通状况：万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站. 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。 S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通出行图
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
相关知识
商住成交首次超住宅！37万/套起抄底不限购小户型
商住成交首次超住宅！37万/套起抢购不限购小户型
决战红五月 总价37万/套起抢购邻铁自由购小户型
刚需婚房城会玩 37万/套起聚焦房山不限购LOFT
4月热门点击TOP10 总价37万/套起抄底邻铁刚改盘
4月热门点击TOP10 邻铁刚改盘总价37万/套起抄底
北漂置业攻略 京城不限购小户型130万/套惠20万
100万就“购”了 37万/套起抄底房山邻铁不限购
选购京西南不限购小户型 首付50万享3万抵97折优惠
2016年北京楼市看暖“南” 80万/套起抄底京南邻铁房
