北三县限购全面升级？6500元/平抢购环京刚需热盘
自去年通州发布了最严限购政策后，与通州仅一河之隔的“北三县”楼市量价齐飞，房价突飞猛涨。据了解，“北三县”的最高房价均已突破了万元大关，燕郊房价更是有破三的趋势。面对这一现象，廊坊市正式出台调控政策以抑制房价上涨。
4月1日晚间，廊坊市政府对外发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。内容涉及非本地户籍限购、差别化住房信贷、严格规划管控等9项措施，俗称“廊九条”。随着这一政策的出台，不仅刺激了开发商和购房者的神经，也让环京楼市掀起波澜。
之后，限购政策继续发酵。4月11日，三河市政府发布了一份名为《三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的文件，细则明确非香河本地户籍家庭在香河县无自有住房的，仅限购买一套商品住房，并且购房首付款比例不低于30%。细则中还特别强调了商品房价格备案后3个月内不许调价。至此，环京楼市的限购正式升级。
燕郊孔雀城
价 格：待定
燕郊孔雀城二期开盘时间待定，价格待定，主推户型为75平2居、83平3居、87平3居、89平3居，共计830套房源。预计2016年12月底整体入住。
燕郊孔雀城项目位于燕郊东部，京东温泉对面，邻近京通、通燕双高速，可直接到达CBD。816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点。
燕郊孔雀城周边配套设施较完善，有华联、燕客隆、中国银行、中国工商银行、京东第一温泉度假村、大厂高级实验中学（初中、高中）、大厂一中、大厂二中、燕郊人民医院等，可以满足业主日常生活所需。
燕郊孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2016年12月底整体交房开发商华夏幸福基业股份有限公司开盘时间项目二期开盘时间待定户型二居室(75.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡)
自驾：进入京通快速，走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达；从机场到达项目，可以通过京平高速直达；规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交：816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点， 5-10分钟一班，直达北京国贸。
交通出行图
新空港孔雀城
价 格：均价8000元/平方米
新空港孔雀城项目预计起价8000元/平米，产品有高层、低密，高层户型为80平米2居、110平米3居。预热排卡中。项目位于正在规划建设的115平方公里林孔经济区朱中心，万庄41.35平方公里临空生态宜居新城内，距离首都新机场仅10公里。项目交通四通八达，北临京沪高铁，东临廊坊西环路，西临北京新机场，项目距离廊涿高速入口约5公里。
新空港孔雀城基本信息单价预计起价8000元/平米产权年限70区域商圈廊坊收房时间交房时间待定开发商廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司开盘时间开盘时间待定户型80平米2居、110平米3居
高速：京台高速、京沪高速、京津高速；轨道：亦庄延长线L2号线（规划中）、M6线（规划中）；高铁：京津高铁、京沪高铁；公交：乘坐北京826路公交车可到达项目；国道：104国道、105国道。
交通出行图
孔雀城公园海苹果公寓
价 格：均价6500元/平方米
动 态：孔雀城公园海苹果公寓1.4期公寓还剩少量房源在售，5梯14户12层，目前房源为70平米左右两居以及少量48平米左右的一居，均价6500元/平，民水商电，有燃气，预计2017年5月交房。
1.3期公寓10#、13#楼，面积26-33平米，剩余房源共40套左右。10#楼均价8100元/平，13#楼均价7100元/平左右。
项目优惠和首付分期政策：交一万抵两万，贷款减100元/平，全款减200元/平。交10%的首付加1万电商即可定房并签约，2016年6月20日前交首付的20%，2016年10月20日前交首付20%。
孔雀城公园海苹果公寓基本信息单价均价8000元/平方米产权年限40区域商圈廊坊收房时间预计2016年10月1.4期10#、11#、12#交房，户型面积为29-70平米一至两居开发商廊坊市京御幸福房地产开发有限公司开盘时间2015年10月15日1.4期10#、11#、12#已开盘户型二居室(70.00㎡)一居室(30.00㎡)
开盘时间：2015年10月15日1.4期10#、11#、12#已开盘
售楼地址：廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧
交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到。
物业地址：北京廊坊廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧
交通出行图
香邑廊桥
推荐理由：
价 格：均价6500元/平方米
动 态：香邑廊桥项目分为公寓和洋房。其中精装公寓40年产权，预计价格6500元/平米，2016年2月27日B区C8#楼公寓产品开始排卡，2016年3月加推335套，户型面积为34-60平米，公寓2万抵3万优惠；洋房上跃240平，下跃120平，剩余30套，上跃7200元/平米，下跃12000元/平米，优惠为5万抵10万。敬请关注！
