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网上假房源信息不符让买房人吃空心汤团

https://www.biud.com.cn 2016年04月29日16:43 家居装修知识网

　　【新民晚报·新民网】网上房源很诱人，想看现房却不成；照片看看富丽堂皇，实际却货不对板；房型朝向楼层面积，样样不符漏洞百出......网上假房源成了不少购房者在购房最初阶段最为痛恨的事，在网络中大海捞针，却往往如镜花水月，赔了时间精力，最终空欢喜一场。记者调查得知，房子看不到、照片不对、面积与朝向等信息不实是网上房源比较突出的问题。

　　新里弄何来地下车位

　　在网上假房源中，最常见的就是“看得见摸不着”。明明才挂上网，或者刚刚更新过信息，但电话打过去，中介以各种理由推脱搪塞，有意向者就是看不到房。

　　记者打开百度乐居二手房网站搜索房源，发现在威海路近茂名路处有一套“新里洋房”出售，并且房源信息刚刚被更新过。网上信息显示，这套总价1200万元的房子，面积为150平方米，位于5楼。在“房源描述”中写着“人车分流，配有2个地下车位”，“静安区稀缺的小面积住宅”，“采用先进的智能化科技系统管理，涵盖环保幕墙、入户安防、智能家居、空气净化、健康净水、节能热水、人性家居系统”等字样。而从图片看，房子被装修成中式风格，非常雅致。

　　然而，当记者前往房源地址时，却发现这是一处建于上世纪30年代的新式里弄住宅区。整个小区所有房屋均为3层楼，并没有5楼。而门口保安一听“地下车位”，也有些迷茫：“这里没有地下车库，车都是停在地面的。”

　　记者随即拨打网页上的房产中介业务员手机，对方听到询问这套房子，立即支支吾吾起来：“这套房暂时不卖了。”“网上信息几分钟前刚更新过，怎么不卖了？”“之前房东家里有事需要钱，现在事情解决了。”当记者询问网上描述的“智能化科技”时，对方更是少了底气：“就是装修好一点，没什么智能科技。”

　　同样的情况，发生在附近一个次新小区的二手房，中介表示“房东说暂时不方便，周末才能看”。但当记者让其询问房东周末何时有空时，这位业务员再也没有回复。还有中介表示，房东正在和有意向的下家谈，谈不拢才接待其他人。另外一套房源也显示刚刚更新，但致电业务员时，对方不耐烦地说“我已经不做房产这行了”。

　　记者注意到，这些看不到的房子，价格大多比周围房源低很多。虽然这些房子看不成，但中介马上就会推销其它房源“有一套隔壁小区的，符合你的要求，要不要看看？”

　　房源照片竟是“照骗”

　　除了房源“看得到摸不着”外，网上房源还存在着照片“货不对板”的现象。照片富丽堂皇，可现房却不是这样。对此，很多中介不以为然，有的甚至觉得购房者“小题大做”。

　　在百度乐居，杨浦区鞍山板块拥有很多房源。记者随机选择了一套115平方米的房子，从房源照片来看，室内仿佛刚刚装修好，沙发、橱柜、水晶灯等都是崭新的，就像一套典雅的样板房。业务员却“坦诚”表示：“照片是假的，不过我同事刚去看过，这套装修还可以。”

　　记者又随机搜索了宝山区上大板块的房源，致电一套71平方米小户型的中介。他说，自己手头有2套这种小户型，反问记者看到的是哪一套。描述了照片后，他还是想不起来：“挂了太多，我也忘了，网上挂的照片大部分都是假的，但实际装修也差不多。”

　　在随机联系的近10套房源中，几乎所有的中介都表示，网上照片和实际房子不符。有的明明是3楼的房子，照片的窗外却是高层。有的明明没有飘窗，照片上却间间卧室带飘窗，阳光洒在铺着羊毛垫的飘窗上，明亮温暖。

　　有中介在听到“房子必须要和照片上一样”的要求后，略带讥诮地说：“那可不敢保证，户型对就不错了。照片是吸引你去看的，当然要挂好看的。”再追问，中介表示将房源挂上网也需要不少工夫，有的图省事，就直接贴现成的照片，甚至扒网上样板房的照片来充数，“反正客户也懂的，眼见为实，哪有人追究照片对不对”。

　　“回”字形房写“南北通”

　　此外，还有一些网上房源，连楼层、户型、朝向、面积等基本信息，都与实际情况截然不同。

　　比如，记者从搜房网上找到一套新华医院附近的高层房源。网上显示，该房源套内面积为82.35平方米，位于21楼，总高30层。可业务员在电话中却表示，这套房子的真实面积是96平方米，位于34层的第19层。“怎么面积和楼层都不对？”面对询问，业务员牛头不对马嘴地说：“我们发到搜房网上的信息，网站会过滤的”。

　　另有一套房源，写明是“南北通风、南北双阳台、全明”的板式房，总高26楼。可到了现场一看，明明是一幢“回”字形结构的21层大楼，楼内没有一套是南北通的房型，且楼内所有房型的卫生间都是暗的。网上描述小区环境为“小桥流水、公共健身区和休息亭”，现场却根本没有小桥流水的影子。（新民晚报记者金旻矣）