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北京住建委：二手房交易将全面核验房源

https://www.biud.com.cn 2016年04月29日04:01 家居装修知识网

　　京华时报讯（记者刘雪玉）昨天，记者从北京市住建委了解到，自6月1日起，北京所有的二手房交易，都要先核验房源真伪。这意味着，今后北京的二手房交易将更加安全。

　　朝阳等6区也将核验房源

　　昨天，《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》发布，自6月1日起，在全市范围施行存量房房源核验。

　　房源核验是指要交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

　　此前，北京已在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区试点实行房源核验。自6月1日起，之前未纳入试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等6个区也将实行房源核验。

　　将开设窗口受理核验申请

　　据市住建委相关负责人介绍，新政出台后，由房产管理部门开设窗口负责受理、撤销房源核验申请；要依据交易权属系统与不动产登记系统的数据共享，通过存量房交易服务平台进行信息校验。

　　属交易权属系统和不动产登记系统发证的房屋，房产管理部门依据系统共享信息完成房源核验。非交易权属系统、非不动产登记系统发证的房屋，由不动产登记部门依据不动产登记簿或权属登记档案记载的内容进行核查，将房源核查结果通过系统反馈房产管理部门，房产管理部门统一反馈结果。

　　房源核验较之前效率提高

　　市住建委相关负责人表示，新政出台后，自房源核验申请受理之日起10个工作日，房屋所有权人可登录市住房和城乡建设委网站查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的，也可向受理窗口领取房源核验结果。

　　负责人表示，去年11月北京实行不动产统一登记后，房屋登记职能从房管部门移交到国土部门，但房屋交易的职能仍由房管部门承担。一套二手房的房源核验要经过两个部门的系统筛查后才能出结果。而此次两部门系统实现共享，过一次系统就能核查出房源的真伪。

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