项目特色：低密居所
香邑廊桥基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(40.00㎡)五居室(120.00㎡)五居室(230.00㎡)
交通状况：建设中轻轨L2号线站下车即到；公交：19、25路车科技谷站下车即到。
物业地址：北京廊坊广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处
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早安北京
推荐理由：
价 格：均价11000元/平方米
动 态：早安北京项目三期22号楼在售均价11000元/平米，还有少量房源在售。22号楼28层，2梯4户，3个单元，预计2017年9月15日交房，在售均价11000元/平米，户型为73-93平1-2居。项目位于通州东潮白新城中心区，在国贸桥正东35公里。敬请关注！
项目特色：低总价
早安北京基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(73.52㎡)二居室(93.83㎡)二居室(109.61㎡)
交通状况：交通位置：自驾路线：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到学府澜湾项目。 公交路线：一、地铁八通线出土桥地铁口坐910路公交车，友谊大桥东下车即到。二、地铁6号线出潞城站坐通勤班车，友谊大桥东下车即到。周围交通：地铁：八通线、6号线公交：通勤班车、910路公交车
物业地址：北京廊坊大厂县，通州东潮白新城中心区
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五矿万科城
推荐理由：
价 格：均价9000元/平方米
优惠折扣：住宅3万抵5万，别墅10万抵20万
动 态：五矿万科城联排别墅产品目前在售，预计2017年12月31日毛坯交房。地上三层，地下一层，前三后四台地式设计，户型面积为265-315平，总价250-320万/套，前后庭院、露台等多处赠送，赠送面积达100平，物业费为5元/平*月。
项目特色：不限购,科技住宅
五矿万科城基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)
交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到
物业地址：北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧
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富力新城
推荐理由：
价 格：均价11000元/平方米
动 态：富力新城H19区A3号楼开盘时间待定，预计开盘均价10000-11000元/平，户型面积为82-105平米。H19区A5号楼、A4号楼在售，户型为70-133平2-4居，价格区间为10000-11000元/平米，物业费暂定为1.8元/平方米·月，3万抵6万优惠。
项目特色：特色别墅,景观居所
富力新城基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(70.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)
交通状况：周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里！
物业地址：北京香河京哈高速(G1)香河出口沿大香线向北一公里
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高铁新干线
推荐理由：
价 格：均价9900元/平方米
动 态：高铁新干线项目已于2016年3月19日开盘25号楼，开盘均价为9900元/平米，主力户型为98平米二居、129平米三居，享受3万抵6万优惠。项目物业费为1.98元/平方米*月，25号楼预计2017年年底交房，产权为70年。项目位于北京西南向房山窦店南8公里高铁新城区，紧邻涿州高铁站，敬请关注！
项目特色：不限购
高铁新干线基本信息单价均价9900元/平方米产权年限70区域商圈涿州户型二居室(125.06㎡)二居室(87.01㎡)二居室(88.30㎡)
交通状况：本案距京石高铁涿州东站600米，全天26趟车次往返京涿两地，在北京西站可实现与地铁9号线、122、53、47; 50; 67; 83; 89; 99; 301; 373; 387; 437; 661; 662; 694; 741; 901快; 937支3; 937专; 特6; 运通102等多路公交车换乘。公交：838路（涿州开发区站）连接京涿两地，直达六里桥、天桥。 自驾：沿京港澳高速公路从涿州出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶490米，左前方转弯进入范阳东路，沿范阳东路行驶680米，右后方转弯进入润禾街，沿润禾街行驶3.1公里，到达终点。
物业地址：北京涿州京石高铁涿州东站西南600米
交通出行图
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