范珅：首开香溪郡无需过多借势炒作 项目本身优势凸显
首开香溪郡自2014年面世以来就备受购房者喜爱。该项目隶属通州，却因距离东坝第四使馆区仅15分钟车程，被划入东坝商圈。购房者不禁疑惑，首开香溪郡是能够真正坐享通州东坝双核心优势，还是仅仅炒作？搜房网有幸请到首开香溪郡项目负责人范珅为大家揭开这一神秘面纱。
首开香溪郡项目负责人 范珅
15分钟跨越繁华生活圈
营销离不开借势，借势可以事半功倍，但对于首开香溪郡项目而言无需过多借势炒作。范珅提到，从操盘策略上看，2014年自住型商品房异常火爆，该项目位置和价格都比肩东坝自住房，品质却远远赶超自住房；2015年迎来通州行政副中心利好之势，但事实上项目本身距离东坝第四使馆区、通州北关15分钟车程才是他的真正优势。
东坝已逐渐成为豪宅云集之地。开发商在东坝土地市场屡屡砸下重金，首开、龙湖、保利、恒大、首城等品牌房企纷纷进驻，经过两年的酝酿，东坝迎来了豪宅集中入市期。面对动辄都是千万级的豪宅来说，相距仅7、8公里高性价比的首开香溪郡无疑成为市场关注的焦点。
而以首开香溪郡为原点的15分钟生活圈的另一端是通州潞河、北关。“由远洋地产联手台湾新光集团打造的商业综合体项目已开工，一两年之后这里将是又一个西大望路。”范珅表示，无论东坝还是通州的繁华都是可预见的，距离项目15分钟繁华生活半径才是最完美的。
进享繁华 退守公园
“以最少的时间成本逃离城市的繁华，然后回到可以做梦的家里是我们要为业主打造的生活。”范珅反复强调，让业主真正感受“穿过公园回家”的生活意境。“项目目前主打小区全部为纯洋房产品。4—8层托斯卡纳原乡建筑，容积率仅为1.5，这比目前市场在售的一些别墅用地条件还要优越。”
据悉，项目私享8.9万亩东郊森林公园、4000亩生态体育公园等四园一湾绝美墅境，5大高尔夫俱乐部、2大马会等顶端休闲配套咫尺，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享10分钟东坝、通州双核心生活圈，盛启千万级墅区之上的奢贵生活。
责任地产全生活配套打造
秉承首开地产“责任典范”的企业理念，首开香溪郡始终以近乎严苛的标准自我要求：具有前瞻性与发展性的择址眼光，精益求精的园林设计要求，醇熟繁华的全生活配套，每一样都传承着首开地产的品牌文化，每一样都彰显着首开地产建筑的良苦用心。
“秉承这种企业精神，我们向各位准业主承诺，到2017年会开通免费的社区巴士，南线是经通顺路到通州北关物资学院，接驳地铁六号线，北线是走机场高速到望京西，接驳地铁的十五号线，根据业主需求发车。两年以后转交物业公司，为业主争取低价优质服务。”范珅表示，不仅是出行，就医问题我们同样也会为业主考虑。据其透露，项目自身配有社区卫生站，可以解决日常就医，距离项目五公里远即是儿研所顺义分院。
“无论是新婚夫妻，还是二孩家庭，抑或三代同堂均可安居于此。”范珅自信地谈到。据了解，首开香溪郡北区住宅已经全部售罄，南区即将开启80平、90平、105平、117平、126平、138平两居到四居全产品系，可以满足刚需、改善客群的功能需求。最值得注意的一点是新推产品中主力户型为80或90平方米两居或三居，按照目前在售均价，240万元就能买到一个低密住宅。在300万元已经成为普遍购房门槛的今天，香溪郡的性价比不言而喻。
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