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京楼市成交再现小高峰邻铁刚需12500元/平起抄底

https://www.biud.com.cn 2016年04月26日07:02 家居装修知识网

北京楼市的异常火热，刺激了周边楼市的限购调控，而近期通州商住限购的传言再现楼市，政策趋向收紧。多数有推盘计划的房企借势加速推盘。随着新房供应量的增加，成交量也出现一波成交小高峰。据数据统计显示，4月11日—4月17日，北京市商品房成交2496套，环比上涨16%；成交面积29.66万平米，环比上涨30%。供需两旺仍是当前阶段楼市的主旋律。今日搜房网为您推荐通州大兴房山区域最热门的邻铁刚需房源，供大家置业参考。

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

价格：均价23800元/平方米

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！

另项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）1-3居现房，均价23800元/平米，珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23800元/平米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年6月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间5#预计2016年4月底开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)(㎡)

项目位于通州亦庄马驹桥六号桥北，通28、29路联运通州物流中心下车即可到达项目或乘坐地铁亦庄线在经海路站下车，距离本案仅两站地。

交通出行图

万科东地城市之光

价格：均价30000元/平方米

万科东地城市之光项目2号楼已于2016年3月26日开始排卡，预计2016年4月底开盘，预计价格30000元/平米。2号楼为Loft公寓产品，18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。物业费为6.82元/平方米*月，预计2017年底入住。搜房会员3万抵6万优惠。敬请关注！

万科东地城市之光基本信息单价起价30000元/平米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京万科东地房地产开发有限公司开盘时间2号楼预计2016年4月底开盘户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站. 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。 S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

交通出行图

通州富力中心

价格：均价40000元/平方米

动态：通州富力中心B01公寓902套房源预计2016年6月开盘，户型面积为80、90、103、104平米，价格待定。三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。敬请关注！

通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型四居室(241.00㎡)四居室(190.00㎡)三居室(119.00㎡)

开盘时间：B01公寓预计2016年6月开盘

售楼地址：通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

交通出行图

中国铁建·原香汇

价格：均价12500元/平方米

动态：中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推，户型为约26-60平LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！

中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)二居室(46.00㎡)

开盘时间：S3#号楼已于2016年4月16日加推

售楼地址：房山区杏花东路与城洪路交界处

交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。

物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处

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北京城建·北京密码

价格：均价20000元/平方米

动态：北京城建·北京密码项目4号楼3、4单元已于2016年4月17日开盘，户型为50-80平米精装LOFT，总价90万起。230套房源,开盘100min，劲销1.8亿，目前仍在火爆热销中！4号楼2单元顺销中，户型为40-80平米精装LOFT,均价19000-23000元/平米，总价80万/套起，共154套。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！

北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

开盘时间：4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘

售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米

交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处

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新地国际家园

价格：均价35000元/平方米

新地国际家园项目5号楼在售，户型面积为99平米二居和139平米三居新房源，均价35000元/平方米左右。目前有少量3居房源在售，搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠，房天下会员可领红包100元。敬请关注！

5号楼位于小区最南侧，前排无遮挡，视野与景观俱佳。目前项目已竣工，预计2016年7月31日交房，精装标准4000元/平方米，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。

新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年6月交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司开盘时间5号楼2016年4月9日开盘户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)

目前项目已竣工，精装现房，精装标准4000元/平方米，共计115套，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。

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苹果汇

价格：最低价29800元/平方米

动态：苹果汇项目不限购稀缺soho在售40-80平，会员享500元红包优惠，房天下会员享5万抵8万优惠。截止2016年3月9日7层以下房源售罄，目前主力户型面积为54㎡和84㎡，160万元/套起，均价29800元/平米起，商业产品物业管理费26元/平方米·月，SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注！近日，北京市石景山区住房和城乡建设委员会正式发布公文，苹果园交通枢纽项目范围地上物限时腾退，期限截止为2016年5月30日。

苹果汇基本信息单价待定产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)二居室(84.67㎡)

开盘时间：一期已于2015年7月10日开盘

售楼地址：北京市石景山区地铁1号线苹果园站南口东侧20米

交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。

物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米

交通出行图