香河将无房可售?7600元/平聚焦廊坊靠谱良心盘
近日,河北香河出台楼市限购细则落实区域内的住房限购政策,抑制投机炒房。细则明确非香河本地户籍家庭在香河县无自有住房的,仅限购买一套商品住房,并且购房首付款比例不低于30%。细则中还特别强调了商品房价格备案后3个月内不许调价。
本轮对于价格的限制,是长效的而不是短效的。在廊坊市出台的调控楼市的“廊9条”政策中,对房价的表述是“6个月内涨幅不超过10%”,香河县的政策似乎更严格了一步,三个月不得调整,既不可上涨也不能下调。这可能成为当地楼市的一个杀手锏,对抑制房地产行业的投机炒作具有杀伤力。在供求关系层面,限购令之下,需求端减少,供求关系将比限购令出台之前更趋向平和。限价令和预售证发放会成为政府手中的两大控制器。
在日益紧张的购房环境下,购买靠谱楼盘才是关键,我们一起来看看,香河还有哪些靠谱楼盘?
we+北京
推荐理由:
价 格:待定
动 态:we+北京项目位于京哈高速西集出口觅西路东侧,蓄客期,价格待定。2015年9月12日已开盘2号楼,2号楼共324套,27层,2梯4户,3个单元,户型为75平2居和87平3居,交房时间预计2018年下半年。
we+北京基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)三居室(87.00㎡)项目特色:不限购
环线位置:六环以外
交通状况:公交路线:938路西段:安平道口站,香河高氏公司站 938路东段高峰:安平道口站,香河高氏公司站 803路:觅子店道口站通22路:南屯站,觅子店站自驾路线:走京哈高速,香河出口下高速,沿大香线一直向南行驶到天下第一城,项目在天下第一城西侧。
物业地址:北京香河北京觅西路东20米
交通出行图
大运河孔雀城温莎郡
推荐理由:
价 格:均价7600元/平方米
动 态:大运河孔雀城温莎郡项目位于京哈(原京沈)高速,香河出口右转,向北行驶2公里即到。周边配套成熟,交通极其便利,有项目公交专线。项目自身配套有社区医疗中心和幼儿园,以及社区公园。此外,正在规划建设的京唐高铁在香河设有一站,位置在项目南侧。
大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价7600元/平方米产权年限70区域商圈香河户型四居室(236.00㎡)四居室(209.00㎡)三居室(126.00㎡)
项目特色:江景地产,不限购
环线位置:六环以外
交通状况:公交路线:社区班车,938公交。自驾路线:沿京哈高速行至香河出口,出高速后右转沿大香线向北行驶约2公里处
物业地址:北京香河京哈高速香河出口北2公里处
交通出行图
五矿万科城
推荐理由:
价 格:均价9000元/平方米
优惠折扣:住宅3万抵5万,别墅10万抵20万
动 态:五矿万科城联排别墅产品目前在售,预计2017年12月31日毛坯交房。地上三层,地下一层,前三后四台地式设计,户型面积为265-315平,总价250-320万/套,前后庭院、露台等多处赠送,赠送面积达100平,物业费为5元/平*月。
五矿万科城基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)项目特色:不限购,科技住宅
环线位置:六环以外
交通状况:公交路线:810快路公交车在富力新城站下车,向北走800米即是自驾路线:沿京哈高速香河出口,右转向北直行3公里即到
物业地址:北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧
交通出行图
富力新城
推荐理由:
价 格:均价11000元/平方米
动 态:富力新城H19区A3号楼开盘时间待定,预计开盘均价10000-11000元/平,户型面积为82-105平米。H19区A5号楼、A4号楼在售,户型为70-133平2-4居,价格区间为10000-11000元/平米,物业费暂定为1.8元/平方米·月,3万抵6万优惠。
富力新城基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(70.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)
项目特色:特色别墅,景观居所
环线位置:六环以外
交通状况:周边公交938、810路百家湾站;京哈高速、大香线、103国道;班车。富力新城位于京哈高速(G1)香河出口沿大香线北1公里,项目南邻京沈高速,西接大香线,北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿;向西与通州区接壤,距东四环40公里,向北距首都国际机场60公里,向南距天津国际机场70公里,距天津国际港110公里!
物业地址:北京香河京哈高速(G1)香河出口沿大香线向北一公里
交通出行图
鸿坤·原乡溪谷
推荐理由:
价 格:最低价170.00万元/套
动 态:鸿坤·原乡溪谷项目预计2016年4月底推出叠拼别墅32-40号楼,户型面积为 140平4居(上叠和下叠),产品上下共四层(一二层下叠、三四层上叠)叠拼设计,下叠赠送56平双花园,上叠赠送33平花园,物业费3.98元/平·月,预计2018年上半年毛坯交房。预计总价170万元/套起,享5万元优惠。
鸿坤·原乡溪谷基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型四居室(123.06㎡)三居室(89.13㎡)二居室(75.68㎡)项目特色:科技住宅
环线位置:六环以外
交通状况:公交路线:938路百家湾站下车自驾路线:京哈高速香河出口出,沿大香线向北直行800米到达项目
物业地址:北京香河京哈高速香河出口北800米大香线东侧
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荣盛白鹭岛
推荐理由:
价 格:均价7300元/平方米
动 态:荣盛白鹭岛分为4个地块开发:清芦屿、香蒲屿、漫萍屿和池山屿。目前仅剩池山屿地块未售,预计2016年上半年推出池山屿地块,2018年下半年交房,具体信息暂无。敬请关注!
