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弃燕郊择固安?细数固安均价8000元/平起宜居品质盘

https://www.biud.com.cn 2016年05月05日07:04 家居装修知识网

几年前，一提到廊坊楼市，大家首先想到的是燕郊。伴随着通州利好的不断释放以及去年以来的降息降首付等政策，燕郊房价“涨声”一片。

于是，很多购房者开始纠结，燕郊到底还适不适合投资？环京区域中，除了燕郊，他们还能买哪儿？

个人认为，燕郊可以买，但是燕郊房价已涨了大半年，投资黄金期已过。而固安房价一直还在克制中，直到今年春节之后才出现了快速上涨。从投资角度讲，2017年第二机场部分投入使用，2019年机场全部投入使用，将迎来两次涨势，现在正是入手的好机会。

定位京津冀一体化微中心固安或将撤县改区

廊九条限购调控中，固安作为北三县之外的另一限购区域而备受关注，在中国“楼市越限，房价越涨”的逻辑怪圈里，“限购”似乎成为房价上涨的公开宣言。此次廊坊限购，固安“陪跑”北三县，也能看出固安在廊坊区域楼市中的重要地位。

固安临空经济区展望房价有望破2万

所谓京津冀一体化，必然使得交通体系完全贯通，高速、地铁、城际铁路，地上地下交通体系已经初见规划，未来大兴线将直通固安。

楼市财富黑马——固安不当“睡城”

南城在北京一直就属于发展缓慢收入较低的区域，但同时也聚集着大量的人口。而随着丰台大兴区域的房地产价格暴涨，必然导致部分需求外溢。如同通州外溢燕郊的道理，固安是丰台大兴外溢的一个必经之地。

细数固安宜居品质盘及爆料该盘大卖点供大家置业参考！

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永定河孔雀城莱茵河谷

推荐理由:

优惠3.5万抵7万

首付仅2成

永定河孔雀城莱茵河谷项目均价10500元/平米。项目新品爱丽舍花园1号楼、31号楼部分房源在售，2016年3月19日已加推14、28和31号楼剩余房源，3.5万抵7万优惠，首付2成，入驻小区可以就读北京八中固安分校，物业费2.5元/平/月。敬请关注

1号楼为24层高层，4单元，1梯2户；31号楼为9层小高层，2单元，1梯2户，户型面积83-127平米；14号楼为26层高层，2单元，1梯2户；28号楼9层小高层，2单元，1梯2户，户型面积为80-125平的2-3居。

永定河孔雀城莱茵河谷基本信息单价均价10500元/平方米产权年限70区域商圈固安收房时间一期预计2018年5月30日交房开发商华夏幸福基业投资开发股份有限公司开盘时间1#92套,3#84套,20#86套已于2016年3月12开盘户型三居室(125.00㎡)二居室(83.00㎡)二居室(82.00㎡)

自驾：京开、大广两大高速；4号线连通西单、金融街。

公交：柏村路口（849快,849），柏村路口（849快,849），柏村路口（849快），柏村路口（849快），固安西站（849），固安西站（849）

交通出行图

永定河孔雀城英国宫

推荐理由：

优惠3.5抵7万

全新TOP系法式产品

永定河孔雀城英国宫4月升级力作即将推出，全新TOP系法式产品，高层为17-26层、小高层11层，户型面积为80-130平两居至三居，预计均价11000元，优惠为3.5抵7万。敬请期待！

永定河孔雀城英国宫基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈固安收房时间预计2018年7月洛克公馆全部入住开发商廊坊京御房地产开发有限公司开盘时间将于2016年4月推出全新TOP系法式产品户型三居室(127.00㎡)三居室(95.00㎡)二居室(81.00㎡)

临近京开、大广双高速，并有943、828、849等多线公交直达，社区班车将直达地铁四号线。

交通出行图

孔雀城大湖

推荐理由：

电商15万抵25万

独揽200亩海德公园

毗邻中心shopping mall

孔雀城大湖项目法式公园别院22#2016年1月23日已开盘，户型面积200-250平(户型为A、B、C、D、E、F)，共160套房源，边户450-540万元/套，中户450-370万元/套，电商10万抵20万，一次性99折；大院及联院600万元/套起，电商15万抵25万。另有花园层、双车位、露台、庭院等112-128平不同赠送面积，独揽200亩海德公园，毗邻中心shopping mall，70年大产权。

另外湖岸大院及联院在售，共3-4层，地上2-3层和地下花园层，户型面积240-499平，另有花园层、双车位、露台、庭院等约300平超大赠送面积。物业费为4.5元/平方米/月；使用率200%，70年产权，样板间已开放。

