通州将限购限贷？ 80万/套京城不限购楼盘大起底

近期通州商住限购，成了各路新闻讨论的重点，这一限购消息早已酝酿已久，从对北京通州的定位表述从“行政副中心”到“城市副中心”的“升格”就意味着未来通州的房价会受热，进而“限购限贷”升级。多个在通州开发项目的地产商近日均收悉，北京市政府或拟于近期有针对性地对通州限购限贷政策调整。通州行政区划内的商业、办公、商住公寓类物业的贷款首付比例将面临大幅度提高，并且将对购房者的资格进行限制。更加严格的限购政策让楼市又不平静了。

隔壁老王打孩子，你也打吗？该打还得打

沪深楼市出台“收紧”政策后，市场和舆论就将目标转向北京，同样为房价涨幅明显的一线城市，北京会不会出台更严格的限购政策？此轮“收紧”浪潮又对北京市场影响几何？这一猜测很快得到了相关人士的否认，“目前没必要对北京现有的限购政策再加严格”，“隔壁老王打孩子，你也打吗？”事实证明，该打还得打。

北京邻居——廊坊出台限购引发争议

面对北京地区对房地产市场调控的谨慎态度，作为邻居的河北廊坊先“沉不住气”了。4月1日，廊坊市政府公布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等九项措施。

京城不限购——投资者最后的福音

面临严峻的限购形势，不限购成了众多购房者最后的福音，纵观成交榜单，不限购站着重要的地位。目前北京楼市还在呈现着向阳的趋势，4月北京关注度较高的不限购楼盘有哪些，我们一起来看看！

合景领峰

推荐理由：

价    格：均价19000元/平方米  

优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万

 动    态：合景领峰1号楼在售，面积45-115平米，LOFT层高4.2米，均价19000元/平米，平层层高4米，均价16000/平米，均可享受4.5万抵12万优惠，敬请关注！

合景领峰项目LOFT户型45-113平米，均价18000元/平方米，80万元/套起，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2016年入住，LOFT物业费5元/平方米·月，商业物业费9.5元/平方米·月。

合景领峰基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

 项目特色：地铁沿线,品牌地产,低密居所,复合地产

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通出行图

金泰丽湾悦栖山

 推荐理由：

价    格：均价33000元/平方米  

  动态：金泰丽湾悦栖山项目在售，毛坯现房，均价33000元/平，总价350万/套起。在售户型为93-95平米2居，129-142平米三居，221平米大四居。两居享10万抵20万，三居享15万抵30万优惠，项目整体已于2015年12月30日毛坯交房。敬请关注！

金泰丽湾悦栖山基本信息单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈门头沟户型三居室(175.00㎡)四居室(220.00㎡)三居室(140.00㎡)

 项目特色：公园地产

环线位置：六环以外

交通状况：公交：929路木城涧、336路、959路、960路、961路、M07路、964路、890路、948路、运通101路、383路、890路担礼、977路、370路、M16路、994路、941路、992路，新桥大街站下车；快速公交4线、960路、快速公交4线支、370路、专61路、专61路、992路， 黑山北街站下车均可直达本项目；自驾：沿四环进入沿阜石路，过双峪桥直行，稍向右转进入双峪路，右前方转弯进入滨河路，在黑河桥左转进入河滩路，过左侧的贸易大楼约50米后，直行进入门头沟路，过右侧的大中电器门头沟店约160米后，稍向左转进入增产路，沿增产路行驶520米，过右侧的美邦商厦到达项目。

物业地址：北京门头沟阜石路双屿路口西1000米路北

交通出行图

首开熙悦广场

 推荐理由：

价    格：均价21000元/平方米   

优惠折扣：5万抵10万

 动    态：首开熙悦广场预计2016年4月30日开盘中区7号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，预计开盘价19000元/平起。

首开熙悦广场基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)

 项目特色：不限购

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。

物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米

交通出行图

中国铁建·原香汇

推荐理由：

价    格：均价12500元/平方米  

 动    态：中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推，户型为约26-60平LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！

中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)二居室(46.00㎡)

环线位置：六环以外

交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。

物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处

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华远西红世

推荐理由：

价    格：均价33000元/平方米  

 动    态：华远西红世三期预计2016年4月24号开盘，现启动三期排卡，享受日进斗金活动（即排卡之日起到开盘当天可每天减300元），享4万抵 12万优惠，预售户型为45平米A户型，65平米B户型，套总价160-180万左右，买一层送一层

华远西红世基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)

 环线位置：五至六环

交通状况：紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。

物业地址：北京大兴北兴路东段星光影视基地对面

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中冶·蓝城

推荐理由：

价    格：均价18000元/平方米  

 动    态：中冶·蓝城项目14#、15#2016年4月2日开盘。14#和15#一共180套房源，一梯两户，一共15层，主要户型为99平三居和119平三居，均价18000左右。敬请关注！

中冶·蓝城基本信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型三居室(89.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(89.00㎡)

