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房子入住4年仍办不了证开发商不愿配合整改

https://www.biud.com.cn 2016年04月26日14:07 家居装修知识网

房子入住4年仍办不了证

　　小区内一涉及到“工作阳台”违规改造的单元楼。记者康健摄

　　（记者陈子垤）昨日，家住天河区珠村一小区的业主郭先生向本报报料称，他们小区400多户入住已4年多，因开发商问题导致无法通过市规划局验收，至今未拿到房产证。天河区城管局表示，该小区违建行为，已立案查处。

　　 业主：入住4年未能取得房产证

　　昨日下午，记者在天河区珠村翠屏富通雅苑小区见到了业主郭先生。据郭先生介绍，他在2009年看中该小区，随后他以1.8万每平方米的价格买了一套97平方米的房。然而从他2012年收楼搬进小区到现在，4年多过去了仍无法办理房产证，“就因为开发商将工作阳台改为房间了。”据了解，翠屏富通雅苑小区有住宅楼3幢和商品住宅楼2幢，共有464户人家，均无法办理房产证。

　　记者从业主提供的2015年3月20日天河区人民法院判决书上看到，翠屏富通雅苑存在“擅自将工作阳台、花池封闭，将部分花池改为阳台使用；非机动车库面积不足；东南侧台阶，部分绿化占用规划路等问题”未能通过规划验收，被告方广州市攀达房地产开发有限公司理应对此承担相应责任。

　　 城管部门：开发商不愿配合整改

　　 C栋业主梁小姐告诉记者，虽然判决了，但事后开发商只是张贴一张整改通知，并没有制定具体实行方案。

　　对此，广州市攀达房地产开发有限公司相关负责人表示，该小区因规划验收没通过暂时办理不了房产证，“天河区规划局还有城管局已经介入，现在还没有最后定论，我们会无条件配合”。

　　昨日下午，记者从天河区城管局了解到，翠屏富通雅苑小区违法建设项目较多。天河区城管局多次与涉案开发商协商，促其配合提供竣工图，但当事人不愿配合。目前该局只能寻找有资质单位协商制图，并依法推进此案的行政处罚程序。