京高端楼市量价齐升 750万/套起任性买豪宅
2016年，北京楼市又将迎来一个豪宅元年，别墅市场正处在一种供需两旺的状态下。据了解，5月预计入市别墅项目多达9个。而成交方面，根据数据显示，从4月份截至目前，北京别墅市场已实现成交349套，同比去年4月全月增加83%。随着别墅市场成交量的增加，需求的拉动使得别墅项目入市积极性持续上升，北京住宅市场豪宅化、高端化倾向正在加剧。
燕西华府
价 格：最低价900.00万元/套
动 态： 燕西华府项目推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。 项目2015年6月1日已推出D区三期联排别墅60套，户型面积为360平米，地上三层，地下一层，私家电梯别墅，赠送80-300平米花园，私家电梯入户，总价900万/套起，联排30抵60万，一次性96折，按揭98折。物业费为6.44元/平方米*月，现房实景入住，目前产品已升级。该联排新增新风、净水系统等，三层的挑高空间，实际使用面积在400平米以上，升级后联排别墅样板间即将对外开放，现房实景，敬请关注！
C区3期双拼产品户型面积为450平方米，总价1500万/套起，小独栋户型面积为580平方米，总价2450万/套起；大独栋户型面积为850平方米，物业费为9.28元/平方米*月，现房入住。
燕西华府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间四期叠拼预计2016年10月入住开发商北京西海龙湖置业有限公司开盘时间四期叠拼已于2015年9月19日加推户型四居室(278.00㎡)三居室(178.33㎡)二居室(247.00㎡)
开盘时间：四期叠拼已于2015年9月19日加推
售楼地址：丰台王佐镇青龙湖公园东1500米，项目现场售楼处
交通状况：（莲石路向西，经京原路上六环）西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西（经南宫镇、长青路）6.5公里即到。公交线路有917路、978路怪村环岛东站下车 。 轻轨14号线青龙湖站下车即到。
交通出行图
融科·千章墅
价 格：最低价750.00万元/套
优惠折扣：上叠10万抵20万，中叠、下叠20万抵40万
动 态：融科·千章墅四期叠拼新品推出，2016年4月16日起开始排号，户型面积为180-260平米，价格750万元/套起，上叠产品电商优惠10万抵20万，中叠、下叠产品20万抵40万。敬请关注！
融科·千章墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈通州收房时间四期叠拼新品交房时间待定开发商北京融科阳光房地产开发有限公司开盘时间四期叠拼新品2016年4月16日起开始排号户型六居室(450.00㎡)其它户型(445.00㎡)其它户型(448.00㎡)
开盘时间：四期叠拼新品2016年4月16日起开始排号
售楼地址：东北五环外温榆河墅区（伯爵园高尔夫西侧）
交通状况：两条环线、六条高速，由此便利辐射整个京城市区。轻松北上六环，经由京平高速、机场高速、机场二高速、京承高速30分钟到达望京、亚运村、燕莎、朝阳公园等区域；向南畅通无阻快速连通京通快速路，30分钟直抵东四环、CBD等区域。 公交路线：郊86路：通州窑上站房34路：窑上站 924路：通州窑上站通10路：窑上X901站房30路：窑上站郊89路：通州窑上站自驾路线：京通快速路行驶12千米靠左进入匝道，沿通燕高速行驶约5千米，新华北路途径通顺路向北行驶8千米左转.沿草尹路向西行驶870米到达目的地。
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恒大书院
价 格：最低价1500.00万元/套
动 态：恒大书院鸟巢旁214-288平定制商墅，99-207平黄金商铺，预计2017年中交付。敬请关注！
恒大书院基本信息单价待定产权年限40区域商圈朝阳亚奥收房时间65栋联排别墅预计2017年底交房开发商北京恒龙置业有限公司开盘时间联排别墅已于2015年11月28日开盘户型
开盘时间：联排别墅已于2015年11月28日开盘
售楼地址：北京市朝阳区来广营红军营路与北苑小街交汇处
交通状况：自驾：项目北接北苑中街，南侧为北苑小街，西侧为红军营西路，东侧为红军营路，南侧各条线路直通北五环，东侧紧靠京承高速，公共交通路网非常发达。地铁：北苑站（地铁13号线），北苑路北站（地铁5号线），来广营站（14号线东段）。公交：步行后可搭乘公交车有：专37路（北苑村北站）、415路（赢秋苑站、勇士营路）、专20路（赢秋苑站）、621路（朝来家园东区站）、682路（朝来家园东区站）、966路（朝来家园东区站）等可到达北京各个主要的商业区域和交通枢纽。
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华润西山墅
价 格：最低价1200.00万元/套
动 态：华润西山墅阳光阔景别院预计2016年5月加推新品，总价1200万元/套起，目前主力户型为296-420平米，9.1米超大面宽，双庭院设计，观景露台，搜房会员享30万抵90万优惠。华润西山墅售楼处位于西长安街沿线半山都兰堡，距莲石路1.5公里，距阜石路1.8公里。敬请关注！
华润西山墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈门头沟收房时间叠拼别墅预计2018年交房开发商华润置地（北京）股份有限公司开盘时间叠拼别墅已于2015年7月18日首开户型五居室(337.00㎡)五居室(337.00㎡)五居室(337.00㎡)