项目特色：低总价,小户型,中式地产

环线位置：六环以外

交通状况：项目距规划建设中的城铁燕房线饶乐府站100余米，并与地铁9号线衔接。自驾:沿京港澳高速行至阎村收费站，途径京周路行驶1.6千米靠左，沿京周路向西行驶8千米右转即到。公交：901路、907路、839路、831路、836路、837路、房12路等，饶乐府站下车；917路、房16路、房15路、房18路、房38路、房37路、房26路、房25路、房42路、房31路等，房山火车站下车；房11路、房16路、房30路、房31路、房40路等，房山南街站下车。

物业地址：北京房山城关镇饶乐府(公交饶乐府站西南100米)

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金隅·糖+

金隅·糖+

推荐理由：

价    格：均价28000元/平方米  

优惠折扣：享5万抵8万优惠

 动    态：金隅·糖+6#和8#楼已于2016年4月16日开盘，开盘价格27000-30000元/平，户型面积为86-105㎡的二居-三居，房源共计88套。4月1日正式启动排卡，享受5万抵8万优惠，4月12日下午17:00截止排卡。  

金隅·糖+基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型三居室(89.00㎡)二居室(84.00㎡)一居室(60.00㎡)

 项目特色：不限购

环线位置：五至六环

交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到

物业地址：北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)

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远洋新天地

 推荐理由：

价    格：均价33000元/平方米  

 动    态：远洋新天地项目一期12号楼王产品已于2016年4月18日开盘。搜房网友享4万抵8万优惠，C 户型享5万抵10万优惠，底商享8万优惠。远洋新天地项目一期12号楼在售户型为A1户型42平米、B3户型56平米、B1户型57平米、B2户型62平米、C1C2户型面积为73平米。

远洋新天地基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(62.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(73.00㎡)

 项目特色：不限购

环线位置：六环以外

交通状况：驾车：阜石路：沿阜石路行驶，直行进入双峪路，第一个红绿灯左转进入滨河路，沿滨河路行驶约1.7公里，在葡萄嘴环岛第2个出口朝石门营环岛/G108方向，左前方转弯进入石龙路，沿石龙路行驶2.3公里，到达终点泰安路; 莲石路：沿莲石路行驶，直行进入龙林路，沿龙林路行驶约5公里，在石门营环岛第1个出口朝门头沟城区/G109方向，右转进入石龙南路，沿石龙南路行驶850米，到达终点泰安路; 公交：【冯村站：890，931，965，981，M15】、【冯村桥站：959、977快】; 规划交通：长安街西延线、地铁S1线 。

物业地址：北京门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）

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中昂时代广场

推荐理由：

价    格：均价34500元/平方米  

 动    态：中昂时代广场项目公寓均价34500元，公寓产品和商铺产品，公寓产品面积区间33-90平，总价100万-280万，搜房会员优惠34㎡、37㎡、55㎡是5万抵8万，73㎡、87㎡、90㎡是10万抵16万。

中昂时代广场基本信息单价均价34500元/平方米产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(35.00㎡)一居室(39.00㎡)一居室(35.00㎡)

项目特色：不限购

环线位置：六环以外

交通状况：三横两纵立体交通网络：地域级别全程免费的阜石路和莲石路，颠覆传统收费高速公路的局限性，全封闭路线，一线贯通，一刻钟连接西三环。长安街西延线工程东起古城大街，终点至三石路，全长约6.4公里，作为城市主干道贯通石景山区、门头沟区，未来门头沟与北京城区的便利性大大提升。快速公交4号线：目前已经投入运营的快速公交4号线，实现项目所在地与北京城心快速抵达。地铁门头沟S1线：规划中的地铁门头沟S1线轻轨，中昂时代广场紧邻“河滩站”，无缝衔接1号线。 自驾路线：沿五环行驶，进入晋元桥,沿晋元桥行驶400米，进入阜石路, 再进入双峪路,直行进入门头沟路,沿门头沟路行驶30米，过右侧的大中电器门头沟店约150米后，到达项目。

物业地址：北京门头沟门头沟路9号博物馆对面

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丽景长安

推荐理由：

价    格：均价38700元/平方米  

 动    态：丽景长安项目二期3#、6#部分房源及7#在售，户型为137平三居（B1户型），155平米四居（A1户型），190平米四居（C1户型）均价38700元/平米，项目为70年产权，容积率2.83，绿化率32%，项目位于门头沟永定镇石龙路，敬请期待！

丽景长安基本信息单价均价38700元/平方米产权年限70区域商圈门头沟户型四居室(190.00㎡)四居室(190.00㎡)四居室(155.00㎡)

项目特色：宜居生态地产

环线位置：六环以外

交通状况：公交：地铁苹果园站乘坐977快，冯村大桥站下车或乘坐981路，931路，石龙工业区站下车，即到项目；轨交：西长安街延线开通、S1号线（在建）；自驾：A从西四环定慧寺桥向西，走阜石路高架桥至门头沟双峪环岛，左转向南南约3.5公里，路西；B从西三环或西四环上莲石路向西，至门头沟石门营环岛，向北约1.5公里，路西；

物业地址：北京门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口向西200米南侧

交通出行图

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