孔雀城大湖基本信息单价待定产权年限70区域商圈固安收房时间法式公园别院22#预计2018年10月30日交房开发商廊坊京御房地产开发有限公司开盘时间法式公园别院22#2016年1月23日已开盘户型四居室(200.00㎡)五居室(235.00㎡)四居室(202.00㎡)

区域内立体交通网畅达连通，临北京大兴仅一河之隔。京开/大广/京台/南中轴沿线新高速、4号线、新机场轨道线以及多条城际公交线路在内的立体交通体系、同城北京。

自驾车从玉泉营上京开高速直达永定河桥南，943路、828路、849路多路公交可达市内；未来与地铁4号线瞬息接驳；距离北京新机场仅10公里，实现全情景便捷出行交通。

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城市之光

推荐理由：

会员可享3万抵7万优惠

4种主力户型，户户赠送面积

城市之光项目目前一期1、2、4号楼在售。1号楼，共23层，3个单元，1单元两梯四户，2单元两梯三户，户型面积为65平一居（赠送面积7平）、81平纯南两居（赠送面积10平）和83平通透两居（赠送面积13平）。2号楼共有23层，2单元，两梯四户，户型为65平纯南一居和85平通透二居；4号楼共25层，2单元，两梯三户，户型为81平纯南二居、83平通透二居。

项目均价8000元/平，搜房网会员可享受优惠3万抵7万。赠送面积惠及每户，赠送高达18平方米，此项目为70年产权，物业费1.5-1.8元/平方米·月，预计2016年12月交房。项目位于固安县迎宾大道与新中西街交叉口东南角（大广高速出口右转直行3公里），敬请关注！

城市之光基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈固安收房时间预计2016年12月交房一期开发商廊坊春晖房地产开发有限公司开盘时间已于2016年1月开盘一期1#户型二居室(83.06㎡)二居室(85.52㎡)二居室(85.49㎡)

自驾：1、沿大广高速公路行驶，从固安出口南行3公里即到。2、京开106国道新中街西行迎宾大道即到。

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牛驼温泉孔雀城

推荐理由：

总价100万起

会员优惠10万

叠拼牛驼温泉孔雀城和联排在售。其中联排别墅户型面积180-210平，整体总价范围163万-240万/套，毛坯，2017年10月31日入住。叠拼别墅，均价8000元/平，其中上叠124平北入户（三、四层）总价100万/套，下叠127平南入户（一、二层）总价115万/套。其中上叠送花园33平南北双露台，下叠送花园30平和车位，毛坯，2017年10月31日入住。

牛驼温泉孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈固安收房时间7.2期预计2017年7月31日交房开发商华夏幸福基业投资开发股份有限公司开盘时间6.2期公寓已于2015年11月28日开盘户型三居室(160.00㎡)四居室(180.00㎡)四居室(185.00㎡)

【自驾】距离南三环玉泉营58公里，从玉泉营环岛上京开高速，从榆垡出口上大广高速，牛驼出口出来即可到达项目。

【公交】乘坐943路公交车固安工业园区站下车东行150米可到达项目，也可乘坐849、828路在固安换乘943路。

【班车】班车在复兴门、百盛北楼、星巴克对面，班车上写着牛驼温泉孔雀城，九点半准时发车。

【未来线路】未来项目西侧将打造一条直达第二机场的城市主干路支高路，可快速直达首都第二机场。

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空港家园

推荐理由：

79、81平两居户型在售

双高速并行

空港家园项目现五期16#、21#高层在售，其中16号楼为28层，2个单元，2梯4户，在售户型面积为74平2居、91平3居；21号楼为25层，4个单元，1梯2户，在售户型面积为79、81平2居，92平3居。在售均价8000元/平，物业费2.5元/平方米*月，毛坯房，项目预计2018年5月31日入住。敬请关注！

空港家园基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈固安收房时间五期预计2018年5月31日入住开发商固安京御幸福房地产开发有限公司开盘时间五期已于2015年5月1日开盘户型三居室(100.00㎡)三居室(97.00㎡)三居室(100.00㎡)

公共交通：双高速并行，距离大广高速和京开高速固安出口仅1公里；到北京南三环玉泉营仅40公里左右；943、849、828三条公交线路固安工业园站，直达北京市中心，途径三环上的草桥、洋桥、木樨园桥终点为北京南站。

轨道交通：班车可到达4号线首站天宫院站。

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