荣盛白鹭岛基本信息单价均价7300元/平方米产权年限70区域商圈香河户型三居室(89.93㎡)三居室(98.66㎡)二居室(78.57㎡)
项目特色:旅游地产
环线位置:六环以外
交通状况:公交938、810路百家湾站;京哈高速、大香线、103国道;白鹭岛城位于京沈高速香河第一出口东侧1公里,项目北邻京沈高速,西接大香线,北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿;向西与通州区接壤,距东四环40公里;向北距首都国际机场60KM;向南距天津国际机场70KM;距天津国际港110KM。 自驾路线:京哈高速香河出口向南200米见路口向东行驶1公里。
物业地址:北京香河北京周边京哈高速香河出口南200米再向东1公里
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大爱城·2季
推荐理由:
价 格:均价9500元/平方米
动 态:大爱城二期瞰景高层即将于2016年4月份荣耀面世,均价9000-10000元/㎡。主力户型为70-113平米,均为26层,两梯四户,70-80平米的活力两居、97-105平米的舒适三居、113平米的四居,户户均有多重超值空间赠送,部分赠送空间可以升级为居室功能,增加室内使用空间。
大爱城·2季基本信息单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型四居室(113.00㎡)二居室(105.00㎡)二居室(97.00㎡)项目特色:不限购
环线位置:六环以外
交通状况:周边公车:快速公交938路;810路香河总站,社区班车。半小时即可到达国贸商圈。项目将设社区TAXI、社区公交,并专有公交站牌,可从社区乘坐专属公交直上高速,一站直抵东四环,接驳地铁。
物业地址:北京香河京哈(京沈)高速香河东出口右转即达
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绿地国宝21城
推荐理由:
价 格:均价7500元/平方米
动 态:绿地国宝21城项目售楼处位于香河京沈高速香河第二出口下高速左转,项目高层3号楼、5号楼现房在售,起价6500元/平,总价40-60万元/套,日供40元起,目前项目享15万优惠再得2万元红包主力户型为65-70平米两居。项目均为26层板楼,1个单元,2梯4户,毛坯交房,70年产权,2015年6月已交房。敬请关注!
绿地国宝21城基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(73.00㎡)二居室(72.00㎡)一居室(63.00㎡)项目特色:品牌地产,景观居所
环线位置:六环以外
交通状况:公交路线:暂无公交线路,有社区专属巴士,规划公交线高速线将开通从小区至国贸的直达线路。自驾路线:京沈高速香河第二出口,下高速出口即到。
物业地址:北京香河京沈高速香河第二出口下高速左转
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香汐
推荐理由:
价 格:均价8000元/平方米
动 态:香汐项目位于香河安平开发区,938安平开发区公交站,直达北京国贸。周边重要路网有京沈高速、103国道、京津高速、大香线、京唐高铁、京津城际高铁。香汐项目西北侧是国家4A级景区“天下第一城”,集观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体的建筑园林。
香汐基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型一居室(58.58㎡)三居室(84.40㎡)二居室(79.92㎡)环线位置:六环以外
交通状况:938安平开发区公交站,直达北京国贸。周边重要路网:京沈高速、103国道、京津高速、大香线、京唐高铁、京津城际高铁! 公交路线:938路西段:张家湾开发区站 938路空调:张家湾开发区站,安平开发区站,香安公路收费站 810路:张家湾开发区站 938路:张家湾开发区站,香河公路收费站,安平开发区站 938路支:张家湾开发区站 910路:张家湾开发区站 938路支5:张家湾开发区站 938路东段高峰:张家湾开发区站,安平开发区站,香安公路收费站 805路:张家湾开发区站自驾路线:沿京哈高速行至漷县出口,走京唐路(103国道)至安平镇平安大街向东行驶3公里左右即到。
物业地址:北京香河安平开发区第一城东1000米
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鸿坤·罗纳河谷
推荐理由:
价 格:均价7500元/平方米
动 态:鸿坤·罗纳河谷项目已于2014年5月18日开盘新品GOLF墅景洋房,项目均价7500元/平米,起价6900元/平米,总价45万/套起,日供仅需60元,洋房产品可享3万抵6万优惠。主力户型为66平米、87平米、88平米2居;118平米、138平米3居。
鸿坤·罗纳河谷基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型三居室(138.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(66.00㎡)环线位置:六环以外
交通状况:【公交路线】938路西段:上店村路口站,觅子店路口站,香河鑫义公司站,安平道口站,香河高氏公司站武清1路:安平道口站 938路空调:上店村路口站,觅子店路口站,香河鑫义公司站,安平道口站,香河高氏公司站 826路:马朱路口站 810路:上店村路口站,武兴路口站 938路:上店村路口站,觅子店路口站,香河鑫义公司站,安平道口站 938路支:上店村路口站 938路东段高峰:上店村路口站,觅子店路口站,香河鑫义公司站,安平道口站,香河高氏公司站【自驾路线】驾车可走京哈高速,香河出口下高速,沿大香线一直向南行驶到天下第一城,项目在天下第一城西侧约200米处。或者驾车可在五环上103国道,沿103国道一直行驶至大香线与103国道交汇处,然后向东行驶即可到达。项目在天下第一城西侧。
物业地址:北京香河天下第一城西侧罗纳河谷红酒会所
交通出行图
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