开盘时间：叠拼别墅已于2015年7月18日首开
售楼地址：门头沟长安街西沿线，距阜石路1.8公里，距莲石路1.5公里，半山都兰堡
交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；地铁：S1号线石龙路站；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下车。
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华远和墅
价 格：最低价1200.00万元/套
动 态：华远和墅预计2016年5月底开盘，总价1200万/套起，项目示范区已盛大开放，产品为双拼、联排低密别墅，建筑面积约295㎡，敬请关注!华远和墅规划20栋别墅，共计推出67席联排别墅，新赖特建筑风格;每户独有160-300㎡私家花园，30-50㎡下沉式庭院全采光设计；产品采用2+1设计，地上2层地下1层，每户配备双车位；14米超大面宽、短进深、全套房设计；预计2017年4月底前入住。项目已启动排卡，3万抵10万优惠。项目位于北京大兴南六环磁各庄桥沿南中轴向南2公里处，敬请关注！
华远和墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴收房时间一期交房时间待定开发商北京尚居置业有限公司开盘时间预计2016-05-31户型四居室(296.00㎡)四居室(295.00㎡)
开盘时间：预计2016-05-31
售楼地址：南六环磁各庄桥沿南中轴向南2公里
交通状况：自驾：沿五环在魏善庄路出口离开稍向南转进入志远西桥，沿志远西桥行驶780米，在志远西桥右前方转弯进入南中轴路，沿南中轴路行驶6.2公里，即可到达终点。公交：地铁大兴线黄村西大街C口出，乘坐940/兴31路/兴26路在侯村/薄村/盛意街站下车，向西步行800米，到达终点。
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新世界丽樽
价 格：最低价1400.00万元/套
动态：新世界丽樽项目一期独栋和二期联排和类独栋在售。新世界丽樽一期独栋共推出81套，还剩40多套房源，均为地上3层，地下2层，在售户型面积为576平、651平、895平，每户均有2-3个停车位，赠送150平的露台、100-200平的花园，576平户型总价2700万/套。物业费为9.3元/平*月，70年产权，2017年7月30日毛坯交房。
二期新法式类独栋、联排均为地上3层，地下2层，在售户型面积为420-550平，每户均有2个停车位，赠送100平的露台、100-200平的花园，联排总价1400万/套起，物业费为9.3元/平*月，70年产权，2017年7月30日毛坯交房。
新世界丽樽基本信息单价待定产权年限70区域商圈顺义收房时间西区二期预计2017年下半年交房开发商北京新世界华美房地产开发有限公司开盘时间二期联排、类独栋开盘时间待定户型四居室(651.17㎡)四居室(576.00㎡)四居室(651.17㎡)
开盘时间：二期联排、类独栋开盘时间待定
售楼地址：北京市顺义区京承高速8号出口路东
交通状况：地铁：17号线 （地铁17号线已经开工建设，其中北段的6站（未来科技城北区至望京西站）预计2016年建成，将于2017年开通，预计2018年-2019年全线开通）；公交：942快直达芍药居地铁站（仅四站地车程，用时25分钟），顺13路直达顺义城区； 自驾：沿三环进入京承高速公路，京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行即到。
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保利首开·天誉
价 格：最低价2640.00万元/套
动 态：保利首开·天誉联排样板间现已于4月1日开放。二期联排3#、6#开盘时间待定，共5套房源，3#户型面积296.84平米、299.57平米；6#户型面积351.05平米、351.90平米。(实得面积550-670平米)。预计价格2640-3750万元/套，认购50万抵100万元，渠道电商优惠3#52万抵80万，6#75万抵100万优惠；大叠拼产品上叠约1900万元/套，下叠约2300万元/套。大叠拼产品上叠约1900万元/套，下叠约2300万元/套。保利首开·天誉位于朝阳区东五环七棵树路口向东280米。敬请关注！
保利首开·天誉基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳朝青收房时间二期联排3#、6#交预计2018年3月交房开发商北京朗泰房地产开发有限公司开盘时间二期联排3#、6#，大叠拼产品开盘时间待定户型五居室(350.00㎡)四居室(384.00㎡)四居室(300.00㎡)
开盘时间：二期联排3#、6#，大叠拼产品开盘时间待定
售楼地址：朝阳区东五环七棵树路口向东280米
交通状况：地铁线路：周边未来有5条轨道交通规划途经东坝，分别是地铁3号线、地铁12号线、地铁平谷线、地铁R4号线、地铁L4号线，从东西和南北方向贯穿东坝区域，实现与北京其他城区的无缝连接。其中地铁3号线2015年开工，2018年开通运营，西起海淀田村，东至朝阳东坝，将东坝区与市区相连接；轻轨L4号线预计2020年建成，将东坝区与其他郊区组团连接起来；公交线路：康静里公交站等，有412路、431路、595路、专114路途经。
交通出行图
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